ホワイトファーム(東京都 府中市 白糸台 4丁目31-5)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトファーム 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,292 円/㎡
(平均値)
12.9
4.0 円/㎡
白糸台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトファームの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトファームの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトファーム
住所東京都 府中市 白糸台 4丁目31-5
建築年2012年
構造RC造
アクセス 西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 4分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトファームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトファームの価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトファームの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトファームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m SILK GARDEN
東京都 府中市 白糸台 1丁目78-3
白糸台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
52m シルクガーデン
東京都 府中市 白糸台 1丁目78-3
白糸台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
151m 府中エンジェルハイツ
東京都 府中市 白糸台 4丁目39-9
白糸台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
154m VINGT VILLAGE
東京都 府中市 白糸台 1丁目79-2
多磨霊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
154m ヴァンヴィラージュ
東京都 府中市 白糸台 1丁目79-2
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
178m 藤和シティホームズ府中白糸台
東京都 府中市 白糸台 1丁目73-1
白糸台駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
204m コーポ五十嵐
東京都 府中市 小柳町 2丁目57-6
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1979年
242m 小杉マンションA
東京都 府中市 白糸台 1丁目68-1
多磨霊園駅
徒歩3分

RC造 1993年
253m サンハーモナイズ
東京都 府中市 小柳町 3丁目5-1
白糸台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
260m サンハイム白糸台
東京都 府中市 白糸台 4丁目64-19
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1977年
262m ドムス武蔵野
東京都 府中市 白糸台 4丁目47-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
273m 内海小柳マンション
東京都 府中市 小柳町 2丁目52-9
多磨霊園駅
徒歩5分

RC造 1990年
280m スチューデントパーク府中
東京都 府中市 白糸台 1丁目57-8
白糸台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
281m ラ・セゾン
東京都 府中市 小柳町 1丁目2-3
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
283m クリザンテTAMA
東京都 府中市 小柳町 1丁目3-1
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
283m クリザンテタマ
東京都 府中市 小柳町 1丁目3-1
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
283m 車返西住宅3-12
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1979年
285m アーバンテリア白糸台
東京都 府中市 白糸台 4丁目9-1
武蔵野台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1974年
286m グランデュール
東京都 府中市 小柳町 1丁目2-10
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
294m 泉コーポ
東京都 府中市 白糸台 4丁目47-8
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1971年
295m 車返西住宅3-15
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩7分

RC造 1979年
301m プレステージ小柳
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-7
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 2009年
312m メイユールエスト府中
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-5
多磨霊園駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
314m 丸玉屋小勝ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目19-1
武蔵野台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
321m 鹿島コーポラス
東京都 府中市 小柳町 1丁目19-4
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
RC造 1993年
324m ローレルコート府中白糸台
東京都 府中市 白糸台 4丁目
武蔵野台駅
徒歩8分
7階建
38部屋
RC造 2019年
325m オレンジコート
東京都 府中市 白糸台 1丁目15-14
白糸台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
328m マイキャッスル府中白糸台 参番館
東京都 府中市 白糸台 1丁目60-1
多磨霊園駅
徒歩4分
5階建
33部屋
RC造 2002年
332m 府中ブライトヒルズ
東京都 府中市 白糸台 1丁目61-1
多磨霊園駅
徒歩3分
6階建
20部屋
RC造 2003年
333m ルピナスホームタウン
東京都 府中市 白糸台 1丁目17-8
多磨霊園駅
徒歩5分

RC造 1984年
336m コーポ康
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-2
多磨霊園駅
徒歩3分

RC造 1990年
338m グリーンヒル
東京都 府中市 白糸台 4丁目51-1
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
341m クレールエスペランサ
東京都 府中市 白糸台 4丁目20-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
341m クレール・エスペランス
東京都 府中市 白糸台 4丁目20-6
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
342m カメリア・府中
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-11
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 1989年
346m 荒井マンション
東京都 府中市 白糸台 1丁目13-12
白糸台駅
徒歩3分

RC造 1981年
347m シャトレー武蔵野
東京都 府中市 白糸台 2丁目67-1
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 1985年
348m 第5ひばりハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目22-3
多磨霊園駅
徒歩2分

RC造 1991年
353m 車返団地3街区
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
353m 車返団地3街区12号棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目44-1
武蔵野台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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