ホープM上野(東京都 練馬区 田柄 4丁目30-17)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ホープM上野』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ホープM上野(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 24.00㎡ (1DK) | - | 1,353万円 | 4.5万 | 4.0% |
| 3階 | 23.78㎡ (1K) | - | 1,343万円 | 4.5万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホープM上野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田柄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ホープM上野の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田柄 中古マンション価格相場 推移・動向
ホープM上野の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | シルバースレッドマンション 東京都 練馬区 田柄 4丁目32-4 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 98m | 安藤ハイツ 東京都 練馬区 田柄 2丁目39-4 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 106m | 第3神勇ビル 東京都 練馬区 田柄 4丁目32-18 | 地下鉄赤塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| 119m | 第1オリエンタルマンション 東京都 練馬区 田柄 4丁目23-16 | 地下鉄赤塚駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 126m | エコヴィレッジ光が丘公園 東京都 練馬区 田柄 2丁目39-10 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | 7階建 50部屋 | RC造 | 2005年 |
| 128m | 上野マンション2 東京都 練馬区 田柄 4丁目24-14 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1981年 |
| 131m | さかえコーポ 東京都 練馬区 田柄 2丁目39-30 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 139m | テルミビル 東京都 練馬区 田柄 4丁目28-25 | 下赤塚駅 徒歩9分 | | RC造 | 1997年 |
| 146m | 第2オリエンタルマンション 東京都 練馬区 田柄 4丁目23-5 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 168m | ウェリス光が丘公園パークハウス 東京都 練馬区 田柄 2丁目40-3 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | 7階建 78部屋 | RC造 | 2005年 |
| 177m | グランフォルム寿光B 東京都 練馬区 田柄 2丁目38-3 | 地下鉄赤塚駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 183m | プルメリア赤塚 東京都 練馬区 田柄 2丁目18-12 | 下赤塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 190m | ユーパレス田柄 東京都 練馬区 田柄 4丁目27-12 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 203m | グランフォルム寿光A 東京都 練馬区 田柄 2丁目38-3 | 地下鉄赤塚駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 209m | 第2ユーパレス田柄 東京都 練馬区 田柄 4丁目27-11 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1980年 |
| 213m | 黒岩ビル 東京都 練馬区 田柄 2丁目11-20 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1986年 |
| 223m | 神勇ビル 東京都 練馬区 田柄 4丁目33-18 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 227m | シャトー鳥海 東京都 練馬区 田柄 2丁目37-23 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 2009年 |
| 248m | エスポワール聖 東京都 練馬区 田柄 2丁目37-16 | 地下鉄赤塚駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 249m | 都民住宅ポン・ドゥ・ボナール 東京都 練馬区 田柄 4丁目34-1 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 272m | スカイフォルム・寿光 東京都 練馬区 田柄 2丁目38-20 | 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1977年 |
| 286m | ヴァンヴェール吉田 東京都 練馬区 田柄 2丁目19-29 | 下赤塚駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1983年 |
| 299m | UR都市機構アーバンライフゆりの木通り東4号棟 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目34-4 | 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 307m | 三陸コーポ 東京都 練馬区 田柄 2丁目19-34 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 308m | 富コーポラス 東京都 練馬区 田柄 2丁目34-13 | 地下鉄赤塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 1981年 |
| 315m | ポン・ドゥ・ボナール2 東京都 練馬区 田柄 4丁目36-30 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 2005年 |
| 319m | 三光ハイツ 東京都 練馬区 田柄 2丁目36-18 | 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1977年 |
| 322m | 第2グリーンハイツ上野 東京都 練馬区 田柄 2丁目42-3 | 地下鉄赤塚駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 324m | ワカタケマンション 東京都 練馬区 田柄 2丁目31-13 | 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 2002年 |
| 334m | UR都市機構アーバンライフゆりの木通り東6号棟 東京都 練馬区 田柄 2丁目42-6 | 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 353m | 田柄グリーンハイツ1 東京都 練馬区 田柄 4丁目37-29 | 地下鉄赤塚駅 徒歩14分 | | RC造 | 1979年 |
| 354m | カシワハイツ 東京都 練馬区 田柄 2丁目33-9 | 下赤塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 357m | エクセレント常盤 東京都 練馬区 田柄 2丁目42-22 | 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 360m | サンクレール田柄 東京都 練馬区 田柄 4丁目8-21 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 365m | 白瀧マンション2 東京都 練馬区 田柄 2丁目36-13 | 下赤塚駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 367m | グリーンハイツ田柄 東京都 練馬区 田柄 2丁目17-29 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 368m | 光が丘パークタウンゆりの木通り33番街3 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目33-3 | 地下鉄赤塚駅 徒歩9分 | | RC造 | 1983年 |
| 371m | グローリィタガラ 東京都 練馬区 田柄 2丁目21-8 | 地下鉄赤塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 375m | 田柄グリーンハイツ2 東京都 練馬区 田柄 4丁目37-26 | 地下鉄赤塚駅 徒歩11分 | | RC造 | 1979年 |
| 376m | UR都市機構アーバンライフゆりの木通り東2号棟 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目34-2 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
田柄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
田柄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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