ペントハウス(長野県 松本市 大字島内)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ペントハウス 価格相場・家賃相場
6.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
987 円/㎡
(平均値)
34.3
9.0 円/㎡
島内駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペントハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ペントハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ペントハウス
住所長野県 松本市 大字島内
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス JR JR大糸線 島内駅  徒歩 9分
JR JR篠ノ井線 松本駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペントハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字島内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペントハウスの価格相場、家賃相場は大字島内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字島内において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペントハウスの周辺エリア(松本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字島内 中古マンション価格相場 推移・動向 大字島内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字島内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペントハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カーサプランドールIII
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
山村マンションII
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
MASTTOWNGRANDEA棟
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
マンションソレアード
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サンハイムM2
長野県 松本市 大字島内 1667-15
島高松駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
リンピア・E&A(イーアンドエー)
長野県 松本市 大字島内
梓橋駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2002年
プリマベーラ島内
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
コスモス
長野県 松本市 大字島内 4408-1
島内駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
コンチェルト
長野県 松本市 大字島内
松本駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
セントラルパレス
長野県 松本市 大字島内 4597-10
島内駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 1997年
スカイビューマンション
長野県 松本市 大字島内 4649-5
島内駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エスポワール青島
長野県 松本市 大字島内 青島
島内駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 1996年
山村マンション
長野県 松本市 大字島内
島高松駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
マ・メゾン小原
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
龍上館ハイツ
長野県 松本市 大字島内
島高松駅
徒歩16分
3階建
16部屋
鉄骨造 1996年
サンセール新橋
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アーバンエイト
長野県 松本市 大字島内
島高松駅
徒歩16分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1996年
サープラスまつなみ
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年
ハイツヤマコー
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 1995年
シャンブレラマキ
長野県 松本市 大字島内 2067-28
島高松駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 1994年
エルディム島内C
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 1994年
ライブコーポハーモニーII
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1993年
アメニティあずさ
長野県 松本市 大字島内
島高松駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄骨造 1992年
ハイツパーシモン
長野県 松本市 大字島内 3750-3
島高松駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
グランヴィ島内
長野県 松本市 大字島内 3567
島内駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
マンションドリーム
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ペントハウス
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
コーポ・ファインビュー
長野県 松本市 大字島内 1820-5
島高松駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
パークハイツ島内
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩12分
3階建
27部屋
鉄骨造 1990年
グランデ島内
長野県 松本市 大字島内 2067-45
島高松駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ビレッジ青島
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩14分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ホワイトフラッツ
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 1988年
第一島内ビル
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩8分
3階建
気泡コンクリート造 1988年
モダニティパレス望月
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
タウニーフロンティア
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
カーサピピ
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1985年
グリーンハイツアオシマ
長野県 松本市 大字島内 4638-7
島内駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポたかやま
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字島内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松本市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 松本市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大字島内 $kind_labe人口推移 大字島内における人口推移・動向を調べることができます

大字島内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.86%
2045 21.3 万人 -2.72%
2040 21.9 万人 -2.59%
2035 22.5 万人 -2.43%
2030 23.1 万人 -2.27%
2025 23.6 万人 -2.11%
2020 24.1 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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