ホワイトコート101(東京都 小平市 回田町 283-22)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトコート101 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,344 円/㎡
(平均値)
35.9
25.0 円/㎡
武蔵小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトコート101の価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトコート101の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトコート101
住所東京都 小平市 回田町 283-22
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 25分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトコート101の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は回田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトコート101の価格相場、家賃相場は回田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトコート101の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
回田町 中古マンション価格相場 推移・動向 回田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

回田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトコート101の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m レオパレス387
東京都 小平市 回田町 283-7
小平駅
徒歩52分

木造 1999年
89m ソラーナテラス
東京都 小平市 回田町 287
一橋学園駅
徒歩27分

木造 1999年
117m サクラハウス
東京都 小平市 回田町 277-3
武蔵小金井駅
徒歩25分

木造 2003年
126m メイプルハイツ
東京都 小平市 回田町 313-2
武蔵小金井駅
徒歩62分

木造 1995年
145m モンシャトーK
東京都 小平市 回田町 242
小平駅
徒歩35分

木造 1994年
146m カーサブランカ
東京都 小平市 回田町 313-1
武蔵小金井駅
徒歩25分

木造 1999年
154m メゾンめぐりた
東京都 小平市 回田町 242-1
一橋学園駅
徒歩24分

木造 1986年
179m キャッスル武蔵野
東京都 小平市 回田町 323
一橋学園駅
徒歩25分

木造 1995年
184m ドミールあかねや
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目33-17
武蔵小金井駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
184m ドミールあかね
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目33-17
武蔵小金井駅
徒歩20分

木造 1990年
196m コーポ川島
東京都 小平市 回田町 324
武蔵小金井駅
徒歩31分

木造 1998年
200m ドウェリング斎藤13
東京都 小平市 回田町 255
一橋学園駅
徒歩25分

木造 1992年
201m フォレストハウス
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目32-20
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
221m リーフハウス上水南
東京都 小平市 上水南町 3丁目18-13-8
一橋学園駅
徒歩23分

木造 2002年
222m リーフハウス上水南町
東京都 小平市 上水南町 3丁目18-13-8
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 2004年
229m 小桜コーポ
東京都 小平市 上水南町 3丁目20-5
武蔵小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 1975年
229m 第1島田荘
東京都 小平市 上水南町 3丁目18-13-5
一橋学園駅
徒歩23分
2階建
木造 1972年
233m ハイムチェリー
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目33-21
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
235m 梅香荘
東京都 小平市 上水南町 3丁目18-13
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
240m いわさきコーポ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目33-10
武蔵小金井駅
徒歩25分

木造 1982年
240m 第2島田荘
東京都 小平市 上水南町 3丁目18-13-7
一橋学園駅
徒歩23分
2階建
木造 1972年
244m ハイムリバーサイド
東京都 小平市 上水南町 3丁目19-20
武蔵小金井駅
徒歩26分

木造 1988年
245m プラムハウス
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目33-10
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
262m 小桜ハイム
東京都 小平市 上水南町 3丁目15-13
一橋学園駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
274m ドウェリング斎藤5
東京都 小平市 回田町 199-2
一橋学園駅
徒歩24分

木造 1990年
281m メゾンドフジ
東京都 小平市 上水南町 3丁目20-1
武蔵小金井駅
徒歩30分

木造 2007年
297m ハイツビクトリア
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目32-1
武蔵小金井駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
309m ドウェリング斎藤1
東京都 小平市 回田町 199-2
一橋学園駅
徒歩22分

木造 1985年
323m ホクエイハイム
東京都 小平市 上水南町 3丁目14-16
国分寺駅
徒歩44分

木造 1979年
333m キャビンハイム
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目34-25
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
342m ハイツウェルナー
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目40-12
武蔵小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 2002年
346m 第一中島ハイツ
東京都 小平市 回田町 396
一橋学園駅
徒歩29分

木造 1990年
353m 第二中島ハイツ
東京都 小平市 回田町 396
花小金井駅
徒歩29分

木造 1990年
355m ベアーハイツ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目35-21
武蔵小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
360m ベアーハイツ1号
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目35-21
武蔵小金井駅
徒歩23分

木造 1993年
362m アプレンデール小平
東京都 小平市 上水南町 3丁目10-17
一橋学園駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
363m シャトレー武蔵野
東京都 小平市 御幸町 20-9
花小金井駅
徒歩31分

木造 1993年
368m 第2シャトレー武蔵野
東京都 小平市 御幸町 20-2
武蔵小金井駅
徒歩27分

木造 1995年
369m ベルハイム
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目34-28
武蔵小金井駅
徒歩23分
2階建
木造 1982年
378m スカイハイツ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目35-20
武蔵小金井駅
徒歩23分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

回田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

回田町 $kind_labe人口推移 回田町における人口推移・動向を調べることができます

回田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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