ベルレジデンス(東京都 羽村市 富士見平 1丁目8-4)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルレジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルレジデンス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 31.60㎡ (2DK) | - | 314万円 | 5.5万 | 20.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルレジデンスの周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富士見平 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルレジデンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96m | プロミネンス 東京都 羽村市 富士見平 1丁目5-30 | 羽村駅 徒歩19分 | | 木造 | 1992年 |
| 149m | ウイングハイツ 東京都 羽村市 富士見平 1丁目19-7 | 羽村駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 197m | コーポ松沢 東京都 羽村市 富士見平 1丁目4-1 | 羽村駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 234m | コーポ友 東京都 羽村市 富士見平 1丁目3-5 | 羽村駅 徒歩13分 | | 木造 | 1983年 |
| 251m | 富士見平ステージ 東京都 羽村市 富士見平 1丁目3-19 | 羽村駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 351m | レオパレスクレマチスむさし野 東京都 羽村市 富士見平 2丁目6-19 | 羽村駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 356m | ビラ・ルミネ 東京都 羽村市 富士見平 2丁目15-7 | 羽村駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 379m | エステート・アラハタ 東京都 羽村市 富士見平 2丁目11-16 | 羽村駅 徒歩20分 | | 木造 | 2006年 |
| 392m | コーポ篠 東京都 羽村市 富士見平 2丁目6-15 | 羽村駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 406m | アイランド・ビュー2 東京都 羽村市 富士見平 2丁目23-5 | 羽村駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 426m | シルクコーポラス 東京都 羽村市 緑ケ丘 3丁目21-5 | 羽村駅 徒歩40分 | | 木造 | 1976年 |
| 437m | 富士見ハウスA 東京都 羽村市 富士見平 2丁目23-11 | 羽村駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 463m | フォレストハイム 東京都 羽村市 富士見平 1丁目15-1 | 羽村駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 630m | コーポローゼンベック 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-10 | 羽村駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 664m | 五ノ神ステージ 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目3-14 | 羽村駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 698m | 沖ハイツ 東京都 羽村市 五ノ神 3丁目6-2 | 羽村駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 704m | ニュー緑ケ丘ハイツ 東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目5-24 | 羽村駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 722m | サンライズ神明 東京都 羽村市 神明台 3丁目21-3 | 羽村駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 728m | メゾン・ド 東京都 羽村市 神明台 3丁目32-3 | 羽村駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 728m | メゾン・ド・α 東京都 羽村市 神明台 3丁目32-3 | 羽村駅 徒歩16分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 734m | サンハイムA棟 東京都 羽村市 神明台 3丁目33-3 | 羽村駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 740m | 羽生荘 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目5-4 | 羽村駅 徒歩8分 | | 木造 | 1974年 |
| 744m | 青柳第二ハイツ 東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目7-26 | 羽村駅 徒歩15分 | | 木造 | 1977年 |
| 759m | メゾンクレール 東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目7-7 | 羽村駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 766m | こーぽいぐさ 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目6-11 | 羽村駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 767m | 古川ハイツ 東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-21 | 羽村駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 770m | ファイブ・シャトル 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目6-12 | 羽村駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 785m | 渡辺アパート 東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-22 | 羽村駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 791m | 緑ケ丘ハイツ 東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目10-6 | 福生駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 796m | プロスペリティ 東京都 羽村市 五ノ神 3丁目8-2 | 羽村駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 853m | オトゥール神明台 東京都 羽村市 神明台 4丁目3 | 羽村駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| 867m | コーポ藤川 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目12-17 | 羽村駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 876m | S・Iステージ 東京都 羽村市 五ノ神 3丁目9-21 | 羽村駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 890m | サンヴィアーレ羽村 東京都 羽村市 神明台 4丁目1-28 | 羽村駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 949m | 第二クィーンビル 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目10-6 | 羽村駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 1086m | コーポ楓 東京都 羽村市 双葉町 2丁目5-33 | 東福生駅 徒歩27分 | | 木造 | 1988年 |
| 1111m | 加越荘 東京都 羽村市 緑ケ丘 4丁目2-11 | 羽村駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 1118m | レボリューションリーブス 東京都 羽村市 双葉町 2丁目6-1 | 羽村駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 1136m | コーポクワトロ 東京都 羽村市 神明台 1丁目7-15 | 羽村駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 1183m | ヴィラ・リエータ 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目3-3 | 羽村駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
富士見平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。
富士見平 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -4.66% |
| 2045 年 | 4.5 万人 | -4.56% |
| 2040 年 | 4.7 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 4.9 万人 | -4.04% |
| 2030 年 | 5.1 万人 | -3.64% |
| 2025 年 | 5.3 万人 | -2.89% |
| 2020 年 | 5.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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