ペルル西塩釜(宮城県 塩竈市 新富町 15-17)の価格相場は 4.2万円/㎡ (坪単価 13.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ペルル西塩釜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ペルル西塩釜(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペルル西塩釜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新富町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの塩竈市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、塩竈市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ペルル西塩釜の周辺エリア(塩竈市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新富町 中古マンション価格相場 推移・動向
ペルル西塩釜の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 257m | ロイヤルシャトー西塩竈 宮城県 塩竈市 花立町 2-5 | 西塩釜駅 徒歩9分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 467m | ダイアパレスベイシティ旭町 宮城県 塩竈市 旭町 6-15 | 西塩釜駅 徒歩5分 | 13階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 736m | セレーノ本塩釜駅前ルネシア 宮城県 塩竈市 海岸通 15-20 | 本塩釜駅 徒歩5分 | 12階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 822m | サンデュエル本塩釜駅前 宮城県 塩竈市 海岸通 14-11 | 本塩釜駅 徒歩3分 | 12階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1335m | エクレール塩釜赤坂ヒルズ 宮城県 塩竈市 赤坂 1-1 | 塩釜駅 徒歩9分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1388m | TO-BE-2塩釜駅前マンション 宮城県 塩竈市 東玉川町 5-2 | 塩釜駅 徒歩3分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1445m | エトワール塩釜 宮城県 塩竈市 西町 5-16 | 塩釜駅 徒歩13分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1754m | クラッセ七ヶ浜 宮城県 宮城郡 七ケ浜町 遠山3丁目1-46 | 下馬駅 徒歩33分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1875m | クラッセ塩釜 宮城県 塩竈市 玉川 1丁目8-50 | 塩釜駅 徒歩10分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2034m | 多賀城シティハウス 宮城県 多賀城市 伝上山 1丁目5-28 | 多賀城駅 徒歩14分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2091m | コスモ多賀城コンフォール 宮城県 多賀城市 伝上山 1丁目13-80 | 多賀城駅 徒歩11分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2135m | ユートピアレジデンス多賀城3 宮城県 多賀城市 鶴ケ谷 3丁目1-6 | 多賀城駅 徒歩13分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2151m | セザール多賀城公園 宮城県 多賀城市 鶴ケ谷 3丁目1-2 | 多賀城駅 徒歩12分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2227m | カーネギー多賀城 宮城県 多賀城市 大代 1丁目1-15 | 多賀城駅 徒歩32分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2227m | ネオハイツ遠山南 宮城県 宮城郡 七ケ浜町 遠山2丁目6-1 | 下馬駅 徒歩39分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2294m | グランスイート多賀城中央 宮城県 多賀城市 中央 1丁目16-12 | 多賀城駅 徒歩12分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2295m | シーサイドパレス七ヶ浜 宮城県 宮城郡 七ケ浜町 境山1丁目7-3 | 下馬駅 徒歩41分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2371m | ファミール多賀城中央 宮城県 多賀城市 中央 3丁目18-20 | 多賀城駅 徒歩9分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2420m | ネオハイツ多賀城東 宮城県 多賀城市 大代 5丁目7-50 | 多賀城駅 徒歩44分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2555m | サンデュエル多賀城公園 宮城県 多賀城市 桜木 1丁目2-11 | 多賀城駅 徒歩11分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2712m | ホーユウコンフォルト多賀城 宮城県 多賀城市 桜木 1丁目1-16 | 多賀城駅 徒歩11分 | 3階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2817m | ヴィスタシア多賀城 宮城県 多賀城市 中央 2丁目 | 多賀城駅 徒歩1分 | 12階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2836m | 多賀城ストアーアパート 宮城県 多賀城市 桜木 3丁目10-93 | 多賀城駅 徒歩18分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2841m | サンセレクト多賀城 宮城県 多賀城市 中央 1丁目9-6 | 多賀城駅 徒歩8分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2848m | ハウステージ多賀城2 宮城県 多賀城市 高崎 3丁目25-5 | 多賀城駅 徒歩10分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2874m | ハウステージ多賀城 宮城県 多賀城市 高崎 3丁目25-3 | 多賀城駅 徒歩11分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2895m | グランコート多賀城2番館 宮城県 多賀城市 高崎 3丁目36-7 | 国府多賀城駅 徒歩12分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2928m | グランコート多賀城1番館 宮城県 多賀城市 高崎 3丁目36-6 | 国府多賀城駅 徒歩11分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2936m | エクレール多賀城プラーザ 宮城県 多賀城市 高崎 3丁目27-1 | 多賀城駅 徒歩11分 | 9階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3004m | グローリオタワー多賀城駅前 宮城県 多賀城市 東田中 2丁目40-13 | 多賀城駅 徒歩4分 | 18階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 3008m | グランドパレス多賀城エクセレント 宮城県 多賀城市 高崎 3丁目27-30 | 多賀城駅 徒歩10分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3099m | リリーベル国府多賀城サーモス 宮城県 多賀城市 城南 1丁目18-42 | 国府多賀城駅 徒歩3分 | 14階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3167m | ユートピアレジデンス多賀城2 宮城県 多賀城市 明月 1丁目3-15 | 多賀城駅 徒歩14分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3258m | マック多賀城コート 宮城県 多賀城市 明月 1丁目6-47 | 多賀城駅 徒歩15分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3656m | ユートピアレジデンス多賀城1 宮城県 多賀城市 町前 2丁目1-10 | 多賀城駅 徒歩14分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4453m | チサンマンション中野栄 宮城県 仙台市 宮城野区 栄 5丁目18-1 | 中野栄駅 徒歩7分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4890m | セレーノ中野栄 宮城県 仙台市 宮城野区 栄 4丁目5-4 | 中野栄駅 徒歩4分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5097m | ナイスアーバン中野栄 宮城県 仙台市 宮城野区 栄 4丁目2-7 | 中野栄駅 徒歩3分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5153m | ロイヤルパレス中野栄 宮城県 仙台市 宮城野区 出花 1丁目15-5 | 中野栄駅 徒歩6分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5284m | グランドムール中野 宮城県 仙台市 宮城野区 中野 字北上64-2 | 中野栄駅 徒歩13分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
新富町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
塩竈市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく塩竈市でも人口が-8%以上減少(-16.1%)するため、市場は大幅に縮小します。塩竈市は宮城県全体の傾向を反映しています。
新富町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.5 万人 | -7.80% |
| 2045 年 | 3.8 万人 | -7.46% |
| 2040 年 | 4.1 万人 | -6.96% |
| 2035 年 | 4.4 万人 | -6.34% |
| 2030 年 | 4.7 万人 | -5.65% |
| 2025 年 | 5.0 万人 | -5.01% |
| 2020 年 | 5.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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