ベルメゾン学園前(北海道 札幌市 豊平区 豊平7条 7-3-26)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルメゾン学園前 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,302 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
学園前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾン学園前の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾン学園前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン学園前
住所北海道 札幌市 豊平区 豊平7条 7-3-26
建築年1998年
構造鉄骨造
総戸数8部屋
階数3階
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 学園前駅  徒歩 3分
札幌市営 札幌市東豊線 豊平公園駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン学園前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾン学園前の価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾン学園前の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾン学園前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレアホームズ平岸南ガーデンズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目
澄川駅
徒歩8分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
中の島2-5MS
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 5
幌南小学校前駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クリオ平岸通
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 9丁目9
平岸駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ平岸中央ウエスト
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 7丁目10
平岸駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ平岸中央イースト
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 7丁目10
平岸駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Felice平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 20
幌南小学校前駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目
福住駅
徒歩6分
11階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ステラ中の島
北海道 札幌市 豊平区 水車町 7-7-21
中の島駅
徒歩8分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ピアグランデ学園前
北海道 札幌市 豊平区 旭町 7-5-2
学園前駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リデーレ豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 2-6-27
豊平公園駅
徒歩5分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルセ
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 11-4-20
南平岸駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラフィーネ学園前2
北海道 札幌市 豊平区 旭町 3-3-30
学園前駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ル・ファール月寒公園
北海道 札幌市 豊平区 美園10条 7-2-12
美園駅
徒歩5分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ル・ファール南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 15-1-2
南平岸駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カレラ福住
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 11-2-1
福住駅
徒歩5分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラージヒル中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 4-5-12
中の島駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
LUXE豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 美園9条 2-5-15
豊平公園駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シティホーム豊平レジデンス
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 12丁目1-30
豊平公園駅
徒歩7分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グラシアス豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 2-1-6
豊平公園駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クレアホームズ平岸南レジデンス
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目3-50
南平岸駅
徒歩10分
1階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランメールSANYO
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 8-2-16
月寒中央駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランピース
北海道 札幌市 豊平区 美園10条 6-3
美園駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ル・ココティエ中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4-6-16
中の島駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランファーレ学園前ステーションサイド
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 8丁目1-30
学園前駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3rdIMPACT
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 3-2-28
菊水駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミスト南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 14-8-1
南平岸駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リッチモンド豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 11-1-24
東札幌駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グレイスフェーブル
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 8-2-21
月寒中央駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミスト南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 14丁目8-1
南平岸駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ル・ファール学園前
北海道 札幌市 豊平区 旭町 3-3-10
学園前駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グランディール学園前
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 8-2-13
学園前駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ピテラ美園
北海道 札幌市 豊平区 美園7条 7-1-13
美園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
GARE中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4
幌南小学校前駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
コンフォルト水車町
北海道 札幌市 豊平区 水車町 7-1-33
中の島駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
デュオレッド豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 1-2-11
菊水駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
TRESOR33
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 3-6-17
平岸駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グランドサクセス平岸2条
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 10-3-37
平岸駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アイアールH7
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 9-8-8
平岸駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
ルーヴェ月寒中央
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 7-5-15
月寒中央駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エール学園前
北海道 札幌市 豊平区 旭町 7-5-6
学園前駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

豊平区 $kind_labe人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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