ホーユウパレス金沢入江(石川県 金沢市 入江 3丁目63)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホーユウパレス金沢入江 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,160 円/㎡
(平均値)
33.6
25.0 円/㎡
西金沢駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホーユウパレス金沢入江の価格相場情報

物件の詳細情報

ホーユウパレス金沢入江の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホーユウパレス金沢入江
住所石川県 金沢市 入江 3丁目63
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数5階
土地権利所有権
分譲会社朋友建設
管理会社和光建物総合管理
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR北陸本線 西金沢駅  徒歩 25分
北陸鉄道 北陸鉄道石川線 新西金沢駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホーユウパレス金沢入江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入江3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホーユウパレス金沢入江の価格相場、家賃相場は入江3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホーユウパレス金沢入江の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入江3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 入江3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入江3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホーユウパレス金沢入江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
739m アーバンシティ間明ヘリオスコート
石川県 金沢市 間明町 2丁目17
西金沢駅
徒歩23分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
792m 信開ウエラコート犀川
石川県 金沢市 大豆田本町 ハ2-1
金沢駅
徒歩26分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
899m 光栄ショッピングセンタービル
石川県 金沢市 新神田 1丁目12-1
西泉駅
徒歩24分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
922m エターナルパレス金沢
石川県 金沢市 出雲町 イ455
金沢駅
徒歩36分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1082m ヴェルーム金沢
石川県 金沢市 新神田 2丁目4-8
西泉駅
徒歩16分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1133m イトダフラッツ
石川県 金沢市 糸田 2丁目131
新西金沢駅
徒歩10分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1160m 信開ドヌール神田
石川県 金沢市 神田 2丁目15-16
西泉駅
徒歩14分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1253m アパガーデンプレイス古府
石川県 金沢市 古府 2丁目1
西金沢駅
徒歩25分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1268m 朝日プラザ神田
石川県 金沢市 神田 2丁目4-12
西泉駅
徒歩13分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1594m プレミア増泉レジデンス
石川県 金沢市 増泉 4丁目1-10
西泉駅
徒歩8分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1723m ロワイヤルユウ伏見川
石川県 金沢市 米泉町 8丁目15
新西金沢駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1802m 増泉コーポ
石川県 金沢市 増泉 3丁目13-33
西泉駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1822m 信開ドヌール西金沢
石川県 金沢市 八日市出町 181-1
西金沢駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1860m シティハウス金沢犀川
石川県 金沢市 長土塀 3丁目6-1
野町駅
徒歩19分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1870m ライオンズマンション金沢犀川
石川県 金沢市 中村町 31-32
野町駅
徒歩17分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1874m 信開ドムス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 6丁目63
西泉駅
徒歩4分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1897m サーパス金沢北町
石川県 金沢市 駅西本町 6丁目7-37
金沢駅
徒歩27分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1908m エクセーロ駅西
石川県 金沢市 駅西本町 3丁目1-10
金沢駅
徒歩19分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1938m Dクラディアウエリス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 7丁目3-1
西泉駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1944m ダイアパレスブルッフ駅西
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目6-42
金沢駅
徒歩12分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1962m ハイム犀川
石川県 金沢市 中村町 31-41
野町駅
徒歩15分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1988m リバーサイドメゾン
石川県 金沢市 中村町 16-17
野町駅
徒歩12分
1階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1998m ダイアパレス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 5丁目82-2
西泉駅
徒歩3分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2002m サーパス増泉
石川県 金沢市 増泉 1丁目20-25
野町駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2019m オリンピア長町
石川県 金沢市 長町 3丁目2-26
北鉄金沢駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2043m 信開グラビス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 6丁目18-1
西泉駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2053m レジデンスヴィラ長町
石川県 金沢市 長町 3丁目2-29
北鉄金沢駅
徒歩18分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2128m エスポアコート広岡
石川県 金沢市 広岡 2丁目10-8
金沢駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2178m コープオリンピア白菊
石川県 金沢市 白菊町 16-1
野町駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2200m 西泉ガーデンハウス
石川県 金沢市 西泉 3丁目102
西泉駅
徒歩10分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2200m ポレスター駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目15-5
金沢駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2204m ディークラディア駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目14-8
金沢駅
徒歩9分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2209m プレミスト金沢駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目14
金沢駅
徒歩8分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2265m プレミスト金沢駅西口2
石川県 金沢市 広岡 2丁目12-13
金沢駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2321m ポレスターステーションシティ金沢
石川県 金沢市 昭和町 21-10
北鉄金沢駅
徒歩4分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2322m メゾン・ド・ジュネス
石川県 金沢市 長町 3丁目8-28
北鉄金沢駅
徒歩17分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2362m ガーデンテラス駅西中央公園
石川県 金沢市 西念 1丁目1-23
金沢駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2409m プレミア金沢中央通
石川県 金沢市 中央通町 1-18
野町駅
徒歩15分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2419m 広小路ハイツ
石川県 金沢市 野町 2丁目31-5
野町駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2426m ライオンズマンション金沢片町
石川県 金沢市 片町 2丁目32-16
野町駅
徒歩13分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入江3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

入江3丁目 $kind_labe人口推移 入江3丁目における人口推移・動向を調べることができます

入江3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

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