ボニータパレス宝鏡(東京都 大田区 大森中 3丁目13-7)の価格相場は 88.4万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ボニータパレス宝鏡 価格相場・家賃相場
88.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,989 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
梅屋敷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボニータパレス宝鏡の価格相場情報

物件の詳細情報

ボニータパレス宝鏡の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボニータパレス宝鏡
住所東京都 大田区 大森中 3丁目13-7
建築年2007年
構造木造
用途地域近隣商業地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 梅屋敷駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボニータパレス宝鏡(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.00㎡
(1K)
-2,299万円7.8万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1K)
-2,299万円7.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボニータパレス宝鏡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボニータパレス宝鏡の価格相場、家賃相場は大森中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボニータパレス宝鏡の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森中 中古マンション価格相場 推移・動向 大森中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボニータパレス宝鏡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 梅屋敷宝樹ハイム
東京都 大田区 大森中 3丁目13-19
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1981年
38m フローラルハウス
東京都 大田区 大森中 3丁目13-6
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 2014年
65m ラ・アルベロ
東京都 大田区 大森中 3丁目3-18
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1999年
92m テラストーギン
東京都 大田区 大森中 3丁目4-15
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1986年
107m プチハイム
東京都 大田区 大森中 2丁目22-10
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 1980年
112m クレール
東京都 大田区 東蒲田 1丁目4-4
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 2011年
115m アネックス石井
東京都 大田区 大森中 3丁目4-7
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 1999年
117m ブルーミー
東京都 大田区 東蒲田 1丁目4-5
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 1990年
123m コーポオギノ
東京都 大田区 大森中 3丁目4-8
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1993年
131m ツェーデルハイム
東京都 大田区 大森中 3丁目1-6
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 1993年
136m 梅屋敷ハイツ
東京都 大田区 大森中 2丁目21-19
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 1988年
138m ユウハイム
東京都 大田区 大森中 2丁目22-15
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 2001年
148m わかばハウス
東京都 大田区 大森中 2丁目21-20
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 2005年
150m わかばハウスA
東京都 大田区 大森中 2丁目21-20
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 2004年
164m 逑碑腰
東京都 大田区 大森中 3丁目1-20
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 1986年
169m エスポワールMIWA
東京都 大田区 東蒲田 1丁目8-5
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 2007年
173m コーポ山野井
東京都 大田区 東蒲田 1丁目14-8
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1993年
177m CORPOO.M.T
東京都 大田区 大森中 3丁目9-8
梅屋敷駅
徒歩9分

木造 1990年
181m 梅楽荘
東京都 大田区 大森中 2丁目23-3
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 1982年
187m ウエルフエア
東京都 大田区 大森中 2丁目4-14
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 2015年
208m パールアイボリー大森
東京都 大田区 大森中 2丁目24-10
梅屋敷駅
徒歩2分

木造 2010年
209m プレジオサツキ
東京都 大田区 東蒲田 1丁目2-13
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 2002年
209m ピュアレボー
東京都 大田区 大森中 3丁目6-26
梅屋敷駅
徒歩8分

木造 2014年
224m 牛山荘
東京都 大田区 大森中 2丁目3-4
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 1985年
224m サンハウス樹心
東京都 大田区 大森中 3丁目25-6
梅屋敷駅
徒歩8分

木造 1991年
226m コーポ梅屋敷
東京都 大田区 大森中 2丁目3-4
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 2009年
229m みのり荘
東京都 大田区 大森中 3丁目6-3
梅屋敷駅
徒歩10分

木造 1984年
229m 冨士荘
東京都 大田区 東蒲田 1丁目2-12
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 1985年
232m プラムハウスOHMORI
東京都 大田区 大森中 2丁目3-3
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1991年
236m リブリ・JP
東京都 大田区 大森中 3丁目22-8
梅屋敷駅
徒歩9分

木造 2012年
246m ハイツ翠
東京都 大田区 大森中 3丁目30-5
梅屋敷駅
徒歩9分

木造 2008年
249m 宮田フラット
東京都 大田区 大森中 2丁目1-12
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 1988年
253m レオパレスイースト
東京都 大田区 大森中 3丁目8-16
梅屋敷駅
徒歩11分

木造 2011年
255m カーサ・ソレーラ
東京都 大田区 大森中 2丁目5-3
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1992年
257m ベルハイム
東京都 大田区 大森中 3丁目30-6
梅屋敷駅
徒歩9分

木造 1991年
259m エステートピア梅屋敷
東京都 大田区 大森中 2丁目10-1
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1991年
266m AvenirOmori
東京都 大田区 大森中 3丁目31-6
京急蒲田駅
徒歩13分

木造 1991年
266m コーポ信愛
東京都 大田区 大森中 3丁目30-9
梅屋敷駅
徒歩10分

木造 1991年
270m シャトレ北沢
東京都 大田区 東蒲田 1丁目16-5
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 1989年
279m クローバーフラット
東京都 大田区 東蒲田 1丁目17-9
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森中 $kind_labe人口推移 大森中における人口推移・動向を調べることができます

大森中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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