ホワイトウィングス(長野県 長野市 若里 4-13-62)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトウィングス 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,527 円/㎡
(平均値)
35.8
30.0 円/㎡
市役所前駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトウィングスの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトウィングスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトウィングス
住所長野県 長野市 若里 4-13-62
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数2階
アクセス その他 長野電鉄長野線 市役所前駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトウィングスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトウィングスの価格相場、家賃相場は若里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトウィングスの周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若里 中古マンション価格相場 推移・動向 若里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトウィングスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
AlbaGrande
長野県 長野市 若里 2
長野駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2018年
ディセントラ若里
長野県 長野市 若里 4
長野駅
徒歩23分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルテール若里
長野県 長野市 若里 3
長野駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
フォレストカワセミ
長野県 長野市 若里 3
長野駅
徒歩21分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サーパス若里2番館
長野県 長野市 若里 6丁目5-9
長野駅
徒歩27分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャロル・若里
長野県 長野市 若里 7-5-19
長野駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2011年
ジュネス若里
長野県 長野市 若里 1-5-21
長野駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2009年
パルコート若里
長野県 長野市 若里 1-23-1
長野駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グッドランドワカサト
長野県 長野市 若里 1-12-1
長野駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスラフォーレ長野
長野県 長野市 若里 5
長野駅
徒歩2分
3階建
33部屋
鉄骨造 2006年
アドヴァンスK
長野県 長野市 若里 4
長野駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄骨造 2006年
ラセルカシオン
長野県 長野市 若里 5-9-2
長野駅
徒歩27分
4階建
6部屋
鉄骨造 2006年
アトラスウイング
長野県 長野市 若里 4
長野駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
モア・エテルノ
長野県 長野市 若里 7-12-15
長野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
グランドハイツ若里公園
長野県 長野市 若里 1丁目6
長野駅
徒歩14分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレス双葉
長野県 長野市 若里 4
長野駅
徒歩25分
3階建
33部屋
鉄骨造 2002年
アーベイン若里
長野県 長野市 若里 3-3-9
長野駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄骨造 2002年
コスモ22
長野県 長野市 若里 3
長野駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エポック若里
長野県 長野市 若里 5丁目16-6
長野駅
徒歩25分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サーパス若里
長野県 長野市 若里 6丁目6-28
長野駅
徒歩29分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
コーポミナミ
長野県 長野市 若里 3
長野駅
徒歩19分
3階建
5部屋
鉄骨造 2001年
ホワイトハイツ若里
長野県 長野市 若里
長野駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
フォーブル荒木II
長野県 長野市 若里 1
長野駅
徒歩19分
3階建
2部屋
鉄骨造 2001年
アメニティー若里
長野県 長野市 若里 5
長野駅
徒歩26分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プランタン若里2
長野県 長野市 若里 1-3-27
長野駅
徒歩12分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ガーデン岳樹
長野県 長野市 若里 3-2-22
長野駅
徒歩20分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 1999年
エメラルドグリーンハイツ
長野県 長野市 若里 6
長野駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
ベルエール
長野県 長野市 若里
長野駅
徒歩24分
7階建
鉄骨造 1999年
美多利マンション
長野県 長野市 若里 3-7-20
長野駅
徒歩15分
3階建
7部屋
鉄骨造 1998年
サンパーク若里
長野県 長野市 若里 2-13-16
長野駅
徒歩20分
3階建
4部屋
鉄骨造 1997年
グランドハイツ若里
長野県 長野市 若里 1丁目16-48
長野駅
徒歩16分
1階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
光ハイツ若里
長野県 長野市 若里 4
長野駅
徒歩24分
3階建
15部屋
鉄骨造 1997年
コーポ蓮掘A棟
長野県 長野市 若里 2
長野駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポ蓮堀A棟
長野県 長野市 若里 2
長野駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポ蓮堀B棟
長野県 長野市 若里 2
長野駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
PHENIX15
長野県 長野市 若里 2-15-10
長野駅
徒歩22分
3階建
15部屋
鉄骨造 1996年
ランデルディ双葉
長野県 長野市 若里 1
長野駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
エポック
長野県 長野市 若里 3
長野駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
スカイコート若里
長野県 長野市 若里 1-35-15
市役所前駅
徒歩23分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
若里竹村ビル
長野県 長野市 若里 2-5-21
長野駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。

若里 $kind_labe人口推移 若里における人口推移・動向を調べることができます

若里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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