ペアステージ柏(千葉県 柏市 南増尾 3丁目38-6)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ペアステージ柏』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ペアステージ柏(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 39.00㎡ (2DK) | - | 282万円 | 5.8万 | 24.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 42.00㎡ (2DK) | - | 307万円 | 5.9万 | 23.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアステージ柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南増尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ペアステージ柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南増尾 中古マンション価格相場 推移・動向
ペアステージ柏の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 211m | オータムハイツ 千葉県 柏市 新逆井 1丁目27-13 | 五香駅 徒歩24分 | | 木造 | 1989年 |
| 252m | プラザ・リリィ 千葉県 柏市 新逆井 1丁目13-13 | 逆井駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 272m | ウッディープラス逆井 千葉県 柏市 新逆井 1丁目5-9 | 逆井駅 徒歩24分 | | 木造 | 1991年 |
| 313m | アゼリア・ツインズB棟 千葉県 柏市 新逆井 2丁目9-12 | 五香駅 徒歩22分 | | 木造 | 1994年 |
| 314m | アゼリア・ツインズB 千葉県 柏市 新逆井 2丁目9-12 | 五香駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 335m | アゼリア・ツインズ 千葉県 柏市 新逆井 2丁目9-11 | 五香駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 335m | アゼリア・ツインズA 千葉県 柏市 新逆井 2丁目9-11 | 五香駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 427m | レオパレス新逆井 千葉県 柏市 新逆井 2丁目3-18 | 逆井駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 428m | 太田ミニハイツ 千葉県 柏市 南増尾 3丁目7-3 | 逆井駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 428m | ミニハイツ 千葉県 柏市 南増尾 3丁目7-3 | 逆井駅 徒歩22分 | | 木造 | 1996年 |
| 462m | エステート染谷2 千葉県 柏市 南増尾 2丁目4-15 | 逆井駅 徒歩21分 | | 木造 | 1994年 |
| 475m | メゾンソレイユ 千葉県 柏市 南逆井 1丁目12-5 | 五香駅 徒歩23分 | | 木造 | 2011年 |
| 482m | カーサ・プラシード 千葉県 柏市 青葉台 1丁目3-21 | 増尾駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 482m | カーサ・プラシードI 千葉県 柏市 青葉台 1丁目3-21 | 増尾駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 483m | カーサ・プラシード1 千葉県 柏市 青葉台 1丁目3-21 | 増尾駅 徒歩27分 | | 木造 | 2007年 |
| 486m | ヒルズ SOUBEI 千葉県 柏市 南逆井 1丁目13-11 | 五香駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 489m | フェアリー・ローズ2 千葉県 柏市 南逆井 1丁目13-13 | 五香駅 徒歩24分 | | 木造 | 2015年 |
| 493m | フレール南増尾 千葉県 柏市 青葉台 1丁目3-41 | 逆井駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 494m | フェアリー・ローズ I 千葉県 柏市 南逆井 1丁目13-53 | 五香駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 494m | フェアリー・ローズ1 千葉県 柏市 南逆井 1丁目13-53 | 五香駅 徒歩24分 | | 木造 | 2013年 |
| 504m | カーサ・プラシードII 千葉県 柏市 青葉台 1丁目3-20 | 増尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 505m | カーサ・プラシード2 千葉県 柏市 青葉台 1丁目3-20 | 増尾駅 徒歩27分 | | 木造 | 2007年 |
| 510m | コーポ中田 千葉県 柏市 南増尾 6丁目5-54 | 五香駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 522m | フェアリー・ローズ3 千葉県 柏市 南逆井 1丁目13-50 | 五香駅 徒歩24分 | | 木造 | 2014年 |
| 523m | フェアリー・ローズIII 千葉県 柏市 南逆井 1丁目13-50 | 五香駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 527m | LU-CIEL 千葉県 柏市 南増尾 4丁目18-14 | 常盤平駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 546m | テラス日商ニューハイツ 千葉県 柏市 南逆井 1丁目1-40 | 五香駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 548m | 日商ニューハイツ 千葉県 柏市 南逆井 1丁目1-40 | 五香駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 616m | エクレール南増尾 千葉県 柏市 南増尾 6丁目3-25 | 南柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 616m | ライオンズプラザ南増尾 千葉県 柏市 南増尾 6丁目3-25 | 五香駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 616m | レオパレス南増尾 千葉県 柏市 南増尾 6丁目3-25 | 五香駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 647m | オネストC棟 千葉県 柏市 南逆井 1丁目18-7 | 五香駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 648m | ヴィクトリー・ヒル 千葉県 柏市 南逆井 1丁目2-24 | 五香駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 672m | ブランジュ南逆井 千葉県 柏市 南逆井 1丁目2-5 | 五香駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 679m | テラス・チェスナット 千葉県 柏市 南逆井 2丁目16-11 | 五香駅 徒歩19分 | | 木造 | 1992年 |
| 685m | サンハイツ 千葉県 柏市 青葉台 1丁目27-36 | 南柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 702m | レオパレスボナール 千葉県 柏市 南増尾 1丁目23-13 | 逆井駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 720m | レオパレスHIGHBRIDGE 千葉県 柏市 南増尾 1丁目23-11 | 逆井駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 720m | レオパレスハイブリッジ 千葉県 柏市 南増尾 1丁目23-11 | 逆井駅 徒歩18分 | | 木造 | 2005年 |
| 751m | コーポ北稜A棟 千葉県 柏市 南増尾 7丁目4-20 | 五香駅 徒歩40分 | | 木造 | 1987年 |
南増尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
南増尾 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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