ベレオグレイス(千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目11-6)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベレオグレイス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベレオグレイス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.76㎡ (2LDK) | - | 580万円 | 5.0万 | 10.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 51.76㎡ (2LDK) | - | 580万円 | 5.0万 | 10.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベレオグレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奈良輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベレオグレイスの周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
奈良輪 中古マンション価格相場 推移・動向
ベレオグレイスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | サン・パレス 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目11-8 | 袖ケ浦駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 50m | コーポ蔵鈴 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目9-3 | 袖ケ浦駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 62m | グランバリエ・アクア 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目9-5 | 袖ケ浦駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 118m | エクセレンス 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 2丁目5-6 | 袖ケ浦駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 166m | イソノビル 千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目1-1 | 袖ケ浦駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 222m | レオパレスAQUA 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 2丁目7-8 | 袖ケ浦駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 225m | レオパレスアクア 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 2丁目7-8 | 袖ケ浦駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 537m | ラッキーヒルズ 千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目11-31 | 袖ケ浦駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 538m | シティハイムラッキーヒルズ 千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目11-31 | 袖ケ浦駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 553m | グリーンコーポパセリ 千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目10-4 | 袖ケ浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 646m | ヒルズ福王台 千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目18-18 | 袖ケ浦駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 761m | 福王台セントラルハイム 千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目21-10 | 袖ケ浦駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 862m | コーポ優 千葉県 袖ケ浦市 神納 1丁目18-13 | 袖ケ浦駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 1061m | グリーンハイツA 千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目10-1 | 袖ケ浦駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1061m | グリーンハイツB 千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目10-1 | 巌根駅 徒歩53分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1061m | グリーンハイツC 千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目10-1 | 巌根駅 徒歩53分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1109m | サンパストラル 千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目15-3 | 袖ケ浦駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1110m | サンシティー 千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目15-3 | 袖ケ浦駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1266m | メゾンリベルテA 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目33-11 | 袖ケ浦駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 1474m | ハニーベル 千葉県 袖ケ浦市 今井 3丁目18-2 | 袖ケ浦駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1549m | ロイヤルマンションシントーA 千葉県 袖ケ浦市 今井 2丁目112-7 | 袖ケ浦駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 1713m | フラワーセブンB 千葉県 袖ケ浦市 今井 2丁目94 | 袖ケ浦駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 2301m | クレセントモア 千葉県 木更津市 高柳 3丁目12-5 | 巌根駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 2307m | レオパレスプロシード 千葉県 袖ケ浦市 今井 2丁目44-1 | 長浦駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 2648m | 木更津ロフト 千葉県 木更津市 本郷 3丁目5-45 | 巌根駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 2653m | サンパレス今井 千葉県 袖ケ浦市 今井 1丁目6 | 長浦駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 2717m | CASADUE 千葉県 木更津市 高砂 3丁目4-32 | 巌根駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 2727m | カーサ ドゥーエ 千葉県 木更津市 高砂 3丁目4-32 | 巌根駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 2894m | リファインドレジデンス 千葉県 木更津市 岩根 3丁目6-18 | 巌根駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 2951m | Jフォレスト 千葉県 木更津市 高砂 2丁目3 | 巌根駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 2958m | プリマベーラ 千葉県 木更津市 岩根 3丁目8-24 | 巌根駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 2992m | 光ハイツA棟 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目13-2 | 長浦駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 2993m | 光ハイツ 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目13-2 | 長浦駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 2996m | みそのハイツ 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目11-3 | 長浦駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 3011m | アーバン高柳 千葉県 木更津市 高柳 2丁目1-13 | 巌根駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 3044m | ライオンズ マンション 千葉県 木更津市 高砂 2丁目3-46 | 巌根駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 3045m | プリムロウズC 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 2丁目2-12 | 長浦駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 3074m | まるはビル 千葉県 木更津市 岩根 3丁目10-29 | 巌根駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 3096m | ジュネス・イトウ 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目12-7 | 長浦駅 徒歩34分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 3101m | ハイツ若葉 千葉県 木更津市 本郷 1丁目4-21 | 巌根駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
奈良輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。
奈良輪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.2 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 6.4 万人 | -1.79% |
| 2040 年 | 6.5 万人 | -1.35% |
| 2035 年 | 6.6 万人 | -0.63% |
| 2030 年 | 6.6 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 6.6 万人 | +3.24% |
| 2020 年 | 6.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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