ホワイトアベニュー(埼玉県 熊谷市 平戸 2004-1)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトアベニュー 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,181 円/㎡
(平均値)
35.9
20.0 円/㎡
熊谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトアベニュー
住所埼玉県 熊谷市 平戸 2004-1
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 20分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 20分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトアベニュー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.31㎡
(3K)
-2,101万円5.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトアベニューの価格相場、家賃相場は平戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトアベニューの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平戸 中古マンション価格相場 推移・動向 平戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m エトワール平戸
埼玉県 熊谷市 平戸 1902
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
193m コーポ神沼
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目8-4
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
200m フラットS
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目8-19
熊谷駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
348m コーポサンライズ
埼玉県 熊谷市 銀座 4丁目6-15
熊谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
361m Gフォレスト
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目5-46
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
466m ホワイトヴィラ2
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目6-5
熊谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
468m ハイツサトー
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目138
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
468m 原口ハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目137
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
469m ギンザスクエア
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目137
熊谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
470m 銀座スクエア
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目137
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
532m ハーネス
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目6
熊谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
549m ハイム九曜3
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目193
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
549m ハイム九曜 III
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目193
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
564m ハイム九曜2
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
580m ハイム九曜1
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
580m ハイム九曜
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
580m ハイム九曜I
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
580m ハイム九曜II
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目192
熊谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
601m サンハイム
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目3-29
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
620m シャトーハイム
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目196
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
621m AGスクエア
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目203
熊谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2008年
672m グリーンコーポ末広
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目8-12
熊谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
683m レガロ末広
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目13-25
熊谷駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2008年
686m メゾンベール末広 II
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目11-37
熊谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2011年
686m メゾンベール末広2
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目11-37
熊谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
715m メゾンベール末広
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目11-35
熊谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2009年
718m サンハイツ銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111-2
熊谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
727m 銀座サンハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目111
熊谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
738m ドリームヴェール
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目13-10
熊谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
739m ハイツひかり
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目70
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
747m メゾンベール末広3
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目6
熊谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
747m スマイルコート6番館
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目5-5
熊谷駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2011年
749m フェイム・ドゥ・フラッツA
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目97
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
757m フェイム・ドゥ・フラッツB
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目97
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
769m コーポアイビー
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目5-22
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
771m EYHDIAS
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目5-27
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
771m スマイルコート5番館
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目5-6
熊谷駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2011年
772m スマイルコート
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目2-14
熊谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
772m スマイルコート3番館
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目2-14
熊谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
794m ハイツエクレール
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目60
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

平戸 $kind_labe人口推移 平戸における人口推移・動向を調べることができます

平戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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