ベルモンド植田山(愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1308)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルモンド植田山 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,152 円/㎡
(平均値)
30.1
19.0 円/㎡
塩釜口駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルモンド植田山の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルモンド植田山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルモンド植田山
住所愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1308
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社都市ビルサービス
駐車場あり
備考-、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 塩釜口駅  徒歩 19分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 植田駅  徒歩 21分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 植田駅  徒歩 21分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 原駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルモンド植田山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルモンド植田山の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルモンド植田山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルモンド植田山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ユニーブル植田山マンション
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1309
塩釜口駅
徒歩19分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
147m ヴィラデステ
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1101
塩釜口駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
163m 植田北住宅(1〜6号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目
塩釜口駅
徒歩22分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
168m 三旺マンション八事東
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 1丁目401
塩釜口駅
徒歩17分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
259m ライオンズガーデン植田中央第2
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目203
植田駅
徒歩19分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
420m グレイス植田パート2
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目1901
植田駅
徒歩15分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
436m アストラル八事東
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 1丁目206
塩釜口駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
437m チサンマンション植田
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 1丁目1303
塩釜口駅
徒歩14分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
463m 三旺マンション第3八事東
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 5丁目2413
塩釜口駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
467m グレイス植田
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目
植田駅
徒歩14分
4階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
478m 植田山住宅
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 5丁目401
塩釜口駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
511m アメニティ植田ビル
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2丁目509
塩釜口駅
徒歩13分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
545m 三旺マンション天白
愛知県 名古屋市 天白区 焼山 2丁目520
植田駅
徒歩25分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
574m ユニーブル植田本町
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 1丁目613
植田駅
徒歩16分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
587m 三旺マンション第2八事東
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2丁目901
塩釜口駅
徒歩13分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
611m ユニーブル植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 3丁目204
植田駅
徒歩12分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
656m トーカンマンション植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目1310
植田駅
徒歩24分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
664m アメニティ植田
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目102
植田駅
徒歩11分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
704m フレストスクエア元植田
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目104
植田駅
徒歩12分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
707m ユーハウス八事東
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 1丁目804
塩釜口駅
徒歩11分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
743m ロイヤル高針
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目801
植田駅
徒歩27分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
744m シティコーポ植田山(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 1丁目
塩釜口駅
徒歩23分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
811m ユニーブル植田ステージ
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目101
植田駅
徒歩13分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
823m エグゼ天白植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 1丁目306
原駅
徒歩18分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
833m 三旺マンション第5八事東
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 2丁目1401
塩釜口駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
890m シャルム天白
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 1丁目816
塩釜口駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
918m ユニーブル塩釜口
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 2丁目706
塩釜口駅
徒歩8分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
919m Dレスティア名東高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針荒田 1101
星ケ丘駅
徒歩26分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
926m 植田グランドヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目305
植田駅
徒歩11分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
941m 東海植田ハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 1丁目905
塩釜口駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
953m メゾン・ド・ゼファー
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目116
植田駅
徒歩11分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1006m ユニーブル高針原2
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目103
星ケ丘駅
徒歩30分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1042m 植田1丁目パークホームズ
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目120
植田駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1043m ロイヤル植田(名古屋市天白区植田西)
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 2丁目312
塩釜口駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1059m アピエス天白植田
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 2丁目2112
原駅
徒歩20分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1072m NDSマンション高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目205
星ケ丘駅
徒歩31分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1076m グランドメゾン植田東
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 1丁目801
原駅
徒歩15分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1088m プラザフェニックス
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 2丁目206
塩釜口駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1109m NDSマンション高針が丘
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目208
星ケ丘駅
徒歩31分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1111m メゾン・ド・エリジェ
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目1008
植田駅
徒歩9分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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