ホワイティ(埼玉県 川越市 新富町 2丁目29-2)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ホワイティ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ホワイティ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.50㎡ (1K) | - | 1,270万円 | 5.2万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新富町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ホワイティの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新富町 中古マンション価格相場 推移・動向
ホワイティの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | ツインリーフ 埼玉県 川越市 新富町 2丁目25-4 | 本川越駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 230m | コーポアトラス 埼玉県 川越市 中原町 2丁目23-3 | 本川越駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 254m | エスポワール 埼玉県 川越市 中原町 2丁目23-1 | 本川越駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 272m | スバル 埼玉県 川越市 中原町 2丁目14-1 | 川越市駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 272m | メゾン昴 埼玉県 川越市 中原町 2丁目14-1 | 川越市駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 272m | 昴 埼玉県 川越市 中原町 2丁目14-1 | 川越市駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 276m | コーポサカエ 埼玉県 川越市 通町 24-20 | 本川越駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 288m | シルフィードワキタ 埼玉県 川越市 脇田町 6-10 | 川越駅 徒歩3分 | | 木造 | 1979年 |
| 296m | ユアーズ1 埼玉県 川越市 中原町 2丁目10-3 | 川越市駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 315m | エムアンドエム 埼玉県 川越市 中原町 2丁目12-22 | 川越市駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| 315m | アクティブ東田町 埼玉県 川越市 東田町 3-21 | 川越市駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 324m | フォーレスト川越 埼玉県 川越市 脇田本町 23-35 | 川越駅 徒歩2分 | | 木造 | 2004年 |
| 340m | マロン・ザ・ロエ 埼玉県 川越市 脇田本町 29-38 | 川越駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| 376m | ホワイト・フィールド 埼玉県 川越市 脇田本町 29-2 | 川越駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 382m | ハイツ山中 埼玉県 川越市 中原町 2丁目4-5 | 本川越駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 428m | ピアコート 埼玉県 川越市 通町 4-4 | 本川越駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 482m | メゾンホワイト 埼玉県 川越市 中原町 1丁目2-3 | 本川越駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 496m | コーポディモア川越 埼玉県 川越市 東田町 13-24 | 川越市駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 501m | メゾン・エスポワール 埼玉県 川越市 中原町 1丁目19-9 | 川越市駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 502m | メゾンエスポアール 埼玉県 川越市 中原町 1丁目19-9 | 本川越駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 508m | シルフィード菅原 埼玉県 川越市 菅原町 1-8 | 川越駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 522m | モカコーポ 埼玉県 川越市 東田町 20-6 | 川越市駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 531m | レモンハウス川越 埼玉県 川越市 東田町 12-5 | 川越市駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 535m | シルフィードナカハラ 埼玉県 川越市 中原町 1丁目16-6 | 本川越駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 549m | ハイツイトウ 埼玉県 川越市 菅原町 3-18 | 川越駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 551m | プランドール 埼玉県 川越市 脇田本町 19-13 | 川越駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 554m | メゾンKT 埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目26-6 | 本川越駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 554m | メゾンK・T II 埼玉県 川越市 西小仙波町 2丁目26-6 | 本川越駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 569m | エステートナカ 埼玉県 川越市 脇田本町 19-3 | 川越駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 570m | メゾンソレイユ 埼玉県 川越市 通町 12-18 | 本川越駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 574m | アートパレス川越NO.2 埼玉県 川越市 野田町 1丁目4-10 | 川越市駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 579m | コーポ染矢 埼玉県 川越市 六軒町 1丁目22-3 | 川越市駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 582m | アネックス原 埼玉県 川越市 脇田本町 19-12 | 川越駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 592m | 中島荘 埼玉県 川越市 野田町 1丁目4-27 | 川越市駅 徒歩12分 | | 木造 | 1976年 |
| 594m | 市川コーポ 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目17-17 | 川越駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 604m | ヴァンテージ川越 埼玉県 川越市 仙波町 2丁目18-14 | 川越駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 606m | シャロン川越 埼玉県 川越市 菅原町 2-11 | 川越駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 611m | パステル六軒町B棟 埼玉県 川越市 六軒町 1丁目17-12 | 川越市駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 611m | ウインダム 埼玉県 川越市 南通町 13-44 | 川越駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| 615m | メゾン岡村 埼玉県 川越市 仙波町 1丁目3-35 | 川越駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
新富町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
新富町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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