ペルシェール山手(神奈川県 横浜市 中区 山手町 166-1)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 22.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ペルシェール山手』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ペルシェール山手(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 150.34㎡ (3LDK) | - | 1,040万円 | 5.2万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 150.34㎡ (3LDK) | - | 1,040万円 | 5.2万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペルシェール山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ペルシェール山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ペルシェール山手の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | HinsYamate167 神奈川県 横浜市 中区 山手町 167 | 元町・中華街駅 徒歩19分 | | RC造 | 2008年 |
| 46m | ベイヒルズ山手 神奈川県 横浜市 中区 山手町 168-4 | 石川町駅 徒歩29分 | | RC造 | 1990年 |
| 64m | ザブラフ160 神奈川県 横浜市 中区 山手町 160 | 元町・中華街駅 徒歩18分 | | RC造 | 1983年 |
| 140m | 本牧タウンハイツ 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目51 | 山手駅 徒歩17分 | | RC造 | 1976年 |
| 156m | ネオコーポ山手 神奈川県 横浜市 中区 山手町 159-1 | 元町・中華街駅 徒歩15分 | | RC造 | 1979年 |
| 170m | メゾン・ド・フレーズ 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目28-4 | 石川町駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 177m | コスタ本牧壱番館 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目28-1 | 山手駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 180m | リーベスト本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目41 | 石川町駅 徒歩27分 | | RC造 | 1996年 |
| 187m | アトリエエムンス本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目28-3 | 山手駅 徒歩18分 | | RC造 | 1990年 |
| 187m | エムンス本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目28-3 | 山手駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 188m | アーバンピア本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目44 | 山手駅 徒歩21分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 191m | アドヴァンス本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目37-1 | 山手駅 徒歩21分 | | RC造 | 1997年 |
| 192m | ライオンズグローベル本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目42-4 | 石川町駅 徒歩28分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2005年 |
| 194m | たつみビルドミシールヒルサイド本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目322 | 石川町駅 徒歩40分 | | RC造 | 1987年 |
| 199m | 森山ビル 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目31 | 石川町駅 徒歩38分 | | RC造 | 1982年 |
| 203m | フォンテヌ本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目322 | 山手駅 徒歩22分 | | RC造 | 1987年 |
| 204m | ドミシールヒルサイド本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目322 | 山手駅 徒歩22分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 205m | ココサンスイ 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目30 | 元町・中華街駅 徒歩31分 | | RC造 | 2004年 |
| 208m | ベルサーチ本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目23 | 山手駅 徒歩20分 | | RC造 | 1993年 |
| 216m | 安田屋ビル 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目9 | 山手駅 徒歩19分 | | RC造 | 1988年 |
| 219m | バディーズスクエア本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目9 | 山手駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 220m | ヌーヴェル山崎 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目103 | 関内駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1974年 |
| 226m | 本牧ケイ・シー・エスビル 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目105 | 山手駅 徒歩15分 | | RC造 | 1993年 |
| 228m | コスモ本牧北方町 神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目69 | 山手駅 徒歩16分 | | RC造 | 1987年 |
| 228m | イクシア本牧ユニーブル 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目284-19 | 石川町駅 徒歩31分 | 7階建 45部屋 | RC造 | 2008年 |
| 238m | 武本ビル 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目100 | 山手駅 徒歩20分 | | RC造 | 1979年 |
| 240m | デュオステージ本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目2-318 | 元町・中華街駅 徒歩34分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2007年 |
| 242m | ライオンズマンション本牧第二 神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目93-1 | 桜木町駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 242m | リブゼ本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目99 | 石川町駅 徒歩38分 | | RC造 | 1990年 |
| 243m | 平田ビル 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目109-4 | 石川町駅 徒歩38分 | | RC造 | 1992年 |
| 244m | 明治ビル 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目318 | 石川町駅 徒歩40分 | | RC造 | 1989年 |
| 244m | ライオンズマンション本牧第2 神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目93-1 | 山手駅 徒歩24分 | | RC造 | 1992年 |
| 247m | コンフォート本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目58-14 | 山手駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 2013年 |
| 247m | 本牧マンション 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目58-14 | 山手駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 2013年 |
| 248m | UR都市機構新山下ベイシティ7号棟 神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目15-7 | 元町・中華街駅 徒歩20分 | | RC造 | 2004年 |
| 255m | 本牧L2ビル 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目7-3 | 関内駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2010年 |
| 256m | 本牧L2 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目7-3 | 山手駅 徒歩17分 | | RC造 | 2009年 |
| 256m | 日神デュオステージ本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目317-1 | 横浜駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 262m | クリオ横濱本牧 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目 | 山手駅 徒歩19分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| 263m | 本牧第一マンション 神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目296 | 元町・中華街駅 徒歩24分 | 5階建 1部屋 | RC造 | 1971年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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