ベルリードU(東京都 葛飾区 東金町 6丁目20-10)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルリードU』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルリードU(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.03㎡ (1R) | - | 796万円 | 5.4万 | 8.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.01㎡ (1R) | - | 880万円 | 5.8万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルリードUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルリードUの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東金町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルリードUの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77m | ウィステリア東金町 東京都 葛飾区 東金町 6丁目24-2 | 京成金町駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 94m | コーポ蔵 東京都 葛飾区 東金町 6丁目26-5 | 金町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 101m | レオパレス東金町第5 東京都 葛飾区 東金町 6丁目24-5 | 金町駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 101m | レオパレス東金町第6 東京都 葛飾区 東金町 6丁目24-5 | 金町駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 126m | T・Kコーポ 東京都 葛飾区 東金町 6丁目13-9 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 132m | サンポップ東金町 東京都 葛飾区 東金町 7丁目2-16 | 金町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 169m | 助川コーポ 東京都 葛飾区 東金町 7丁目2-13 | 金町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1981年 |
| 175m | 小山荘 東京都 葛飾区 東金町 4丁目14-2 | 金町駅 徒歩12分 | | 木造 | 1978年 |
| 179m | レオパレス東金町第2 東京都 葛飾区 東金町 4丁目18-17 | 京成金町駅 徒歩11分 | | 木造 | 1986年 |
| 179m | ビアンカ東金町B棟 東京都 葛飾区 東金町 4丁目11-8 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 187m | クレスト1 東京都 葛飾区 東金町 4丁目18-17 | 金町駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 187m | メゾンファミリア 東京都 葛飾区 東金町 7丁目2-7 | 金町駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| 190m | エスポアール 東京都 葛飾区 東金町 7丁目2-6 | 金町駅 徒歩14分 | | 木造 | 2008年 |
| 192m | ビアンカ東金町C棟 東京都 葛飾区 東金町 4丁目11-15 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 193m | ビアンカ東金町D棟 東京都 葛飾区 東金町 4丁目11-15 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 194m | ビアンカ東金町A棟 東京都 葛飾区 東金町 4丁目11-8 | 京成金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 198m | コーポウヅキ 東京都 葛飾区 東金町 4丁目18-9 | 金町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 204m | コーポ長谷 東京都 葛飾区 東金町 7丁目9-6 | 金町駅 徒歩16分 | | 木造 | 1983年 |
| 204m | スカイコア金町20 東京都 葛飾区 東金町 4丁目4-9 | 金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 216m | エスユー・ハイム 東京都 葛飾区 東金町 4丁目12-5 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 261m | ジャランチャンティック 東京都 葛飾区 東金町 4丁目27-24 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 262m | LEONEXTクラージュ 東京都 葛飾区 東金町 4丁目6-23 | 金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 269m | エクレール金町 東京都 葛飾区 東金町 4丁目9-7 | 金町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 273m | クローバーハイツ 東京都 葛飾区 東金町 7丁目7-5 | 金町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1979年 |
| 283m | ハイツ・エム 東京都 葛飾区 東金町 4丁目10-5 | 金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 293m | ヴァン・ベール東金町 東京都 葛飾区 東金町 4丁目6-9 | 金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 295m | コーポタナカ 東京都 葛飾区 東金町 4丁目6-18 | 京成金町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 303m | エーデルハイムK 東京都 葛飾区 東金町 4丁目7-14 | 金町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 305m | CASALIRIOBLANCA 東京都 葛飾区 東金町 5丁目35-8 | 京成金町駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 309m | 飯生ハイツ 東京都 葛飾区 東金町 7丁目6-9 | 金町駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 318m | コリーヌタカ 東京都 葛飾区 東金町 4丁目26-7 | 金町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 319m | サンワコーポ 東京都 葛飾区 東金町 7丁目5-18 | 金町駅 徒歩16分 | | 木造 | 1986年 |
| 319m | 恩田荘 東京都 葛飾区 東金町 6丁目7-7 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 324m | コーポ・ヒロ 東京都 葛飾区 東金町 4丁目26-7 | 金町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 334m | グランデイル長谷 東京都 葛飾区 東金町 7丁目5-17 | 金町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 335m | ビルド東金町 東京都 葛飾区 東金町 4丁目25-14 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 366m | コーポリビエール 東京都 葛飾区 東金町 6丁目5-11 | 金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1984年 |
| 370m | アドバンス東金町 東京都 葛飾区 東金町 3丁目9-9 | 金町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 373m | エーデルハイツ 東京都 葛飾区 東金町 4丁目21-1 | 金町駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 378m | フェリース東金町 東京都 葛飾区 東金町 5丁目29-1 | 金町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
東金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東金町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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