ホクシンビル(東京都 新宿区 北新宿 1丁目4-7)の価格相場は 87.6万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホクシンビル 価格相場・家賃相場
87.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,311 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
大久保駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホクシンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ホクシンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホクシンビル
住所東京都 新宿区 北新宿 1丁目4-7
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 5分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 西武新宿駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホクシンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホクシンビルの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホクシンビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホクシンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m YMDビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目4-11
西新宿駅
徒歩6分

RC造 1988年
55m Alegria
東京都 新宿区 北新宿 1丁目3-8
大久保駅
徒歩5分

RC造 2012年
66m 岩田ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目1-10
新大久保駅
徒歩10分

RC造 1991年
75m モンテ・オーロ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目17-20
大久保駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
79m メゾンドプペ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目2-16
大久保駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
80m YMD新宿ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目3-6
西新宿駅
徒歩6分

RC造 1987年
83m ウインド北新宿ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目1-17
大久保駅
徒歩5分

RC造 2002年
90m クレヴィアリグゼ西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目2-6
大久保駅
徒歩5分

RC造 2015年
91m 北新宿・賃貸
東京都 新宿区 北新宿 1丁目
新大久保駅
徒歩0分
15階建
61部屋
RC造 2019年
92m 第2加藤ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目17-16
大久保駅
徒歩7分

RC造 1975年
93m サンクチュアリ新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-27
大久保駅
徒歩7分

RC造 1987年
95m ARTESSIMOALDO
東京都 新宿区 百人町 1丁目22-27
大久保駅
徒歩2分

RC造 2014年
98m 亀井ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-3
大久保駅
徒歩3分

RC造 1976年
99m ダイヤフゲンビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目1-19
大久保駅
徒歩6分

RC造 2012年
101m グランド・ガーラ新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目17-1
新宿駅
徒歩18分
15階建
82部屋
RC造 2006年
102m 野田ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-2
大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
104m コンシェリア新宿North-One
東京都 新宿区 北新宿 1丁目1-4
大久保駅
徒歩4分
13階建
67部屋
RC造 2008年
107m 第一サンワビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-2
大久保駅
徒歩2分
8階建
8部屋
RC造 1973年
113m せぴあ館
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-3
大久保駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
114m ヴィア・シテラ・新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目21-1
大久保駅
徒歩3分

RC造 1998年
115m シラハマビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目22-26
大久保駅
徒歩2分

RC造 1985年
116m ウエルシア安福ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-1
大久保駅
徒歩3分
6階建
RC造 1971年
120m カネモトビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目17-3
大久保駅
徒歩5分

RC造 1998年
120m 村川マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-27
新宿駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
125m 川島ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目18-1
大久保駅
徒歩5分
4階建
RC造 1960年
125m グリーンハイツ千加松
東京都 新宿区 百人町 1丁目22-7
大久保駅
徒歩2分

RC造 1976年
128m グラーシア山手
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-9
大久保駅
徒歩1分
4階建
RC造 1999年
132m みなみビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-26
大久保駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
133m Cheminee
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-7
大久保駅
徒歩3分

RC造 1991年
134m 寿マンション
東京都 新宿区 北新宿 1丁目18-2
大久保駅
徒歩5分

RC造 1974年
134m 朝日ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目22-24
大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1964年
141m M&T
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-10
大久保駅
徒歩2分

RC造 1996年
144m 東京柏木ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-4
大久保駅
徒歩3分

RC造 2015年
144m ロイヤルシーズン新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-23
大久保駅
徒歩5分

RC造 2015年
144m 新宿法人会会館
東京都 新宿区 北新宿 1丁目19-19
大久保駅
徒歩7分

RC造 1980年
147m ムサシノビルバラードハイム
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-26
大久保駅
徒歩3分

RC造 1974年
147m メゾンジュネス
東京都 新宿区 北新宿 1丁目6-6
大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
150m マンション飛騨
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-5
大久保駅
徒歩6分

RC造 1980年
151m ベルクレール新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-22
大久保駅
徒歩6分

RC造 1976年
152m リーベンF
東京都 新宿区 北新宿 1丁目6-9
新大久保駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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