ホワイトキャッスル2(神奈川県 横浜市 旭区 本村町 66-4)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 630 万円、最も低い部屋は 2階 (18.6㎡) の 617 万円です。

ホワイトキャッスル2 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,215 円/㎡
(平均値)
34.9
10.0 円/㎡
二俣川駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトキャッスル2の価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトキャッスル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトキャッスル2
住所神奈川県 横浜市 旭区 本村町 66-4
建築年1990年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 10分
相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトキャッスル2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1R)
-630万円4.2万8.0%
1階18.63㎡
(1R)
-617万円4.1万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.63㎡
(1R)
-617万円4.1万8.0%
2階19.00㎡
(1R)
-630万円4.2万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトキャッスル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトキャッスル2の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトキャッスル2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトキャッスル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m スカイハイツ内田
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 68-1
二俣川駅
徒歩13分

木造 1994年
56m サンコーポ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 65-29
二俣川駅
徒歩10分

木造 1989年
76m メゾンKA
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 66-25
二俣川駅
徒歩10分

木造 1988年
130m 第二内田ハイム
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 53-13
二俣川駅
徒歩8分

木造 1988年
140m 第一内田ハイム
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 53-13
二俣川駅
徒歩8分

木造 1986年
167m エメラダ
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 43-2
二俣川駅
徒歩10分

木造 1991年
202m 第三内田ハイム
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 43-2
二俣川駅
徒歩8分

木造 1990年
331m ボヌール
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 34-9
二俣川駅
徒歩11分

木造 2004年
341m 田園ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目8-12
二俣川駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
347m シャルム本村
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 86-44
二俣川駅
徒歩8分

木造 1998年
350m グラッチェ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目8-8
二俣川駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
368m ソシア
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 34
二俣川駅
徒歩9分

木造 2003年
372m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 86
二俣川駅
徒歩9分

木造 1998年
375m リーヴェルポート二俣川ルシア
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目15-12
鶴ケ峰駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
392m ジョイフルオークラNo.36
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 4-6
二俣川駅
徒歩8分

木造 1992年
403m ファミーユ小池
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 86-15
二俣川駅
徒歩7分

木造 1995年
410m KIハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目7-3
二俣川駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
417m スターホームズ二俣川2
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 90-1
二俣川駅
徒歩5分

木造 1987年
431m グリンヒルサトー
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 85-27
二俣川駅
徒歩5分

木造 1988年
443m レオパレスKTM本村
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 87-6
二俣川駅
徒歩5分

木造 1986年
457m ハイツクラモチ
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 36-17
二俣川駅
徒歩10分

木造 1992年
464m パレス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 84-29
二俣川駅
徒歩10分

木造 1991年
470m ウイングルピナス
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 3
二俣川駅
徒歩11分

木造 1996年
471m ヒルズ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 95
二俣川駅
徒歩4分

木造 2006年
478m ユナイトステージ四季美台
神奈川県 横浜市 旭区 四季美台 38-14
鶴ケ峰駅
徒歩13分

木造 2006年
482m アスティ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 37-36
二俣川駅
徒歩13分

木造 1990年
485m アールイーエー二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 96-9
二俣川駅
徒歩5分

木造 1988年
492m テラスフェリシタ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目4-15
二俣川駅
徒歩10分

木造 1987年
493m ホワイトメゾン
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目4-15
二俣川駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
500m 内田コーポ
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 106-12
二俣川駅
徒歩4分

木造 1992年
502m ハイツ蘭丸
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 96-11
二俣川駅
徒歩5分

木造 1990年
504m コートヒル杉山
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 96-24
二俣川駅
徒歩4分

木造 1991年
508m 第三斉藤荘
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 107
二俣川駅
徒歩7分

木造 1984年
511m Leavellフタマタガワ
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目4-8
二俣川駅
徒歩9分

木造 1997年
514m ハイムさんきパート6
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目37-10
二俣川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
527m リバーハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 8
二俣川駅
徒歩10分

木造 1986年
529m クレスト青葉
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 86
二俣川駅
徒歩11分

木造 1992年
534m アヴニール内田
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 37-53
鶴ケ峰駅
徒歩12分

木造 2002年
548m ベルソーネ篠崎
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 22-4
二俣川駅
徒歩4分

木造 1989年
559m エスポワールB
神奈川県 横浜市 旭区 中沢 1丁目44-29
二俣川駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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