ペルル奥田(福岡県 北九州市 門司区 奥田 4丁目3-1)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ペルル奥田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ペルル奥田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペルル奥田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ペルル奥田の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向
ペルル奥田の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 913m | エメラルドマンション永黒 福岡県 北九州市 門司区 永黒 1丁目7-13 | 小森江駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1043m | ミリオンコーポラス萩ヶ丘 福岡県 北九州市 門司区 永黒 2丁目12-13 | 小森江駅 徒歩20分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1164m | サンライフ大里 福岡県 北九州市 門司区 永黒 2丁目2-18 | 小森江駅 徒歩15分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1208m | エメラルドハイツ大里5 福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目27-8 | 小森江駅 徒歩21分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1275m | グランドパレス大里 福岡県 北九州市 門司区 大里東 4丁目13-26 | 小森江駅 徒歩12分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1301m | エメラルドハイツ大里2 福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目29-14 | 小森江駅 徒歩21分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1303m | エクレール大里東 福岡県 北九州市 門司区 大里東 3丁目7-6 | 小森江駅 徒歩11分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1341m | 大里スカイマンション萩ヶ丘 福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目30-3 | 小森江駅 徒歩20分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1345m | 上二十町スカイマンション 福岡県 北九州市 門司区 上二十町 9-15 | 小森江駅 徒歩20分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1353m | エメラルドハイツ大里1 福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目29-10 | 小森江駅 徒歩20分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1414m | ビバライフ萩ヶ丘(A棟･B棟) 福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目30 | 小森江駅 徒歩19分 | 7階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1445m | 大里東スカイマンション 福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目10-5 | 小森江駅 徒歩11分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1482m | フローラルマンション大里 福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目7-11 | 小森江駅 徒歩9分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1537m | グランドパレス大里2 福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目12-1 | 小森江駅 徒歩8分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1669m | エバーライフ門司大里 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 3丁目6-1 | 門司駅 徒歩15分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1670m | アンビエント大里 福岡県 北九州市 門司区 中二十町 8-14 | 小森江駅 徒歩15分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1739m | 二十町シーガルコーポ 福岡県 北九州市 門司区 中二十町 6-16 | 小森江駅 徒歩13分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1740m | ユートピア北川 福岡県 北九州市 門司区 北川町 9-18 | 小森江駅 徒歩15分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1767m | ホワイトキャッスル小森江 福岡県 北九州市 門司区 北川町 5-24 | 小森江駅 徒歩14分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1813m | サンライフ萩ヶ丘公園2 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目8-10 | 門司駅 徒歩13分 | 12階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1815m | グランドパレス大里萩ヶ丘 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目18-19 | 門司駅 徒歩12分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1820m | 萩ケ丘マンション 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目3-3 | 門司駅 徒歩13分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1829m | 二十町団地 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 1-30 | 小森江駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1830m | サンライフ下二十町 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 9-18 | 小森江駅 徒歩11分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1839m | 小森江サンハイム 福岡県 北九州市 門司区 小森江 3丁目8-2 | 小森江駅 徒歩6分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1851m | ホワイトキャッスル門司駅東 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 5-6 | 小森江駅 徒歩7分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1861m | エメラルドマンション小森江 福岡県 北九州市 門司区 小森江 2丁目3-38 | 小森江駅 徒歩10分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1863m | サンライフ萩ケ丘公園 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目8-19 | 門司駅 徒歩12分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1863m | ルミエール小森江 福岡県 北九州市 門司区 小森江 3丁目9-10 | 小森江駅 徒歩4分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1913m | 下二十町団地(1号棟･2号棟) 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 2 | 小森江駅 徒歩6分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1918m | エクレール小森江 福岡県 北九州市 門司区 小森江 3丁目3-13 | 小森江駅 徒歩7分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1977m | 戸ノ上コーポラス南 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目7-6 | 門司駅 徒歩11分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1991m | サンハイツ大里(1〜3号棟) 福岡県 北九州市 門司区 下二十町 4 | 小森江駅 徒歩9分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2035m | 片上グリーンマンション 福岡県 北九州市 門司区 小森江 2丁目1-7 | 小森江駅 徒歩17分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2043m | ルミエール大里戸ノ上 福岡県 北九州市 門司区 柳町 3丁目1-11 | 門司駅 徒歩11分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2044m | アーティックス黄金町 福岡県 北九州市 門司区 黄金町 4-25 | 門司駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2062m | アーティックス戸ノ上 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目10-10 | 門司駅 徒歩9分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2092m | 第3マナーハウス 福岡県 北九州市 門司区 黄金町 2-24 | 門司駅 徒歩9分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2117m | ホワイトキャッスル小森江東 福岡県 北九州市 門司区 二タ松町 9-5 | 小森江駅 徒歩23分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2167m | 大里スカイマンション 福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目2-5 | 門司駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。
門司区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.7 万人 | -8.70% |
| 2045 年 | 6.2 万人 | -8.66% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -8.41% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | -8.01% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -7.42% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -7.16% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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