ベルフィールドコートA(埼玉県 所沢市 北所沢町 2224-5)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.8㎡) の 693 万円、最も低い部屋は 1階 (43.7㎡) の 509 万円です。

ベルフィールドコートA 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
32.0
8.0 円/㎡
新所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルフィールドコートAの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルフィールドコートAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルフィールドコートA
住所埼玉県 所沢市 北所沢町 2224-5
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルフィールドコートA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.80㎡
(2LDK)
-693万円7.0万12.1%
1階43.70㎡
(2LDK)
-509万円6.6万15.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.80㎡
(2LDK)
-693万円7.0万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルフィールドコートAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北所沢町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルフィールドコートAの価格相場、家賃相場は北所沢町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルフィールドコートAの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北所沢町 中古マンション価格相場 推移・動向 北所沢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北所沢町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルフィールドコートAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ベルフィールドコートB
埼玉県 所沢市 北所沢町 2224-4
新所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
151m アサヒハイム
埼玉県 所沢市 北所沢町 2240-8
新所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
156m アプリコットハイムA
埼玉県 所沢市 北所沢町 2254-1
新所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
164m アプリコットハイムB
埼玉県 所沢市 北所沢町 2254-1
新所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
169m フェニックス
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2357-45
新所沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
175m ウィル セキュリオ
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2357-3
新所沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
197m セキュリオ美原
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2357-6
新所沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
197m セキリュオ美原
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2357-6
新所沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
197m ソレイユ美原
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2357-6
新所沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
202m アーバンファイブB
埼玉県 所沢市 北所沢町 2250-4
新所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
203m エトワール
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2357-41
新所沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
205m シンフォニー
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2357-44
新所沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
220m アーバンファイブA
埼玉県 所沢市 北所沢町 2250-3
新所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
264m メゾンヴィエント
埼玉県 所沢市 北所沢町 2245-20
新所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
286m クレリエール新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目1-14
新所沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
333m コーポシャルレ
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2941-14
新所沢駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
335m ドエル氷川
埼玉県 所沢市 松葉町 25-6
新所沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
348m アーバンフラット
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2941-16
新所沢駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
350m アーバンファイブD
埼玉県 所沢市 北所沢町 2194-30
新所沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
351m アイビーコートA
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2944-15
新所沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
351m アイビーコートB
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2944-15
新所沢駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
358m アーバンファイブC
埼玉県 所沢市 北所沢町 2194-30
新所沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
378m ウイング
埼玉県 所沢市 花園 1丁目2333-3
新所沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
378m ドエルミハラD棟
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2942
新所沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
382m ドエルミハラD
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2942
新所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
391m 緑ハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-19
新所沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
394m サンライフ新所沢
埼玉県 所沢市 北所沢町 2072-1
新所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
394m クエール所澤
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2947-24
新所沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
396m 向陽コーポラス
埼玉県 所沢市 向陽町 2087-68
新所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
399m ビアン緑町
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目3-8
新所沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
413m ドエルミハラC
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2949-7
新所沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
422m クレッセント
埼玉県 所沢市 花園 2丁目2343-15
新所沢駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
436m ラフォンテーヌ
埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2933-12
新所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
442m クレストハイム
埼玉県 所沢市 松葉町 10-8
新所沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
464m コーポエメラルド
埼玉県 所沢市 花園 2丁目2412-1
新所沢駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
465m ソシア向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2103-53
新所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
479m コーポアドナン
埼玉県 所沢市 松葉町 26-17
新所沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
481m ドエルミハラA
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2950-7
新所沢駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
481m ドエルミハラB
埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2950-7
新所沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
481m アルバ壱番館
埼玉県 所沢市 花園 2丁目2338-1
新所沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北所沢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

北所沢町 $kind_labe人口推移 北所沢町における人口推移・動向を調べることができます

北所沢町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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