ホームタウン貝取22-7-3号棟(東京都 多摩市 貝取 2丁目7-3)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 11.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホームタウン貝取22-7-3号棟 価格相場・家賃相場
3.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
696 円/㎡
(平均値)
37.9
47.0 円/㎡
小田急多摩センター駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホームタウン貝取22-7-3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ホームタウン貝取22-7-3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホームタウン貝取22-7-3号棟
住所東京都 多摩市 貝取 2丁目7-3
建築年1987年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホームタウン貝取22-7-3号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階76.59㎡
(3LDK)
-275万円5.3万23.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホームタウン貝取22-7-3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は貝取のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホームタウン貝取22-7-3号棟の価格相場、家賃相場は貝取のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホームタウン貝取22-7-3号棟の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
貝取 中古マンション価格相場 推移・動向 貝取における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貝取 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホームタウン貝取22-7-3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ホームタウン貝取22-7-4号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目7-4
京王永山駅
徒歩48分

RC造 1987年
44m ホームタウン貝取22-7-2号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目7-2
京王永山駅
徒歩46分

RC造 1987年
48m エステート貝取22-6-14号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-14
小田急永山駅
徒歩43分

RC造 1983年
57m エステート貝取22-6-13号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-13
小田急永山駅
徒歩36分

RC造 1983年
80m ホームタウン貝取22-7-1号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目7-1
小田急多摩センター駅
徒歩23分

RC造 1987年
85m ホームタウン貝取22-8-2号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目8-2
京王永山駅
徒歩47分

RC造 1987年
98m UR都市機構貝取団地2-5-1号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目5-1
小田急多摩センター駅
徒歩25分

RC造 1978年
105m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-9号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-9
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1988年
112m エステート貝取22-6-3号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-3
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 2007年
123m エステート貝取22-6-1号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-1
京王永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
132m UR都市機構貝取団地2-5-2号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目5-2
小田急多摩センター駅
徒歩25分

RC造 1978年
142m エステート貝取22-6-2号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-2
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
153m エステート貝取22-6-11号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-11
京王永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
153m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-7号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-7
小田急多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1988年
160m UR都市機構貝取団地2-5-3号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目5-3
小田急多摩センター駅
徒歩25分

RC造 1978年
194m エステート貝取22-6-9号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目6-9
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
224m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-3
多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1988年
236m グリーンメゾン貝取22-3-4号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目3-4
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
242m リビオ多摩センターパークトラス
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目
京王多摩センター駅
徒歩11分
5階建
54部屋
RC造 2003年
252m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-2号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-2
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1988年
273m 豊ケ丘3-3団地3-3-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目3-3
京王多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1978年
278m 豊ケ丘4丁目1番住宅4-1-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 4丁目1-1
京王多摩センター駅
徒歩40分

RC造 1976年
279m 豊ケ丘3-3団地3-3-2号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目3-2
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1978年
299m 豊ケ丘3-3団地3-3-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目3-1
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1978年
308m 豊ケ丘五丁目1番住宅5-1-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目1-1
京王多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1976年
346m 豊ケ丘五丁目1番住宅5-1-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目1-3
小田急多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1976年
347m 豊ケ丘2丁目1番住宅2-1-7号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-7
京王多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1978年
361m 貝取4丁目1番住宅4-1-2号棟
東京都 多摩市 貝取 4丁目1-2
小田急永山駅
徒歩48分

RC造 1976年
370m 貝取4丁目1番住宅4-1-1号棟
東京都 多摩市 貝取 4丁目1-1
小田急多摩センター駅
徒歩40分

RC造 1976年
372m PATELLA多摩センター
東京都 多摩市 貝取 1丁目50-20
小田急永山駅
徒歩20分

RC造 2001年
379m グリーンメゾン貝取22-2-5号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2-5
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
383m 豊ケ丘2丁目1番住宅2-1-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-3
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1978年
387m 豊ケ丘五丁目1番住宅5-1-5号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目1-5
京王多摩センター駅
徒歩19分

RC造 1976年
390m 豊ケ丘2丁目1番住宅2-1-9号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-9
小田急多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1978年
391m 豊ケ丘2丁目1番住宅2-1-8号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-8
京王多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1978年
394m 豊ケ丘団地
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-1
京王多摩センター駅
徒歩15分
5階建
RC造 1979年
397m グリーンメゾン貝取22-2-8号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2-8
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
401m グリーンメゾン貝取22-2-10号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2-10
小田急永山駅
徒歩18分

RC造 1983年
416m エントピア貝取
東京都 多摩市 貝取 1丁目50-17
京王多摩センター駅
徒歩18分
3階建
RC造 1986年
419m 豊ケ丘五丁目1番住宅5-1-11号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目1-11
京王多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貝取の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

貝取 $kind_labe人口推移 貝取における人口推移・動向を調べることができます

貝取 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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