ベルポート(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目3-6)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.0㎡) の 1,942 万円、最も低い部屋は 2階 (38.1㎡) の 1,847 万円です。

ベルポート 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,012 円/㎡
(平均値)
29.0
14.0 円/㎡
大口駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルポートの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルポートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルポート
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目3-6
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区西寺尾第二小学校
中学校区錦台中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 京急新子安駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 新子安駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

ベルポート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルポート(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-1,942万円8.0万4.9%
20240.00㎡
(2DK)
-1,942万円8.0万4.9%
2階38.07㎡
(2DK)
-1,847万円7.7万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルポートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルポートの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルポートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルポートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ホームタウンY
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目3-1
大口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
43m 大塚ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目4-3
大口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
55m 栗田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目4-22
大口駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1991年
55m 粟竹ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目4-22
大口駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
125m グリーンヒルIIDA
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目30-4
鶴見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
125m グリーンヒルイイダ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目30-4
大口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2001年
132m メゾンボヌール
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目17-23
大口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年
141m エクセレント西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目37-5
菊名駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
141m ヒルサイドフラッツIII
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目5-15
大口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
143m ヒルサイドフラッツ3
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目5-15
大口駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
165m ヒルサイドフラッツ4
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目21-14
大口駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
165m レオパレス西寺尾I
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目10-5
大口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
167m レオパレス西寺尾1
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目10-5
大口駅
徒歩18分

鉄骨造 1997年
174m ベルデ西寺尾C
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目16-8
大口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1986年
181m レオパレス西寺尾II
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目10-7
大口駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1998年
182m レオパレス西寺尾2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目10-7
大口駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
184m ヒルサイドフラッツ5
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目18-30
大口駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
276m みづき荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目13-35
大口駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
277m シュロース東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目31-37
鶴見駅
徒歩68分

鉄骨造 1989年
289m サンハイツ白幡
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-25
生麦駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1988年
292m レオパレス横浜西寺尾II
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目13-13
大口駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年
294m レオパレス横浜西寺尾2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目13-13
大口駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
329m グランドール寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目36-15
鶴見駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1992年
349m レオパレス横浜西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目11-13
大口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
362m アメージングエステート
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目9-22
大口駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2011年
366m ヒラヤマハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目28-9
大口駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
366m 平山ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目28-9
大口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
375m サトミハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目31-23
大口駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1986年
404m コスモハイツ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目28-11
鶴見駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
413m パークエリア
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目17-13
大口駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
413m レオパレスキュア横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目8-29
大口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
419m レオパレスエヴァーグリーン白幡2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目38-13
大口駅
徒歩22分

鉄骨造 2002年
420m レオパレスエヴァーグリーン白幡II
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目38-13
鶴見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
428m 西寺尾マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目4-2
大口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
430m カーサフェリーチェ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目4-2
大口駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
431m コスモハイツII
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目28-20
大口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1990年
437m レオパレスエヴァーグリーン白幡
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目38-15
鶴見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
442m サンハイツアネックス
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目8-43
生麦駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
462m MAISONGRANDVOLEE
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目21-19
生麦駅
徒歩16分

鉄骨造 2001年
472m レジデンス東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目28-25
新横浜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。