ボナール田園調布(東京都 大田区 田園調布本町 12-20)の価格相場は 80.5万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 1,633 万円、最も低い部屋は 2階 (20.3㎡) の 1,633 万円です。

ボナール田園調布 価格相場・家賃相場
80.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,945 円/㎡
(平均値)
27.9
6.0 円/㎡
御嶽山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボナール田園調布の価格相場情報

物件の詳細情報

ボナール田園調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボナール田園調布
住所東京都 大田区 田園調布本町 12-20
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボナール田園調布(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.30㎡
(1K)
-1,633万円6.0万4.4%
1階20.30㎡
(1K)
-1,633万円6.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.30㎡
(1K)
-1,633万円6.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボナール田園調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボナール田園調布の価格相場、家賃相場は田園調布本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボナール田園調布の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布本町 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボナール田園調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m カーサミヤマ
東京都 大田区 田園調布本町 4-13
御嶽山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年
65m クレール
東京都 大田区 田園調布本町 11-20
沼部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
111m 田園フラッツ
東京都 大田区 田園調布本町 14-5
沼部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
135m エスポワール
東京都 大田区 田園調布本町 13-7
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
138m CASAさくら坂
東京都 大田区 田園調布本町 2-15
御嶽山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
175m ミラージュ桜坂
東京都 大田区 田園調布本町 10-12
沼部駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
187m 後藤ハイツ
東京都 大田区 田園調布本町 54-13
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
199m スカイレジデンス田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 57-15
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
199m シティーハイム田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 57-14
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
230m 三杉ハイツ
東京都 大田区 田園調布本町 21-13
沼部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
243m BellWood・Terra田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 21-19
沼部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
250m コートヴィラ
東京都 大田区 田園調布本町 20-14
沼部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
260m さくらコーポ
東京都 大田区 田園調布本町 43-12
沼部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1977年
272m ノースグランディア
東京都 大田区 北嶺町 42-5
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
278m 田園調布ユーユーハウス
東京都 大田区 田園調布本町 24-4
沼部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
284m 野口マンション
東京都 大田区 北嶺町 42-5
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
286m Reve田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 7-8
雪が谷大塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
296m ベアヴァレイ田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 23-18
沼部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
302m メゾン・プルニエ
東京都 大田区 西嶺町 32-5
沼部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
304m シティハイムプルミエ西嶺
東京都 大田区 西嶺町 2-9
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
315m ベルウッド2田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 46-16
沼部駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
315m ビバリーハウスB
東京都 大田区 田園調布本町 24-12
御嶽山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
325m ベルハイム
東京都 大田区 田園調布本町 48-7
雪が谷大塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
330m ラフィネ桜坂2
東京都 大田区 田園調布本町 43-15
沼部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
360m 江峰第2
東京都 大田区 西嶺町 5-6
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
364m セントクロス田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 46-27
雪が谷大塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
372m セントビラ御嶽
東京都 大田区 北嶺町 37-1
御嶽山駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
375m ジェイルハウス
東京都 大田区 北嶺町 40-15
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
378m 田園デューハウス
東京都 大田区 西嶺町 7-15
御嶽山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
383m ハイツ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 32-10
御嶽山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1989年
388m ヴィラ桜坂
東京都 大田区 田園調布本町 25-12
沼部駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
394m シェーヌ田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 42-27
沼部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
400m アズール
東京都 大田区 北嶺町 45-11
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
403m ドゥヤーナ
東京都 大田区 田園調布本町 25-13
沼部駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
411m ビューテラス
東京都 大田区 田園調布南 26-6
沼部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
414m シティハイム田園
東京都 大田区 西嶺町 11-4
御嶽山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
418m ハイツムラカミ
東京都 大田区 北嶺町 48-7
雪が谷大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
423m テールハウス
東京都 大田区 西嶺町 29-7
沼部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
431m IDEALMAISON
東京都 大田区 東嶺町 42-18
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
463m マキハイツ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目20-8
雪が谷大塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布本町 $kind_labe人口推移 田園調布本町における人口推移・動向を調べることができます

田園調布本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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