ベルメゾンエスペランセ池袋(東京都 豊島区 池袋 4丁目1-1)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルメゾンエスペランセ池袋 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,616 円/㎡
(平均値)
45.0
10.0 円/㎡
池袋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルメゾンエスペランセ池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルメゾンエスペランセ池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾンエスペランセ池袋
住所東京都 豊島区 池袋 4丁目1-1
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾンエスペランセ池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾンエスペランセ池袋の価格相場、家賃相場は池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾンエスペランセ池袋の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾンエスペランセ池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ハイツマノ
東京都 豊島区 池袋 4丁目1-11
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
30m マスコビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目1-10
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
52m エスポワール池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-1
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
166m 青木ハウス
東京都 豊島区 池袋 4丁目22-1
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
169m 吉越ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目7-1
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
209m グラン池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目8-1
要町駅
徒歩13分
7階建
鉄骨造 1992年
222m 林マンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目28-1
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
231m 佐久間ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目31-1
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
293m シエル西光園
東京都 豊島区 池袋 1丁目16-4
北池袋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
319m MNBUILDING
東京都 豊島区 池袋 4丁目34-1
北池袋駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年
431m ラフィネ池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目15-4
北池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
438m ヴィエール山本
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目15-4
北池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
440m パーシモンハウス
東京都 豊島区 池袋 4丁目13-1
要町駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
512m 福島ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目46-4
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
562m A2ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目45-4
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
696m キンズメンビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目14-4
池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
748m サクセスハイツ北池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目34-4
北池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
750m コーポ高岡
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目14-1
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
766m 高和ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目4-6
池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
883m ヨネヤママンション
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目1-10
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
906m 梅沢ビル
東京都 豊島区 上池袋 1丁目6-4
池袋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
912m 第一坂田ビルディング
東京都 豊島区 東池袋 1丁目13-4
池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
913m M1ビル
東京都 豊島区 上池袋 1丁目11-4
北池袋駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
934m 繁昌社南池袋ビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目21-4
池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
957m コーポ鷹崎
東京都 豊島区 上池袋 1丁目4-16
池袋駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
972m 横山コーポ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-1
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
973m ロイヤルマンション
東京都 豊島区 上池袋 1丁目4-23
北池袋駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
993m 神永ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目27-1
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
1030m 三十路ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 1丁目28-4
北池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
1080m カーサベルデ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目18-4
池袋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
1111m プレステージ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目39-1
北池袋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年
1193m 池八ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目16-1
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
1223m コーポ内山
東京都 豊島区 上池袋 4丁目15-1
北池袋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
1305m PalastMejiro
東京都 豊島区 西池袋 4丁目1-7
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
1327m メゾンテート
東京都 豊島区 上池袋 1丁目34-4
西巣鴨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
1348m 目白パラシオ
東京都 豊島区 南池袋 1丁目4-5
目白駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
1454m メゾン.タカギ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目29-1
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1507m ドミール太田
東京都 豊島区 西池袋 4丁目32-1
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
1545m シリウス東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目1-3
東池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
1552m クリーンテラス
東京都 豊島区 東池袋 4丁目17-1
東池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋 $kind_labe人口推移 池袋における人口推移・動向を調べることができます

池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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