ホワイトコーポ(宮崎県 宮崎市 大字恒久)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトコーポ 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,207 円/㎡
(平均値)
38.8
15.0 円/㎡
南宮崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトコーポ
住所宮崎県 宮崎市 大字恒久
建築年1986年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス JR JR日豊本線 南宮崎駅  徒歩 15分
JR JR日南線 南宮崎駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ホワイトコーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字恒久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宮崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトコーポの価格相場、家賃相場は大字恒久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字恒久において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトコーポの周辺エリア(宮崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字恒久 中古マンション価格相場 推移・動向 大字恒久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字恒久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Presage2
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1386
南宮崎駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レセーナ
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1252-1
南宮崎駅
徒歩25分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アレグレッタ宮崎南
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1564
田吉駅
徒歩17分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
Fレジデンス北
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1224-1
田吉駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
デュアル・カーサ横町
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩13分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ガーデンハイツ
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1521-3
田吉駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランモア泉南
宮崎県 宮崎市 大字恒久
田吉駅
徒歩13分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2006年
トリニティ・K
宮崎県 宮崎市 大字恒久
田吉駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ポレスターブロードシティ南宮崎
宮崎県 宮崎市 大字恒久 4183-3
南宮崎駅
徒歩7分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
セゾン・ド・KAM
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1333-1
南宮崎駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
コーポMII
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨造 2000年
ビバハイツ
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1886-1
南宮崎駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
シャルム・吉永
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1267-1
南宮崎駅
徒歩20分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ファルール吉永
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハピネス恒久
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1410-2
南宮崎駅
徒歩18分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コンフォーツメゾン
宮崎県 宮崎市 大字恒久 3924-1
南宮崎駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
コスモ恒久(コスモツネヒサ)
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 1993年
プレステージマンションクレール
宮崎県 宮崎市 大字恒久 4301-1
南宮崎駅
徒歩11分
1階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
ポルタ日向
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1209
田吉駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ドムス宮崎
宮崎県 宮崎市 大字恒久 5331
南宮崎駅
徒歩20分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
リバータウン恒久
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1220-3
田吉駅
徒歩17分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コーポレジェンド2
宮崎県 宮崎市 大字恒久 4561-3
南宮崎駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
リージェントマンション
宮崎県 宮崎市 大字恒久
田吉駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エレガンス12
宮崎県 宮崎市 大字恒久 12
南宮崎駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 1990年
アーバンハイム
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エレガンスメゾン6A
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩16分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
グリーンエミネンスII
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
川崎ビル
宮崎県 宮崎市 大字恒久 905
田吉駅
徒歩12分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
BROOM
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
バンベールハウスB
宮崎県 宮崎市 大字恒久
田吉駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴィルセゾンJ3
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
WINN-I
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
バンベールハウスA
宮崎県 宮崎市 大字恒久 940
南宮崎駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ホワイトコーポ
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1986年
サンエスビル
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩16分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
メモリーハウス
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
恒久シルエラビル
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポナガトモ
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1559-1
田吉駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ヴェルヴィーユ恒久I
宮崎県 宮崎市 大字恒久
南宮崎駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1985年
江南コーポB
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1221-3
南宮崎駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字恒久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 宮崎市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮崎県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大字恒久 $kind_labe人口推移 大字恒久における人口推移・動向を調べることができます

大字恒久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 34.9 万人 -3.31%
2045 36.0 万人 -3.01%
2040 37.2 万人 -2.55%
2035 38.1 万人 -2.16%
2030 39.0 万人 -1.75%
2025 39.7 万人 -1.14%
2020 40.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。