ベレオ府中(東京都 府中市 八幡町 2丁目27-25)の価格相場は 81.9万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベレオ府中 価格相場・家賃相場
81.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,728 円/㎡
(平均値)
18.0
7.0 円/㎡
東府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベレオ府中の価格相場情報

物件の詳細情報

ベレオ府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベレオ府中
住所東京都 府中市 八幡町 2丁目27-25
建築年2007年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベレオ府中(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.67㎡
(1R)
-1,385万円4.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.52㎡
(1R)
-1,816万円6.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベレオ府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベレオ府中の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベレオ府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベレオ府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m MS スクエア
東京都 府中市 八幡町 2丁目29-10
東府中駅
徒歩6分
9階建
鉄骨造 1993年
62m グランメール天地
東京都 府中市 八幡町 2丁目30-1
東府中駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
64m ブロッケン
東京都 府中市 八幡町 2丁目25-2
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
70m サニーハイツ
東京都 府中市 八幡町 2丁目24-13
東府中駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
124m シライビル
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-16
東府中駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
127m FORTUNA
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-12
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
129m フォルトゥーナ
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-12
東府中駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
144m コーポ寿音
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-30
東府中駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
148m アゼリアコーポ東府中
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-36
東府中駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
162m 池田荘
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-29
東府中駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
162m 今野ハイツ
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-29
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
167m テラフォルテS
東京都 府中市 八幡町 2丁目21-4
府中駅
徒歩10分

鉄骨造 2017年
174m S&K
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-41
東府中駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
200m スノーハイツヨシダ
東京都 府中市 八幡町 3丁目6-3
東府中駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
210m エクシードM
東京都 府中市 緑町 2丁目3-13
府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
223m LUCITU
東京都 府中市 八幡町 3丁目19-25
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
223m ルシータ
東京都 府中市 八幡町 3丁目19-25
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
224m サトウ・レジデンス
東京都 府中市 八幡町 2丁目4-10
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
243m LEAF COURT
東京都 府中市 八幡町 2丁目3-7
府中競馬正門前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
251m 今野コーポラス
東京都 府中市 八幡町 2丁目3-6
府中駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
254m グリーンガーデン
東京都 府中市 緑町 3丁目3-13
東府中駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
263m グリーンパレス
東京都 府中市 緑町 3丁目3-4
東府中駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
265m レイフェリーチェ
東京都 府中市 緑町 1丁目9-1
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
277m COMPOSITEFUCHU
東京都 府中市 緑町 1丁目10-10
府中駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
280m コンポジット府中
東京都 府中市 緑町 1丁目10-10
府中駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
297m タウンハイツ グランディフローラ
東京都 府中市 八幡町 2丁目2-6
府中競馬正門前駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1989年
315m ファミール緑町
東京都 府中市 緑町 2丁目17
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
320m コナヴィレッジ
東京都 府中市 緑町 2丁目17-7
東府中駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2004年
331m COLLAGE
東京都 府中市 緑町 3丁目15-8
東府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
331m コラージュ
東京都 府中市 緑町 3丁目15-8
東府中駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
338m MOMI
東京都 府中市 緑町 3丁目3-8
東府中駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
339m パワーズマンション
東京都 府中市 緑町 2丁目17-10
東府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
366m アネックス清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-39
東府中駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
369m シャトレソネット
東京都 府中市 八幡町 1丁目7-10
府中競馬正門前駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
376m ザ・サム・ハラ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目5-7
東府中駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
378m PALAST緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目10
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
382m コーポ田中
東京都 府中市 八幡町 1丁目8-2
府中駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1986年
383m 粕谷ビルアトウ会館
東京都 府中市 清水が丘 1丁目1-14
東府中駅
徒歩1分
4階建
1部屋
鉄骨造 1972年
383m 粕谷ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目1-14
東府中駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1973年
387m グレイス
東京都 府中市 緑町 3丁目21-6
東府中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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