ベルフローレ(埼玉県 吉川市 大字吉川 194)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.5㎡) の 693 万円、最も低い部屋は 1階 (46.1㎡) の 513 万円です。

ベルフローレ 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,310 円/㎡
(平均値)
22.0
19.0 円/㎡
吉川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルフローレの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルフローレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルフローレ
住所埼玉県 吉川市 大字吉川 194
建築年2003年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルフローレ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.53㎡
(2LDK)
-693万円7.4万12.9%
1階46.06㎡
(2DK)
-513万円6.6万15.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.53㎡
(2LDK)
-693万円7.4万12.9%
2階58.53㎡
(2LDK)
-693万円7.4万12.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルフローレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字吉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルフローレの価格相場、家賃相場は大字吉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルフローレの周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字吉川 中古マンション価格相場 推移・動向 大字吉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字吉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルフローレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレイノMアルカンシェル
埼玉県 吉川市 大字吉川 416-1
吉川駅
徒歩27分

木造 2016年
アンジュエール1
埼玉県 吉川市 大字吉川 641-1
吉川駅
徒歩36分

鉄骨造 2015年
アンジュエール2
埼玉県 吉川市 大字吉川 641-2
吉川駅
徒歩38分

鉄骨造 2015年
レオネクストサンシャイン3
埼玉県 吉川市 大字吉川 584-3
吉川駅
徒歩58分

木造 2015年
ヴィラ茶居夢
埼玉県 吉川市 大字吉川 455-3
吉川駅
徒歩34分

木造 2011年
パークサイドアヴェニュー
埼玉県 吉川市 大字吉川 646-1
吉川駅
徒歩38分

木造 2011年
レオパレス龍
埼玉県 吉川市 大字吉川 434-1
吉川駅
徒歩29分

木造 2007年
メインシティガーデンレジデンス吉川
埼玉県 吉川市 大字吉川 326
吉川駅
徒歩15分

木造 2006年
レオパレスレスポワール
埼玉県 吉川市 大字吉川 323
吉川駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスホクレレ
埼玉県 吉川市 大字吉川 1523-3
吉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
グリーンベレーA
埼玉県 吉川市 大字吉川 610
吉川駅
徒歩31分

木造 2005年
グリーンベレーB
埼玉県 吉川市 大字吉川 610
吉川駅
徒歩31分

木造 2005年
イデアルファミーユ1
埼玉県 吉川市 大字吉川 299-2
吉川駅
徒歩28分

木造 2004年
グランドゥティグレス
埼玉県 吉川市 大字吉川 442-3
吉川駅
徒歩51分

鉄骨造 2004年
イデアルファミーユ2
埼玉県 吉川市 大字吉川 299-2
吉川駅
徒歩28分

木造 2004年
パストラル1
埼玉県 吉川市 大字吉川 281
吉川駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2003年
パストラル2
埼玉県 吉川市 大字吉川 281
吉川駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2003年
グランドール
埼玉県 吉川市 大字吉川 273-2
吉川駅
徒歩28分

木造 2003年
レオパレスサンシャイン2
埼玉県 吉川市 大字吉川 706-1
吉川駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2003年
コートさくらB
埼玉県 吉川市 大字吉川 548
吉川駅
徒歩25分

RC造 2003年
コートさくらA
埼玉県 吉川市 大字吉川 548
吉川駅
徒歩40分

RC造 2003年
アサミレジデンス1
埼玉県 吉川市 大字吉川 707-2
吉川駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2003年
アサミレジデンス2
埼玉県 吉川市 大字吉川 707-2
吉川駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2003年
ベルフローレ
埼玉県 吉川市 大字吉川 194
吉川駅
徒歩19分

木造 2003年
フォレストビラT.K
埼玉県 吉川市 大字吉川 1483
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
る・ぷらんたん
埼玉県 吉川市 大字吉川 557
吉川駅
徒歩31分

鉄骨造 2002年
ラウンド・エイト第2
埼玉県 吉川市 大字吉川 581-3
吉川駅
徒歩33分

鉄骨造 2002年
メゾン・ド・茶居夢
埼玉県 吉川市 大字吉川 1618-1
吉川駅
徒歩18分

木造 2000年
エクメーネ吉川
埼玉県 吉川市 大字吉川 540
吉川駅
徒歩40分

RC造 2000年
シティハイムフローラル
埼玉県 吉川市 大字吉川 1439-7
吉川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
セントラルコート吉川
埼玉県 吉川市 大字吉川 1620-6
吉川駅
徒歩17分

RC造 1991年
ウインザーハイム
埼玉県 吉川市 大字吉川 1566-8
吉川駅
徒歩17分

木造 1990年
レオパレスDAI
埼玉県 吉川市 大字吉川 1550-3
吉川駅
徒歩18分

木造 1987年
コーポ吉川
埼玉県 吉川市 大字吉川 1669-4
吉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1977年
山田ハイツB
埼玉県 吉川市 大字吉川 1596
吉川駅
徒歩24分
2階建
木造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字吉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

大字吉川 $kind_labe人口推移 大字吉川における人口推移・動向を調べることができます

大字吉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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