ペアシティーミューゼ高輪(東京都 港区 高輪 2丁目14-23)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ペアシティーミューゼ高輪 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,389 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
泉岳寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペアシティーミューゼ高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

ペアシティーミューゼ高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ペアシティーミューゼ高輪
住所東京都 港区 高輪 2丁目14-23
建築年1989年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 泉岳寺駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 10分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 10分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 10分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアシティーミューゼ高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペアシティーミューゼ高輪の価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペアシティーミューゼ高輪の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペアシティーミューゼ高輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ルーブル泉岳寺
東京都 港区 高輪 2丁目14-3
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2013年
55m レグノ・プレミア高輪
東京都 港区 高輪 2丁目14-19
泉岳寺駅
徒歩4分
11階建
RC造 2012年
63m 金井高輪ビル
東京都 港区 高輪 2丁目14-4
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
83m 区営シティハイツ桂坂都営トミンハイム桂坂
東京都 港区 高輪 2丁目13-8
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 2001年
97m ファイヴスター高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-58
泉岳寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
98m 株高橋喜三男商工舎三愛ビル
東京都 港区 高輪 2丁目14-9
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1979年
103m 高輪カーサクエスタ
東京都 港区 高輪 2丁目14-11
泉岳寺駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
104m レジディア高輪桂坂
東京都 港区 高輪 2丁目13-16
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
105m 高輪SYマンション
東京都 港区 高輪 2丁目21-34
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 1978年
108m レジデンス高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-13
白金高輪駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
111m 本田ビル
東京都 港区 高輪 2丁目14-13
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2013年
113m サニー高輪
東京都 港区 高輪 2丁目15-25
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 1979年
122m 株高橋喜三男商工舎三愛ビル竹館
東京都 港区 高輪 2丁目15-24
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1992年
125m ドゥフォーレ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-63
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 2000年
140m ストーク高輪
東京都 港区 高輪 3丁目19-10
泉岳寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
147m ソフィア高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-55
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 1990年
167m 高輪第一ハイツ
東京都 港区 高輪 2丁目12-51
泉岳寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
175m 第三弥生コーポ
東京都 港区 高輪 2丁目12-43
泉岳寺駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 1969年
183m メゾンドール高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-40
泉岳寺駅
徒歩6分
7階建
28部屋
RC造 1973年
193m 東武ハイライン高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目19-20
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 1981年
200m アヴァンツァーレ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目15-15
泉岳寺駅
徒歩2分
5階建
20部屋
RC造 2003年
201m フェリシティ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目15-15
泉岳寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
201m 協和高輪マンション
東京都 港区 高輪 2丁目15-15
泉岳寺駅
徒歩2分
13階建
RC造 2007年
204m アルス高輪桂坂
東京都 港区 高輪 3丁目16-8
品川駅
徒歩10分
6階建
34部屋
RC造 2002年
206m ULSタカナワカツラザカ
東京都 港区 高輪 3丁目16-8
品川駅
徒歩10分

RC造 2001年
208m スターロイヤル高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-38
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 1989年
229m パークコート高輪フォレストレジデンス
東京都 港区 高輪 2丁目11-25
泉岳寺駅
徒歩6分
6階建
21部屋
RC造 2008年
237m 品川タワーレジデンス
東京都 港区 高輪 3丁目19-22
品川駅
徒歩6分
25階建
125部屋
RC造 2016年
242m マンションニュー高輪
東京都 港区 高輪 2丁目10-15
泉岳寺駅
徒歩7分
8階建
45部屋
RC造 1968年
248m ツインフラッツ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目16-20
品川駅
徒歩5分

RC造 2001年
249m デュオ・スカーラ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目11-7
泉岳寺駅
徒歩3分
3階建
32部屋
RC造 2002年
251m ベルコート高輪
東京都 港区 高輪 3丁目16-3
高輪台駅
徒歩8分

RC造 2002年
253m マンション高輪
東京都 港区 高輪 2丁目10-7
泉岳寺駅
徒歩6分
8階建
70部屋
RC造 1969年
257m ヒルトップ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目10-21
高輪台駅
徒歩10分

RC造 1989年
264m コープ高輪車坂
東京都 港区 高輪 2丁目15-5
泉岳寺駅
徒歩1分
9階建
46部屋
RC造 1970年
266m クローバー高輪
東京都 港区 高輪 2丁目11-5
泉岳寺駅
徒歩2分

RC造 2015年
267m 石松第1ビル高輪パークハイツ
東京都 港区 高輪 3丁目20-13
泉岳寺駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
271m トウギンハウス
東京都 港区 高輪 3丁目16-22
品川駅
徒歩7分

RC造 1981年
285m ルミエール高輪
東京都 港区 高輪 3丁目16-1
高輪台駅
徒歩9分

RC造 1990年
287m ソレール
東京都 港区 高輪 3丁目15-29
高輪台駅
徒歩9分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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