ホワイトハイム(神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目21-11)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトハイム 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,031 円/㎡
(平均値)
34.9
19.0 円/㎡
宮崎台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトハイム
住所神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目21-11
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区平小学校
中学校区向丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 19分
その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.83㎡
(2DK)
-1,393万円7.5万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトハイムの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトハイムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 永井ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目21-4
宮崎台駅
徒歩19分
2階建
4部屋
木造 1966年
45m キャッスル永井
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目21-6
宮崎台駅
徒歩19分
2階建
4部屋
木造 1966年
49m ヒカリハイツ2
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-24
宮崎台駅
徒歩18分

木造 1995年
58m 永井荘B
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目10-2
溝の口駅
徒歩28分
2階建
木造 1966年
63m ヒカリハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-25
梶が谷駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
63m ヒカリハイツII
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-25
梶が谷駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
90m シャン・ド・フルールB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-16
宮崎台駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
90m シャンドフルールビー
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-16
梶が谷駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
103m カーサてらしま 2
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-29
宮崎台駅
徒歩21分
2階建
木造 1982年
115m ビルト神木
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-35
溝の口駅
徒歩40分

木造 1997年
128m シャテロ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目18-2
宮崎台駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
129m ガーデンハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9
梶が谷駅
徒歩40分

木造 1993年
134m サンバロン
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目16-2
梶が谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
134m St,Baron
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目16-2
溝の口駅
徒歩35分

木造 2008年
136m アルカディア
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 737-10
宮崎台駅
徒歩17分

木造 2005年
142m シャン・ド・フルールA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-15
宮崎台駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
151m 小川荘
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-4
溝の口駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
161m 竹美荘
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-9
梶が谷駅
徒歩32分

木造 1975年
171m メゾン猿渡
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-8
梶が谷駅
徒歩14分

木造 1988年
172m ガーデニア3
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目18-7
宮崎台駅
徒歩15分

木造 1993年
173m ガーデニア III
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目18-7
宮崎台駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
173m メイプルハウスIII
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目18-7
宮崎台駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
194m メイプルハウス3
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目18-7
溝の口駅
徒歩31分

木造 1991年
196m メイプルハウス1
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目18-8
宮崎台駅
徒歩15分

木造 1989年
199m パルテール A
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目8-17
溝の口駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
203m サンハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目18-8
宮崎台駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
207m はいむぽぷり2
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 744
宮崎台駅
徒歩23分

木造 1992年
226m はいむぽぷり1
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 744
溝の口駅
徒歩24分

木造 1992年
232m フラワーハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目9-29
武蔵溝ノ口駅
徒歩37分
2階建
木造 1987年
236m リヴィエール
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 749-11
武蔵溝ノ口駅
徒歩29分

木造 2005年
240m ガーデニアA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目16-5
宮崎台駅
徒歩15分

木造 1992年
241m ガーデニアA棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目16-5
宮崎台駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
241m ガーデニアB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目16-5
宮崎台駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
242m フォレスト2
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目4-12
宮崎台駅
徒歩22分

木造 1993年
243m フォレストII
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目4-12
溝の口駅
徒歩31分
2階建
木造 1994年
246m ガーデニアB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目16-5
宮崎台駅
徒歩15分

木造 1993年
247m フォレスト1
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目4-11
宮崎台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
248m ヴィラージュA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目16-4
宮崎台駅
徒歩15分

木造 1993年
249m グレイスB
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 749-7
宮崎台駅
徒歩20分

木造 2004年
265m ユーゲントハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目8-18
溝の口駅
徒歩34分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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