ホワイトハウス(東京都 練馬区 下石神井 2丁目37-13)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ホワイトハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ホワイトハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 2,005万円 | 8.4万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.88㎡ (2DK) | - | 1,944万円 | 8.2万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下石神井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ホワイトハウスの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
下石神井 中古マンション価格相場 推移・動向
ホワイトハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | ルベール237 東京都 練馬区 下石神井 2丁目37-15 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 28m | パルミエ・21 東京都 練馬区 下石神井 5丁目1-36 | 上井草駅 徒歩6分 | | 木造 | 2001年 |
| 30m | セントラルハイム 東京都 練馬区 下石神井 2丁目37-19 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 63m | コーポ伊藤 東京都 練馬区 下石神井 5丁目1-39 | 上井草駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 89m | パーシモン,K 東京都 練馬区 下石神井 2丁目34-14 | 上井草駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 132m | プラムハイツ 東京都 練馬区 下石神井 4丁目15-3 | 上井草駅 徒歩6分 | | 木造 | 2001年 |
| 146m | サンフラワーハイツ 東京都 練馬区 下石神井 5丁目1-15 | 上井草駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 154m | グレース・ドミール 東京都 練馬区 下石神井 2丁目34-3 | 上井草駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 155m | アミュレット 東京都 練馬区 下石神井 5丁目2-21 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 156m | コーポラス92 東京都 練馬区 下石神井 5丁目6-48 | 上井草駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 160m | サンボナールB 東京都 練馬区 下石神井 5丁目1-15 | 上井草駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 167m | メゾンドエトワール 東京都 練馬区 下石神井 4丁目14-4 | 上井草駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 169m | メゾン・ブラン 東京都 練馬区 下石神井 4丁目13-18 | 上井草駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 170m | グリンヴィレッジ 東京都 練馬区 下石神井 5丁目2-13 | 上井草駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 172m | コーポK 東京都 練馬区 下石神井 5丁目2-10 | 上井草駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 177m | 小川第二コーポ 東京都 練馬区 下石神井 5丁目6-47 | 上井草駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 185m | コーポ・ウィング 東京都 練馬区 下石神井 2丁目33-26 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 189m | メゾン石神井 東京都 練馬区 下石神井 5丁目2-12 | 上井草駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 189m | グリーンコーポ上井草 東京都 練馬区 下石神井 5丁目12-16 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 190m | ラペールひのきハイツ 東京都 練馬区 下石神井 4丁目13-15 | 上井草駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 191m | コートビレッジK2 東京都 練馬区 下石神井 5丁目6-12 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 192m | 丸昌ハイツ 東京都 練馬区 下石神井 2丁目33-24 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 1979年 |
| 195m | メゾンクレール 東京都 練馬区 下石神井 4丁目13-3 | 上井草駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 200m | センチュリーオガワ 東京都 練馬区 下石神井 5丁目6-14 | 上井草駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 201m | コートビレッジK1 東京都 練馬区 下石神井 5丁目6-13 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 208m | ヌーベルロシュー 東京都 練馬区 下石神井 4丁目13-13 | 上井草駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 208m | サンライズちどり 東京都 練馬区 下石神井 4丁目22-8 | 上井草駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 208m | グリーンハイム 東京都 練馬区 下石神井 5丁目13-8 | 上井草駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 212m | 南ハイツ 東京都 練馬区 下石神井 4丁目20-3 | 上井草駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 214m | レジデンス千川 東京都 練馬区 下石神井 4丁目22-8 | 上井草駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 215m | サカイハイツ 東京都 練馬区 下石神井 4丁目20-24 | 上井草駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 216m | ヌーベルロシュー2 東京都 練馬区 下石神井 4丁目13-12 | 上井草駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 220m | セカンド・ポート 東京都 練馬区 下石神井 4丁目6-15 | 上井草駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 222m | ファースト・ポート 東京都 練馬区 下石神井 4丁目6-15 | 上井草駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 223m | ハウスR&G 東京都 練馬区 下石神井 4丁目20-23 | 上井草駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 224m | ハイツ山口 東京都 練馬区 下石神井 4丁目20-7 | 上井草駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 228m | レ・スタ石神井 東京都 練馬区 下石神井 4丁目20-5 | 上井草駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 233m | メゾンカミーリヤ 東京都 練馬区 下石神井 5丁目12-11 | 上井草駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 235m | エスペランサ 東京都 練馬区 下石神井 2丁目21-4 | 上井草駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 240m | メゾン宮 東京都 練馬区 下石神井 4丁目20-5 | 上井草駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
下石神井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
下石神井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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