ベルーガ(愛知県 江南市 高屋町 御日塚)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルーガ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルーガ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルーガの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江南市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルーガの周辺エリア(江南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高屋町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルーガの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アクアコスミオンII 愛知県 江南市 高屋町 清水 | 柏森駅 徒歩31分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| マノワール十六田 愛知県 江南市 高屋町 十六田 | 江南駅 徒歩20分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| レスカトール 愛知県 江南市 高屋町 遠場 | 江南駅 徒歩11分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| スマイリストハイツ 愛知県 江南市 高屋町 北上17-1 | 江南駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| VINTAGECOURT紫陽花 愛知県 江南市 高屋町 御日塚 | 江南駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| メゾーネリビオン 愛知県 江南市 高屋町 御日塚 | 江南駅 徒歩32分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2001年 |
| 西里ハイツB 愛知県 江南市 高屋町 西里 | 江南駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 西里ハイツA棟 愛知県 江南市 高屋町 西里 | 江南駅 徒歩30分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| AngelFeather(エンジェルフェザー) 愛知県 江南市 高屋町 御日塚 | 江南駅 徒歩29分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ベルーガ 愛知県 江南市 高屋町 御日塚 | 江南駅 徒歩29分 | 2階建 7部屋 | 気泡コンクリート造 | 1999年 |
| 花戸マンション 愛知県 江南市 高屋町 花戸 | 江南駅 徒歩15分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ハイビスカス 愛知県 江南市 高屋町 十六田 | 江南駅 徒歩15分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| サープラスIIグリーンビレッジ 愛知県 江南市 高屋町 花戸 | 江南駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| シャトー16 愛知県 江南市 高屋町 十六田 | 江南駅 徒歩18分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| サープラスワンサニービレッジ 愛知県 江南市 高屋町 花戸 | 江南駅 徒歩17分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| WEST98 愛知県 江南市 高屋町 西町 | 江南駅 徒歩22分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| サンノーブルB棟 愛知県 江南市 高屋町 清水 | 江南駅 徒歩23分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| フレンドリー野木森 愛知県 江南市 高屋町 御日塚 | 江南駅 徒歩29分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ウインズ江南 愛知県 江南市 高屋町 中屋舗 | 江南駅 徒歩32分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| SurplusSHIMIZU 愛知県 江南市 高屋町 清水 | 江南駅 徒歩25分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| メゾンゆとり 愛知県 江南市 高屋町 遠場 | 江南駅 徒歩18分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ロイヤルパーク花戸 愛知県 江南市 高屋町 花戸 | 江南駅 徒歩14分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| GAIA江南駅西 愛知県 江南市 高屋町 西里 | 江南駅 徒歩28分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| グリーンピア神戸 愛知県 江南市 高屋町 神戸 | 江南駅 徒歩20分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| ディマンシュ清水 愛知県 江南市 高屋町 清水 | 江南駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 千丸マンション 愛知県 江南市 高屋町 遠場 | 江南駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| コーポ横山 愛知県 江南市 高屋町 大師 | 江南駅 徒歩17分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
高屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、江南市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
高屋町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -3.97% |
| 2045 年 | 8.4 万人 | -3.77% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 9.0 万人 | -3.40% |
| 2030 年 | 9.3 万人 | -2.94% |
| 2025 年 | 9.6 万人 | -2.13% |
| 2020 年 | 9.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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