ベルメゾン池田(大阪府 池田市 住吉 1)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルメゾン池田 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,763 円/㎡
(平均値)
8.1
8.0 円/㎡
石橋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾン池田の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾン池田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン池田
住所大阪府 池田市 住吉 1
建築年2016年
構造軽量鉄骨造
階数3階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 石橋駅  徒歩 8分
阪急 阪急宝塚本線 蛍池駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン池田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾン池田の価格相場、家賃相場は住吉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾン池田の周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾン池田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベルメゾン池田
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
シャルムウエスト
大阪府 池田市 住吉 2
石橋駅
徒歩12分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2014年
ユーハイツ住吉
大阪府 池田市 住吉 2丁目2
石橋駅
徒歩14分
3階建
10部屋
鉄骨造 2014年
ホメラウレア
大阪府 池田市 住吉 2
石橋駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
パレド-ル住吉
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2010年
T.N.G
大阪府 池田市 住吉 2-6-18
石橋駅
徒歩12分
5階建
9部屋
鉄骨造 2007年
グローバル池田住吉
大阪府 池田市 住吉 1丁目16-5
石橋駅
徒歩12分
6階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ベルクサイト
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ラ・セデュクシオン
大阪府 池田市 住吉 2
石橋駅
徒歩15分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
カピラ
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
イターナル池田石橋
大阪府 池田市 住吉 1丁目14-22
石橋駅
徒歩10分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ハーティス池田石橋
大阪府 池田市 住吉 1丁目5-1
石橋駅
徒歩11分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
リーフジャルダン阪急石橋
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1998年
ステイツ池田フラッツ
大阪府 池田市 住吉 1丁目12-14
石橋駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ダイアパレス池田石橋
大阪府 池田市 住吉 1丁目3-14
石橋駅
徒歩10分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エレガンス住吉
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
プレステージ住吉
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
前川マンションII
大阪府 池田市 住吉 2
石橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
グリーンスクエアシバ
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
前川マンション2号棟
大阪府 池田市 住吉 2
石橋駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
エステートプラザ住吉
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ベルズハイム
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
前川マンションIII
大阪府 池田市 住吉 2
石橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
エスポワール・アーク
大阪府 池田市 住吉 1-17-15
石橋駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
セレニティ
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エコー住吉
大阪府 池田市 住吉 2
石橋駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
第2明石ハイツ
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツ楠の木
大阪府 池田市 住吉 2
石橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1986年
日商岩井池田住吉マンション
大阪府 池田市 住吉 1丁目7-20
石橋駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
池田住吉ビューハイツ
大阪府 池田市 住吉 1丁目14-17
石橋駅
徒歩12分
6階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
藤和池田コープ
大阪府 池田市 住吉 1丁目17-24
石橋駅
徒歩12分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
パンション明石
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1978年
渋川ハイツ
大阪府 池田市 住吉 2
石橋駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
住吉マンション
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1975年
第2Mマンション
大阪府 池田市 住吉 2-11-16
蛍池駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1973年
長澤マンション
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1973年
長沢マンション
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1972年
第1明石ハイツ
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1972年
芝マンション
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1972年
第一柳原マンション
大阪府 池田市 住吉 1
石橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

住吉 $kind_labe人口推移 住吉における人口推移・動向を調べることができます

住吉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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