ベルフルール府中(東京都 府中市 宮西町 1丁目8-10)の価格相場は 77.9万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (60.3㎡) の 4,811 万円、最も低い部屋は 2階 (25.1㎡) の 1,926 万円です。

ベルフルール府中 価格相場・家賃相場
77.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,671 円/㎡
(平均値)
8.9
3.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルフルール府中の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルフルール府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルフルール府中
住所東京都 府中市 宮西町 1丁目8-10
建築年2016年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 7分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルフルール府中(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.62㎡
(1K)
-2,204万円8.0万4.4%
2階25.11㎡
(1K)
-1,926万円7.2万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.26㎡
(3DK)
-4,811万円14.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルフルール府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルフルール府中の価格相場、家賃相場は宮西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルフルール府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮西町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルフルール府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 草舎II
東京都 府中市 宮西町 2丁目9-8
府中駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
49m 草舎2
東京都 府中市 宮西町 2丁目9-8
府中駅
徒歩4分

RC造 1990年
66m エスポワール
東京都 府中市 宮西町 2丁目8-1
府中駅
徒歩4分
13階建
RC造 2013年
82m NOAHビル
東京都 府中市 宮西町 2丁目10-2
府中駅
徒歩5分

RC造 1989年
86m ハイツ松村
東京都 府中市 宮西町 2丁目8-4
府中駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
86m ヴェローナ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目7-11
府中駅
徒歩4分

RC造 2009年
87m VERONA府中LUSSO
東京都 府中市 宮西町 2丁目7-11
府中駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
87m ヴェローナ府中ルッソ
東京都 府中市 宮西町 2丁目7-11
府中駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
108m ウイルローズ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目10-1
府中駅
徒歩5分
12階建
32部屋
RC造 2010年
115m サーパス府中セントマークス
東京都 府中市 宮西町 4丁目6-2
府中駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2015年
129m ロジェ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目16-4
府中駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
134m 府中第一生命ビルディング
東京都 府中市 宮西町 2丁目16-2
府中駅
徒歩5分

RC造 1983年
136m 宮西パレス
東京都 府中市 宮西町 1丁目11-1
府中駅
徒歩2分
8階建
RC造 2003年
138m 萬作ビル
東京都 府中市 宮西町 2丁目14-5
府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1977年
141m ブロッサム府中
東京都 府中市 宮西町 1丁目15-6
府中駅
徒歩3分

RC造 1986年
142m エスパース
東京都 府中市 宮西町 4丁目4-1
府中駅
徒歩5分

RC造 2007年
142m フレグランス宮西
東京都 府中市 宮西町 2丁目13-4
府中本町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2004年
143m ARSNEST
東京都 府中市 宮西町 3丁目21-10
府中駅
徒歩7分
8階建
RC造 2013年
143m プラウド府中マークス
東京都 府中市 宮西町 1丁目1-15
府中駅
徒歩4分
17階建
231部屋
RC造 2014年
148m TH宮西
東京都 府中市 宮西町 1丁目3-1
府中駅
徒歩1分
3階建
RC造 1973年
157m メイン府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目17-3
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
164m プラウド府中宮西
東京都 府中市 宮西町 1丁目1-7
府中駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2004年
173m レ・フレール
東京都 府中市 宮西町 5丁目1-2
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
174m 第一みよしビル
東京都 府中市 宮西町 1丁目16-3
府中駅
徒歩2分

RC造 1991年
175m フェスタ五十嵐
東京都 府中市 宮西町 3丁目20-3
府中駅
徒歩5分
7階建
RC造 2000年
181m ラーク・レジデンス
東京都 府中市 宮西町 4丁目6-1
府中本町駅
徒歩5分
6階建
RC造 2006年
183m アトラスタワー府中
東京都 府中市 宮西町 1丁目14-2
府中駅
徒歩3分
20階建
72部屋
RC造 2016年
188m セゾンド大国
東京都 府中市 宮西町 5丁目3-7
府中駅
徒歩5分
6階建
RC造 1985年
191m 府中グリーンハイツ
東京都 府中市 宮西町 1丁目16-1
府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
203m マーベラス府中宮西町
東京都 府中市 宮西町 5丁目2-11
府中本町駅
徒歩5分

RC造 2002年
214m ブルーグレードヒルズ
東京都 府中市 宮西町 5丁目3-6
府中本町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
218m メゾンむさしの
東京都 府中市 宮西町 4丁目10-2
府中駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
224m モア府中
東京都 府中市 宮西町 4丁目12-11
府中駅
徒歩6分

RC造 1992年
227m フォトレ府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目3-7
府中駅
徒歩4分
9階建
24部屋
RC造 2007年
228m フェリシア府中
東京都 府中市 寿町 2丁目2-48
府中駅
徒歩3分
7階建
RC造 2010年
229m メゾンアムール
東京都 府中市 宮町 2丁目1-1
府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
230m 金龍堂ビル
東京都 府中市 宮西町 4丁目11-5
府中本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1979年
231m ライオンズステージ府中シティタワー
東京都 府中市 宮西町 1丁目18-6
府中駅
徒歩4分
30階建
273部屋
RC造 2003年
233m ガーラ・レジデンス府中
東京都 府中市 宮西町 5丁目25-3
府中駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2008年
236m 叶屋ビル
東京都 府中市 宮西町 5丁目6-8
府中本町駅
徒歩4分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮西町 $kind_labe人口推移 宮西町における人口推移・動向を調べることができます

宮西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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