ベレオシャルマン(長野県 安曇野市 豊科)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベレオシャルマン 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
8.7
16.0 円/㎡
中萱駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベレオシャルマンの価格相場情報

物件の詳細情報

ベレオシャルマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベレオシャルマン
住所長野県 安曇野市 豊科
建築年2016年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR大糸線 中萱駅  徒歩 16分
JR JR大糸線 南豊科駅  徒歩 20分
JR JR大糸線 豊科駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベレオシャルマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊科のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安曇野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベレオシャルマンの価格相場、家賃相場は豊科のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊科において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベレオシャルマンの周辺エリア(安曇野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊科 中古マンション価格相場 推移・動向 豊科における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊科 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベレオシャルマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Yoshiex
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ベレオシャルマン
長野県 安曇野市 豊科
中萱駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
メイユール
長野県 安曇野市 豊科
南豊科駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
SouthEast
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2014年
リバティーあずみ野B
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
ブレインあずみの
長野県 安曇野市 豊科
南豊科駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ハピネス安曇野
長野県 安曇野市 豊科
南豊科駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ドリーム安曇野C
長野県 安曇野市 豊科
中萱駅
徒歩18分
2階建
24部屋
鉄骨造 2007年
コスモポリタンA
長野県 安曇野市 豊科 4378-2
南豊科駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
SurplusSouthi
長野県 安曇野市 豊科
南豊科駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
MastTown安曇野
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2004年
マンション丸城
長野県 安曇野市 豊科
南豊科駅
徒歩1分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
リンピア東山
長野県 安曇野市 豊科田沢
田沢駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 2003年
アスピア安曇野マンション
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
GreenVilla
長野県 安曇野市 豊科高家
田沢駅
徒歩29分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
SUNLITMANSION
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
MICaSa
長野県 安曇野市 豊科高家 5192-3
梓橋駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ヴィラ豊科
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グリーンパーク新町II
長野県 安曇野市 豊科高家
中萱駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
AIマンション豊科
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩20分
2階建
10部屋
鉄骨造 2001年
ラ・セゾン・つかさ
長野県 安曇野市 豊科
南豊科駅
徒歩12分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プチハウス小倉
長野県 安曇野市 豊科田沢
田沢駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 2001年
西山団地5号棟
長野県 安曇野市 豊科 上鳥羽
中萱駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
クレセント・安曇野
長野県 安曇野市 豊科南穂高
豊科駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サン・フォルテ
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩24分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾン望岳
長野県 安曇野市 豊科
南豊科駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グリーンパーク新町
長野県 安曇野市 豊科高家
中萱駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
いせき館
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グリーンパーク新町I
長野県 安曇野市 豊科高家
梓橋駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ハイツ成相
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴェルチェ千野B
長野県 安曇野市 豊科 3983-1
豊科駅
徒歩17分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アルファI
長野県 安曇野市 豊科高家
一日市場駅
徒歩13分
3階建
30部屋
鉄骨造 1998年
ヴェルチェ千野マンション
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩15分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
FainOasisAmyy
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩12分
5階建
30部屋
気泡コンクリート造 1998年
アスピア小倉
長野県 安曇野市 豊科田沢
田沢駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
あづみ野パレス
長野県 安曇野市 豊科南穂高
豊科駅
徒歩20分
4階建
24部屋
軽量鉄骨造 1998年
アルファII
長野県 安曇野市 豊科高家
中萱駅
徒歩10分
3階建
33部屋
鉄骨造 1997年
ヴィラ滝沢豊科
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラスカサス安曇野
長野県 安曇野市 豊科南穂高
豊科駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リンピア安曇野A
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩25分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊科の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

安曇野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 安曇野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

豊科 $kind_labe人口推移 豊科における人口推移・動向を調べることができます

豊科 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

安曇野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.8 万人 -3.86%
2045 8.1 万人 -3.54%
2040 8.4 万人 -3.22%
2035 8.7 万人 -2.92%
2030 9.0 万人 -2.70%
2025 9.2 万人 -2.19%
2020 9.4 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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