ホワイトハイツ(東京都 東村山市 萩山町 1丁目11-12)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.0㎡) の 260 万円、最も低い部屋は 205号室 (24.0㎡) の 260 万円です。

ホワイトハイツ 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,790 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
小平駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトハイツ
住所東京都 東村山市 萩山町 1丁目11-12
建築年1986年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区萩山小学校
中学校区東村山第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 4分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 8分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトハイツ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.00㎡
(1DK)
-260万円4.3万19.9%
10224.00㎡
(1DK)
-260万円4.3万19.9%
10424.00㎡
(1DK)
-260万円4.3万19.9%
10524.00㎡
(1DK)
-260万円4.3万19.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.00㎡
(1DK)
-260万円4.3万19.9%
20424.00㎡
(1DK)
-260万円4.3万19.9%
20524.00㎡
(1DK)
-260万円4.3万19.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトハイツの価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトハイツの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m レオパレスホープ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目11-20
小平駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
38m レオパレス未来
東京都 東村山市 萩山町 1丁目11-30
萩山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
87m クレセントハイツ名品1
東京都 東村山市 萩山町 1丁目9-12
小平駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1979年
123m ラフィネ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目31-2
小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
136m メゾン・クレール
東京都 東村山市 萩山町 1丁目8-16
萩山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
194m メゾンドEXE.5
東京都 東村山市 萩山町 1丁目5-35
萩山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
194m メゾンドEXE.V
東京都 東村山市 萩山町 1丁目5-35
萩山駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2014年
207m クワトロはぎやま
東京都 東村山市 萩山町 1丁目5-5
萩山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
207m QUATTROはぎやま
東京都 東村山市 萩山町 1丁目5-5
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
214m フレーシア
東京都 東村山市 萩山町 1丁目28-22
小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
259m シティハイム ハーモニー
東京都 東村山市 萩山町 1丁目27-16
小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
288m ファミーユ・平山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目32-19
小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
332m メゾン・サンミッシェル
東京都 東村山市 萩山町 2丁目23-19
萩山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
340m サンビレッヂ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目3-10
萩山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
341m ハイツサンビレッジ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目3-10
萩山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
369m メゾンドEXE.3
東京都 東村山市 萩山町 1丁目33-39
小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
383m メゾンドEXE.III
東京都 東村山市 萩山町 1丁目33-39
小平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
385m クレセール
東京都 東村山市 萩山町 1丁目22-31
小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
386m エフ・イン・S
東京都 東村山市 萩山町 2丁目20-1
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
386m メゾンドELLE
東京都 東村山市 萩山町 1丁目33-39
小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
434m プレジオ萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目39-39
萩山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
437m コーポ光永
東京都 東村山市 萩山町 2丁目18-14
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
445m ヴィラ萩山A
東京都 東村山市 萩山町 1丁目39-24
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
445m ヴィラ萩山B
東京都 東村山市 萩山町 1丁目39-24
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
471m 井戸荘
東京都 東村山市 萩山町 1丁目40-9
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1973年
483m メィフラッツ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目17-10
萩山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
501m リバティハウス
東京都 東村山市 萩山町 2丁目17-37
萩山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
505m バーディ・コート
東京都 小平市 仲町 86
小平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
517m エルメゾンリーフ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-29
小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
517m エルメゾンリーフ2
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-29
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
528m シャトレ小平
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-28
小平駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
564m アリエスハイム
東京都 小平市 美園町 2丁目9-3
小平駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
587m ヴューラーフジ
東京都 小平市 美園町 2丁目9-7
小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
590m メゾンベル美園
東京都 小平市 美園町 3丁目16-15
小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
597m ネバーランド2
東京都 小平市 仲町 99-12
小平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
611m ネバーランド
東京都 小平市 仲町 99
小平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
613m サンクレール
東京都 小平市 美園町 2丁目9-8
小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
620m アビタシオン
東京都 小平市 美園町 3丁目16-24
小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
623m ディアス小平
東京都 小平市 美園町 2丁目7-6
小平駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
639m ヨツモトハイムA棟
東京都 小平市 美園町 2丁目7-7
小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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