ペイジ247(東京都 北区 堀船 2丁目4-3)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ペイジ247 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,284 円/㎡
(平均値)
35.9
11.0 円/㎡
王子駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペイジ247の価格相場情報

物件の詳細情報

ペイジ247の物件詳細は以下の通りです。

物件名ペイジ247
住所東京都 北区 堀船 2丁目4-3
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ペイジ247(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.25㎡
(2DK)
-1,529万円9.4万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.25㎡
(2DK)
-1,529万円9.4万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペイジ247の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペイジ247の価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペイジ247の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀船 中古マンション価格相場 推移・動向 堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペイジ247の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m SQUARE5
東京都 北区 堀船 2丁目5-6
王子駅
徒歩12分

木造 1990年
60m ヴィラ堀船1
東京都 北区 堀船 2丁目5-1
尾久駅
徒歩11分

木造 1980年
66m ヴィラ堀船B棟
東京都 北区 堀船 2丁目5-1
王子駅
徒歩10分

木造 1980年
100m オオノハウス
東京都 北区 堀船 2丁目6-12
梶原駅
徒歩4分

木造 1980年
103m Court-S
東京都 北区 堀船 2丁目7-11
王子駅
徒歩12分

木造 2006年
104m 吉ハウス
東京都 北区 堀船 1丁目30-3
上中里駅
徒歩12分

木造 1989年
127m 遠藤荘
東京都 北区 堀船 3丁目26-2
尾久駅
徒歩12分

木造 1980年
154m サンハーイツ
東京都 北区 堀船 1丁目34-20
上中里駅
徒歩7分

木造 1979年
161m 渡辺荘
東京都 北区 堀船 3丁目28-14
上中里駅
徒歩11分

木造 1981年
164m アレットK
東京都 北区 堀船 1丁目26-9
王子駅
徒歩9分

木造 2012年
165m アカツキハイツ
東京都 北区 堀船 3丁目29-3
上中里駅
徒歩8分

木造 1989年
173m シェ・オークル
東京都 北区 堀船 3丁目22-16
尾久駅
徒歩10分

木造 1998年
176m 渡辺荘
東京都 北区 堀船 3丁目29-16
梶原駅
徒歩3分

木造 1988年
180m シャンテ王子
東京都 北区 堀船 1丁目27-5
王子駅
徒歩9分

木造 2009年
181m ハイムジュネス
東京都 北区 堀船 3丁目22-4
上中里駅
徒歩12分

木造 1992年
183m ワースエスティツ
東京都 北区 堀船 1丁目25-9
王子駅前駅
徒歩8分

木造 1988年
195m アリス王子第一
東京都 北区 堀船 1丁目17-14
栄町駅
徒歩6分

木造 1987年
200m 富士ハウス
東京都 北区 堀船 3丁目25-14
王子駅
徒歩17分

木造 1990年
204m サンハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目25-5
王子駅
徒歩7分

木造 1991年
206m ミオポスト
東京都 北区 堀船 1丁目17-1
王子駅
徒歩7分

木造 1988年
214m カーサ・ヴェルジネ
東京都 北区 堀船 3丁目30-8
上中里駅
徒歩7分

木造 2008年
215m ストークハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目25-3
王子駅
徒歩7分

木造 2005年
216m オークハウス
東京都 北区 堀船 2丁目14-4
上中里駅
徒歩11分

木造 1988年
219m 堀船ハイム
東京都 北区 堀船 1丁目18-11
王子駅
徒歩9分

木造 2002年
220m DRホームズ王子
東京都 北区 堀船 3丁目30-15
尾久駅
徒歩9分

木造 2006年
224m 杉山荘
東京都 北区 堀船 2丁目14-6
王子駅
徒歩10分

木造 1976年
229m メルメゾン
東京都 北区 堀船 1丁目24-6
王子駅
徒歩8分

木造 2007年
240m ウィンレックス王子
東京都 北区 堀船 3丁目38-2
梶原駅
徒歩4分

木造 2014年
242m コーポ湯田
東京都 北区 堀船 1丁目18-6
栄町駅
徒歩5分

木造 1998年
255m グランデュオ王子
東京都 北区 堀船 2丁目17-17
王子駅
徒歩10分

木造 2012年
262m 川名コーポ
東京都 北区 堀船 3丁目35-14
王子駅
徒歩15分

木造 1974年
267m サンハウス堀船
東京都 北区 堀船 2丁目24-17
梶原駅
徒歩7分

木造 1993年
272m コーポ山口
東京都 北区 堀船 1丁目19-7
王子駅
徒歩7分

木造 1981年
277m ヴァローレ
東京都 北区 堀船 1丁目19-7
王子駅
徒歩6分

木造 2008年
279m 石和荘
東京都 北区 堀船 3丁目40-14
梶原駅
徒歩4分

木造 1978年
283m パム王子
東京都 北区 堀船 1丁目10-12
栄町駅
徒歩4分

木造 1998年
284m イシイハウス2
東京都 北区 堀船 3丁目41-15
西ケ原駅
徒歩13分

木造 1995年
294m イシイハウス3
東京都 北区 堀船 3丁目41-15
西ケ原駅
徒歩13分

木造 1979年
296m エスペランサ青山
東京都 北区 堀船 3丁目34-8
梶原駅
徒歩2分

木造 2007年
300m グリーンハイツ堀船
東京都 北区 堀船 1丁目19-3
王子駅
徒歩6分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移 堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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