ベルハイム(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1125)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (17.0㎡) の 701 万円、最も低い部屋は 3階 (15.0㎡) の 620 万円です。

ベルハイム 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,271 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
西谷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハイム
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1125
建築年1985年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルハイム(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.19㎡
(1R)
-628万円3.5万6.6%
1階15.00㎡
(1R)
-620万円3.4万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.00㎡
(1R)
-620万円3.4万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階15.00㎡
(1R)
-620万円3.4万6.6%
3階17.02㎡
(1R)
-701万円3.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハイムの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m グリーンヴィレッヂ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1112-13
西谷駅
徒歩2分

RC造 1989年
127m クレール・カヤバ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1112-5
西谷駅
徒歩2分

RC造 1994年
165m アーバンコート西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1073
西谷駅
徒歩1分

RC造 1995年
171m ウィンベルソロ西谷2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1077-9
西谷駅
徒歩1分

RC造 1993年
176m 斉藤ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1074
西谷駅
徒歩1分

RC造 1995年
188m YSレジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1080-4
西谷駅
徒歩1分

RC造 1988年
198m ルミエール西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 956-1
西谷駅
徒歩4分

RC造 1999年
198m カームウエスト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1080
西谷駅
徒歩1分

RC造 1988年
205m プレステージ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 946-5
西谷駅
徒歩2分

RC造 1991年
209m クリオ西谷参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 946-6
西谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
211m グリーンヴェイル西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1058-1
西谷駅
徒歩1分

RC造 1997年
218m リバティハウス西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 890-12
西谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
223m エクシード西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 941
西谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
232m ダイヤモンドハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1147-8
西谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
237m マグノリアウェスト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1083-1
西谷駅
徒歩1分

RC造 1990年
253m ファーストハイツ横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1104
西谷駅
徒歩1分

RC造 1988年
273m スカイコート西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 810-1
西谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
278m ペルシモンサウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 851
西谷駅
徒歩7分

RC造 1993年
288m 苅部ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 747-2
西谷駅
徒歩4分

RC造 1984年
300m クリオ西谷伍番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 931-4
西谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
309m エクシード21
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 771
西谷駅
徒歩7分

RC造 1994年
324m マグノリアイースト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 973
西谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
334m ペルシモンノース
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 975
西谷駅
徒歩4分

RC造 1993年
377m グランシャリオ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 829-1
西谷駅
徒歩8分

RC造 2003年
381m 黒山荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 696
西谷駅
徒歩9分

RC造 1987年
399m ニックライブハイム西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 696-5
西谷駅
徒歩8分

RC造 1987年
432m サンヴェール横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 605-1
西谷駅
徒歩9分

RC造 1995年
448m 西谷三和プラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 625-1
西谷駅
徒歩8分

RC造 1986年
449m レックスハイツ横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 611-1
西谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
471m ホーユウパレス横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 993-10
西谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
480m ヴィルヌーブ横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 79-1
西谷駅
徒歩6分

RC造 1992年
511m ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1252-8
西谷駅
徒歩7分

RC造 2000年
573m サンフェロー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 32-1
西谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
574m サンハイム西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1230
西谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
603m ラムセス横濱西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1255-1
西谷駅
徒歩9分

RC造 2000年
631m エクセレントビュー第1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 114
西谷駅
徒歩10分

RC造 1992年
649m モアクレスト上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 9-1
西谷駅
徒歩11分

RC造 1990年
654m ヒルサイドハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 504
西谷駅
徒歩12分

RC造 1989年
663m メゾンラフィーネ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 46
西谷駅
徒歩11分

RC造 1988年
683m 横浜西谷パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1259-1
西谷駅
徒歩16分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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