ペアヒルズF棟(千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目20-68)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ペアヒルズF棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ペアヒルズF棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 40.92㎡ (1LDK) | - | 1,209万円 | 4.6万 | 4.6% |
| 102 | 40.92㎡ (1LDK) | - | 1,209万円 | 4.6万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアヒルズF棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北中沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ペアヒルズF棟の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北中沢 中古マンション価格相場 推移・動向
ペアヒルズF棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | ペアーヒルズ 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目20-64 | 北初富駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 16m | ペアーヒルズ E棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目20-66 | 北初富駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 17m | ペアーヒルズD棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目20-64 | 北初富駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 23m | ペアーヒルズC棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目20-62 | 北初富駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 48m | ペアーヒルズB棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目20-40 | 北初富駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 51m | PEARヒルズA 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目20-40 | 北初富駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 51m | ペアヒルズA棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目20-40 | 北初富駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 144m | フレマリール鎌ケ谷D棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目23-13 | 北初富駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 149m | フレマリール鎌ケ谷C 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目23-11 | 北初富駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 150m | フレマリール鎌ケ谷C棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目23-11 | 北初富駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 170m | フレマリール鎌ケ谷E 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目23-15 | 北初富駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 172m | フレマリール鎌ケ谷E棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目23-15 | 北初富駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 172m | フレマリール鎌ケ谷B 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目23-9 | 北初富駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 173m | フレマリール鎌ケ谷B棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目23-9 | 北初富駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 190m | フレマリール鎌ケ谷A 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目23-7 | 北初富駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 192m | フレマリール鎌ケ谷A棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目23-7 | 北初富駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 197m | レオパレスパサニア 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目12-25 | 北初富駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 305m | アフレンスA 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目8-19-1 | 北初富駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 317m | アフレンスB 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目8-19-2 | 北初富駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 330m | アフレンスC 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目8-19-3 | 北初富駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 345m | ハイツ花 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 4丁目3-68 | 北初富駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 348m | アフレェンスD 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目8-19-4 | 北初富駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 360m | 柳田荘 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 4丁目3-1 | 北初富駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 406m | 中沢グリーンコーポ 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 4丁目6-39 | 鎌ケ谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 413m | ドゥ・メゾン 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 4丁目1-34 | 鎌ケ谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 496m | ペアクレスト 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目4-59 | 北初富駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 504m | エスペランサ壱番館 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 3丁目4-23 | 北初富駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 504m | エスペランサ1番館 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 3丁目4-23 | 北初富駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 504m | エスペランサ弐番館 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 3丁目4-23 | 北初富駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 506m | PEARメゾンドールB棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目4-5 | 北初富駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 507m | マロンハイム 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 4丁目9-7 | 鎌ケ谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 507m | ペアメゾンドールB 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目4-5 | 北初富駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 508m | ペアメゾンドール 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目4-1 | 北初富駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 508m | PEARメゾンドール 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目4-1 | 北初富駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 508m | PEARメゾンドールA棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目4-1 | 北初富駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 511m | PEARメゾンドールD棟 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目4-9 | 北初富駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 511m | ペアメゾンドール・D 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目4-9 | 北初富駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 511m | ペアリーフ 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 3丁目4-20 | 北初富駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 512m | エスペランサ三番館 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 3丁目4-24 | 北初富駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 516m | エスペランサ参番館 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 3丁目4-24 | 北初富駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
北中沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
北中沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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