ペアーガーデン(神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目14-3)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ペアーガーデン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ペアーガーデン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 51.02㎡ (2DK) | - | 1,088万円 | 7.8万 | 8.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 47.42㎡ (2DK) | - | 994万円 | 7.5万 | 9.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアーガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大竹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ペアーガーデンの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東大竹 中古マンション価格相場 推移・動向
ペアーガーデンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | サンハイツ・K 神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目13-9 | 伊勢原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 65m | K.Kハイツ 神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目15-2 | 伊勢原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 86m | サンワード小泉NO.11 神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-6 | 伊勢原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 227m | スプリングハウス 神奈川県 伊勢原市 板戸 915-18 | 伊勢原駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 231m | ビ・エトワール 神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目27 | 伊勢原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2004年 |
| 240m | サン・アヴニール 神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目26-5 | 伊勢原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 278m | フォーベル伊勢原 神奈川県 伊勢原市 板戸 846-1 | 伊勢原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 327m | マミール 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目10-2 | 伊勢原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 327m | ベルメゾンNo.46伊勢原 神奈川県 伊勢原市 板戸 857-10 | 伊勢原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 329m | ハイツ小沢 神奈川県 伊勢原市 板戸 873-1 | 伊勢原駅 徒歩16分 | | 木造 | 1985年 |
| 341m | ラークハイツ 神奈川県 伊勢原市 板戸 876-4 | 伊勢原駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 408m | ベルピア伊勢原2 神奈川県 伊勢原市 板戸 828-2 | 伊勢原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 418m | 伊勢原板戸荘 神奈川県 伊勢原市 板戸 790-26 | 伊勢原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 420m | コーポ和田 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目16-8 | 伊勢原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 421m | ルミネ大山 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目25-19 | 伊勢原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 424m | スカイコート 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目28-2 | 伊勢原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 432m | シティハイムベルC 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目15-15 | 伊勢原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 442m | テミー・ルームワン 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目15-20 | 伊勢原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 444m | ハイツレモン 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目5-4 | 伊勢原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 449m | ロイヤルライト 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目5-5 | 伊勢原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 471m | ジュネパレス伊勢原第01 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目30-28 | 伊勢原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 471m | ロータスハイツ 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目6-12 | 伊勢原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 472m | ジュネパレス伊勢原1 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目30-28 | 伊勢原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 474m | エスポワ メゾン 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目12-15 | 伊勢原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 478m | メゾンサカエ 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目16-15 | 伊勢原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 489m | KMハイツ 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-24 | 伊勢原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 490m | ケー、エム・ハイツ 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-24 | 伊勢原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 493m | ホワイトハウスC 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目3-4 | 伊勢原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 501m | ライラックハイツ 神奈川県 伊勢原市 板戸 750-1 | 伊勢原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 506m | 大澤ハイツ 神奈川県 伊勢原市 板戸 749-7 | 伊勢原駅 徒歩16分 | | 木造 | 1985年 |
| 509m | ライラックハイツ・スリー 神奈川県 伊勢原市 板戸 750-1 | 伊勢原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 511m | ハイツウメダ 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-20 | 伊勢原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 521m | ハイムデパウゼB 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目1-6 | 伊勢原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 524m | 伊勢原ファンハイツ 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-4 | 伊勢原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 527m | ファンハイツ 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-4 | 伊勢原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 528m | カームコート 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-33 | 伊勢原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 560m | 都ドルフ 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目39-16 | 伊勢原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 562m | 第3長塚ハイツ 神奈川県 伊勢原市 板戸 606-4 | 伊勢原駅 徒歩26分 | | 木造 | 1985年 |
| 565m | 京ドルフ 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目39-39 | 伊勢原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 573m | フォンテーヌ 神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目39-16 | 伊勢原駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
東大竹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
東大竹 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -3.26% |
| 2045 年 | 9.0 万人 | -3.24% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.99% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | -2.48% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -1.25% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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