ベルハウス(神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目1-17)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルハウス 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,498 円/㎡
(平均値)
34.9
24.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハウス
住所神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目1-17
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分寺台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハウスの価格相場、家賃相場は国分寺台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハウスの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向 国分寺台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m モンシェ海老名
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目3-8
海老名駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
237m 海老名ガーデンハイツ壱番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-34
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
245m 海老名ガーデンハイツ弐番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-33
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
250m さつき館
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目21-3
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
283m アリビオB
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目5-12
厚木駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2013年
286m ガーデンハイツ3
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-1
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
286m ガーデンハイツ III
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-1
海老名駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2001年
289m ソレイユ浜田弐番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-36
厚木駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2006年
293m ソレイユ浜田参番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-35
厚木駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2005年
297m アリビオA
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目5-14
海老名駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 2012年
303m ソレイユ浜田壱番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-37
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2006年
305m フラッシュ2
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-46
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
311m フラッシュ1
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-45
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
328m サクラヒルズC
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目20-19
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
329m サクラヒルズA
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目20-17
海老名駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1994年
339m サクラヒルズB
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目20-22
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
341m ヒルズ国分寺台
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目9-12
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
342m ダイヤモンドハイツ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-24
厚木駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1988年
366m ペイサージュ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目6-24
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
376m 海老名ビューハイツ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目16-1
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1981年
381m グレイスヒル
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目16-9
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2007年
396m ガーデンヒルズ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目16-30
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
417m メゾン・ド・オクターヴ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目15-18
海老名駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
454m レオパレスIZM4
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-23
厚木駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2008年
454m レオパレスIZM IV
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-23
海老名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
459m ボナールHAYASHI
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目13-60
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1997年
466m レオパレスIZM3
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-24
海老名駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2007年
466m レオパレスIZM III
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-24
海老名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
485m サミットハイムA
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目24-3
海老名駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1994年
494m サミットハイムB
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目24-1
海老名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
512m ドミールエビナ参番館
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目20-6
海老名駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
537m サニーヒルズ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目26-24
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
539m チャーリー・ブラウン
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目27-40
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
549m クレールアイ-B
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目23-35
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
565m クレールアイA
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目23-37
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
586m レオパレスサンポウ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-37
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
597m ベルドミィール
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目8-27
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
598m カーサフィオーレB棟
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-9
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
600m カーサフィオーレB
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-9
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2013年
603m レオパレスIZM2
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目20-1
海老名駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分寺台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分寺台 $kind_labe人口推移 国分寺台における人口推移・動向を調べることができます

国分寺台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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