ホワイトハイム(東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-32)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (51.0㎡) の 2,552 万円、最も低い部屋は 302号室 (30.0㎡) の 1,606 万円です。

ホワイトハイム 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,198 円/㎡
(平均値)
35.9
9.0 円/㎡
喜多見駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトハイム
住所東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-32
建築年1989年
構造その他
階数3階
小学校区狛江第三小学校
中学校区狛江第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 16分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトハイム(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10230.00㎡
(2K)
-1,606万円6.8万5.1%
10532.00㎡
(2K)
-1,702万円7.2万5.1%
10632.00㎡
(2K)
-1,702万円7.2万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.00㎡
(2K)
-1,606万円6.8万5.1%
20232.00㎡
(2K)
-1,702万円7.2万5.1%
20532.00㎡
(2K)
-1,702万円7.2万5.1%
20632.00㎡
(2K)
-1,702万円7.2万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.00㎡
(2LDK)
-2,552万円9.7万4.6%
30230.00㎡
(2K)
-1,606万円6.8万5.1%
30345.00㎡
(2DK)
-2,297万円9.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩戸南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトハイムの価格相場、家賃相場は岩戸南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトハイムの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩戸南 中古マンション価格相場 推移・動向 岩戸南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩戸南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m KS CREST
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目6-17
喜多見駅
徒歩9分
2階建
その他 2005年
187m 寿ロイヤルハイツ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-20
喜多見駅
徒歩8分
5階建
その他 1988年
209m ハイムS&N
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-13
喜多見駅
徒歩4分
3階建
その他 1991年
279m メゾンホウエイ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目13-14
喜多見駅
徒歩7分
2階建
その他 2014年
335m ベルビュー喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目12-22
喜多見駅
徒歩6分
2階建
その他 2000年
361m グレースコート
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15-5
喜多見駅
徒歩4分
3階建
その他 2004年
379m メゾンパパ
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目13-9
喜多見駅
徒歩10分
2階建
その他 2003年
405m シェモア棲霞
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目4-16
喜多見駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
468m プレジール
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目14-17
狛江駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
490m ケイワハイツ
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目17-14
喜多見駅
徒歩12分

その他 2012年
559m ファミーユ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-25
喜多見駅
徒歩4分

その他 2001年
566m コーポ 手塚
東京都 狛江市 駒井町 1丁目1-8
狛江駅
徒歩15分
2階建
その他 1993年
602m マブルーク・アビシオン
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目6-7
喜多見駅
徒歩2分
3階建
その他 2001年
659m メゾン狛江
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目10-5
狛江駅
徒歩5分
4階建
その他 1989年
681m カーサ・ビアンゴ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目9-1
喜多見駅
徒歩7分
2階建
その他 1988年
738m シルク館
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目21-11
狛江駅
徒歩5分
2階建
その他 1993年
782m SEIS
東京都 狛江市 猪方 1丁目9-13
狛江駅
徒歩7分
2階建
その他 2011年
847m エクセル狛江
東京都 狛江市 東和泉 1丁目3-8
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2009年
852m ソシアドK
東京都 狛江市 東和泉 1丁目8-1
狛江駅
徒歩5分
3階建
その他 2001年
883m 狛江の館
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目1-10
狛江駅
徒歩5分
3階建
その他 2015年
884m シャテロ泉
東京都 狛江市 東和泉 1丁目25-10
狛江駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
892m クレール泉
東京都 狛江市 東和泉 1丁目25-8
狛江駅
徒歩4分
3階建
その他 2000年
910m シャトルK
東京都 狛江市 東和泉 1丁目1-10
狛江駅
徒歩5分
3階建
その他 2000年
914m フラッツ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目18-1
喜多見駅
徒歩5分
2階建
その他 1994年
944m 高根サンスター
東京都 狛江市 東和泉 1丁目9-18
狛江駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
965m コスモゴールドカンティネント
東京都 狛江市 東和泉 1丁目25-2
狛江駅
徒歩3分

その他 1986年
965m スターハイツ
東京都 狛江市 東和泉 2丁目13-3
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2006年
1025m カーサシャルマン
東京都 狛江市 駒井町 2丁目30-11
和泉多摩川駅
徒歩15分
2階建
その他 1995年
1056m ハイカテージュ
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-2
喜多見駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
1093m エスポワールM
東京都 狛江市 東和泉 1丁目19-2
狛江駅
徒歩1分
4階建
その他 2006年
1130m MTビル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目9-4
狛江駅
徒歩7分
5階建
その他 1999年
1155m ファーナム
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-25
喜多見駅
徒歩9分
2階建
その他 1997年
1207m MAISON PLEASURE II
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-15
喜多見駅
徒歩9分
3階建
その他 2004年
1262m メゾンアレナ
東京都 狛江市 東野川 1丁目13-17
喜多見駅
徒歩10分

その他 1992年
1305m メゾンクレール
東京都 狛江市 元和泉 1丁目11-15
狛江駅
徒歩3分
2階建
その他 2015年
1391m EL MUNDO
東京都 狛江市 元和泉 1丁目18-18
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2015年
1391m エル ムンド
東京都 狛江市 元和泉 1丁目18-18
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2015年
1395m REVEUR HARUNA
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目17-3
狛江駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
1398m QUALIA VITA
東京都 狛江市 元和泉 1丁目18-16
狛江駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
1416m 白樫館D
東京都 世田谷区 大蔵 5丁目26-18
成城学園前駅
徒歩20分

その他 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩戸南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岩戸南 $kind_labe人口推移 岩戸南における人口推移・動向を調べることができます

岩戸南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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