ホクラニ(東京都 北区 王子 2丁目9-6)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.9㎡) の 2,029 万円、最も低い部屋は 3階 (28.9㎡) の 2,029 万円です。

ホクラニ 価格相場・家賃相場
70.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,321 円/㎡
(平均値)
51.9
6.0 円/㎡
王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホクラニの価格相場情報

物件の詳細情報

ホクラニの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホクラニ
住所東京都 北区 王子 2丁目9-6
建築年1973年
構造鉄骨造
総戸数2部屋
階数3階
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホクラニ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.90㎡
(2K)
-2,029万円6.7万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.90㎡
(2K)
-2,029万円6.7万4.0%
2階28.90㎡
(2K)
-2,029万円6.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.90㎡
(2K)
-2,029万円6.7万4.0%
3階28.90㎡
(2K)
-2,029万円6.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホクラニの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホクラニの価格相場、家賃相場は王子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホクラニの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子 中古マンション価格相場 推移・動向 王子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホクラニの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m サンパレス飛鳥
東京都 北区 王子 2丁目10-5
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
93m コーポ田中
東京都 北区 王子 2丁目1-19
王子駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
120m S.テラス王子
東京都 北区 王子 2丁目4-12
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
126m 三悠ハウス
東京都 北区 王子 2丁目3-10
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
130m コーポ三悠
東京都 北区 王子 2丁目3-12
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
142m ベル・カーサ
東京都 北区 王子 2丁目6-15
王子駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
159m シャトーイシクラ
東京都 北区 王子 2丁目6-14
王子駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
165m メゾン・ド・アミー
東京都 北区 王子 2丁目14-8
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
177m ロイヤル大里
東京都 北区 王子 2丁目12-6
王子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
185m 森田ビル
東京都 北区 岸町 1丁目13-3
王子駅前駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
189m コスモ小川
東京都 北区 王子 2丁目20-9
王子駅前駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
193m グランシャリオ
東京都 北区 王子 2丁目20-3
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
194m ペルレ五十嵐
東京都 北区 王子 2丁目14-15
王子駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄骨造 1996年
196m セシュー85
東京都 北区 王子 2丁目5-18
東十条駅
徒歩10分
3階建
3部屋
鉄骨造 1992年
204m コーポアルテミス
東京都 北区 岸町 1丁目16-1
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
206m 鈴木ハイツ
東京都 北区 岸町 1丁目9-12
王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
212m TIC王子ビル
東京都 北区 王子 1丁目12-4
王子駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
213m サンハウス
東京都 北区 王子 2丁目27-8
王子駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
215m 王子ビル
東京都 北区 王子 1丁目12-10
王子駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
216m ウイニング王子
東京都 北区 王子 3丁目1-12
王子神谷駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1995年
217m アーバンハイム
東京都 北区 王子 3丁目5-17
王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
217m 渡辺ハイツ
東京都 北区 王子 3丁目1-12
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
217m HMフラット
東京都 北区 王子 3丁目10-9
王子駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1996年
218m 王子亜細亜ビル
東京都 北区 王子 2丁目23-1
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
223m エリール岩瀬
東京都 北区 王子 2丁目26-9
王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
227m アネックスパークサイド
東京都 北区 岸町 1丁目16-6
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
227m ヒカリハイツ王子
東京都 北区 王子 3丁目12-3
王子駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1990年
234m コーポ・藤
東京都 北区 岸町 1丁目17-6
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
241m パレス内田2号館
東京都 北区 王子 2丁目25-3
王子駅
徒歩5分
4階建
7部屋
鉄骨造 1999年
242m ベルファーム
東京都 北区 王子 3丁目11-12
王子駅
徒歩9分
3階建
5部屋
鉄骨造 1992年
244m 近藤ビル
東京都 北区 王子 2丁目28-10
王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
253m セイホクハイツ
東京都 北区 王子 3丁目1-8
王子神谷駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1994年
255m アプリーレ
東京都 北区 岸町 1丁目9-5
王子駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
262m ハイツタナカ
東京都 北区 王子 3丁目1-33
王子駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
264m ルミエール
東京都 北区 王子 3丁目1-7
王子駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
267m サンフェスタしらさわ
東京都 北区 王子 2丁目28-9
王子駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1996年
272m 第三サカモトビル
東京都 北区 王子 2丁目22-5
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
280m TMビル
東京都 北区 王子 2丁目22-7
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
284m 山城マンション
東京都 北区 王子 3丁目13-10
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
285m コーポ宮川
東京都 北区 王子 2丁目32-2
王子駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

王子 $kind_labe人口推移 王子における人口推移・動向を調べることができます

王子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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