ペアパレス池袋パート2(東京都 豊島区 池袋 3丁目39-9)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ペアパレス池袋パート2 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,889 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
要町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペアパレス池袋パート2の価格相場情報

物件の詳細情報

ペアパレス池袋パート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ペアパレス池袋パート2
住所東京都 豊島区 池袋 3丁目39-9
建築年1990年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 10分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアパレス池袋パート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペアパレス池袋パート2の価格相場、家賃相場は池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペアパレス池袋パート2の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペアパレス池袋パート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m レオパレスサンホワイト
東京都 豊島区 池袋 3丁目38-7
要町駅
徒歩10分

木造 1986年
23m グリーンヒル
東京都 豊島区 池袋 3丁目41-4
要町駅
徒歩8分

木造 1990年
27m 明和ハイツ
東京都 豊島区 池袋 3丁目39-12
要町駅
徒歩9分

木造 1985年
29m シティハイム
東京都 豊島区 池袋 3丁目41-3
要町駅
徒歩10分

木造 1990年
29m パールハイツ
東京都 豊島区 池袋 3丁目38-10
要町駅
徒歩10分

木造 1978年
37m ロングヒルズ
東京都 豊島区 池袋 3丁目41-3
要町駅
徒歩9分

木造 2004年
43m T-ONEコーポ
東京都 豊島区 池袋 3丁目38-5
要町駅
徒歩9分
2階建
木造 1960年
62m M・Kフラッツ
東京都 豊島区 池袋 3丁目42-5
池袋駅
徒歩9分

木造 1998年
65m グラン・ココージュ池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目42-7
要町駅
徒歩11分
2階建
木造 1964年
84m 太孝荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目37-7
池袋駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
85m プレジオ南
東京都 板橋区 南町 5-6
要町駅
徒歩8分

木造 2004年
87m サンハイツ
東京都 豊島区 池袋 3丁目37-6
要町駅
徒歩9分

木造 1985年
88m コーポT's
東京都 豊島区 池袋 3丁目34-13
要町駅
徒歩9分

木造 1974年
93m コーポ久美
東京都 板橋区 南町 5-3
要町駅
徒歩8分

木造 1982年
93m 山口荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目37-5
池袋駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
102m CASAPICCOLA
東京都 豊島区 池袋 3丁目34-18
要町駅
徒歩8分

木造 2004年
107m CASA109
東京都 豊島区 池袋 3丁目34-2
要町駅
徒歩8分

木造 1991年
110m 真栄ハイツ
東京都 板橋区 南町 5-9
要町駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
112m ベルメゾン南町
東京都 板橋区 南町 5-10
要町駅
徒歩9分

木造 1997年
113m コーポ梓
東京都 豊島区 池袋 3丁目33-3
要町駅
徒歩5分

木造 1983年
122m アパートメントYM
東京都 豊島区 池袋 3丁目35-9
要町駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
128m 第二常盤荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目35-11
要町駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
132m アウルウエハラ
東京都 豊島区 池袋 3丁目33-14
要町駅
徒歩8分

木造 2009年
133m コープ・ビゴール
東京都 豊島区 池袋 3丁目44-19
池袋駅
徒歩10分

木造 1988年
139m コーポ・呉竹
東京都 豊島区 池袋 3丁目44-18
池袋駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1962年
139m コーポ一平
東京都 豊島区 池袋 3丁目36-8
要町駅
徒歩9分

木造 1974年
140m ピロティアスカ2
東京都 豊島区 池袋 3丁目33-1
要町駅
徒歩8分

木造 1987年
140m エネコサンハイツ
東京都 豊島区 池袋 3丁目70-4
要町駅
徒歩13分

木造 2000年
149m 酒師荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目70-20
要町駅
徒歩14分
2階建
木造 1967年
157m 若葉荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目36-8
要町駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
158m STハイム
東京都 豊島区 池袋 3丁目70-17
要町駅
徒歩15分
2階建
木造 1967年
169m フラット池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目44-15
池袋駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
172m コーポアキ
東京都 豊島区 池袋 3丁目36-2
池袋駅
徒歩9分

木造 1990年
174m 神山ハウス
東京都 豊島区 池袋 3丁目32-10
要町駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
175m 小間井荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目36-2
池袋駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
180m マーガレットセブン池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目71-14
要町駅
徒歩10分

木造 2003年
184m すみれ荘
東京都 板橋区 南町 9-7
要町駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
184m LEONEXTComo池袋3
東京都 豊島区 池袋 3丁目32-5
要町駅
徒歩9分

木造 2011年
185m ニューグリーンハウス
東京都 豊島区 池袋 3丁目48-5
池袋駅
徒歩9分

木造 2011年
185m Fコート池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目71-14
要町駅
徒歩13分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋 $kind_labe人口推移 池袋における人口推移・動向を調べることができます

池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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