ベルハイム(埼玉県 所沢市 大字久米 371-1)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.8㎡) の 1,555 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 859 万円です。

ベルハイム 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,325 円/㎡
(平均値)
46.0
14.0 円/㎡
所沢駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルハイム
住所埼玉県 所沢市 大字久米 371-1
建築年1979年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 14分
西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.78㎡
(1LDK)
-1,555万円9.5万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.78㎡
(1LDK)
-1,555万円9.5万7.3%
2階30.00㎡
(2K)
-859万円7.6万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字久米のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルハイムの価格相場、家賃相場は大字久米のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルハイムの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字久米 中古マンション価格相場 推移・動向 大字久米における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字久米 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フォーブル下田
埼玉県 所沢市 大字久米 2140-1
西所沢駅
徒歩19分

木造 2016年
ハミングバード
埼玉県 所沢市 大字久米 2192-10
西所沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
コンフォーザ
埼玉県 所沢市 大字久米 2146-1
西所沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
アンビエラ
埼玉県 所沢市 大字久米 1306-3
西所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
カーサロッシュ3
埼玉県 所沢市 大字久米 84-1
所沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
カーサロッシュ5
埼玉県 所沢市 大字久米 84-1
西所沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
エムケイスクウェア
埼玉県 所沢市 大字久米 2048-1
西所沢駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
ディアコート
埼玉県 所沢市 大字久米 519-1
所沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
ラプリマヴェーラ
埼玉県 所沢市 大字久米 555-2
所沢駅
徒歩3分

木造 2011年
レオネクストエターナル
埼玉県 所沢市 大字久米 1417-7
西所沢駅
徒歩15分

木造 2011年
レオネクスト第3ベルプラッツ
埼玉県 所沢市 大字久米 1415-1
西所沢駅
徒歩13分

木造 2010年
SugarDome
埼玉県 所沢市 大字久米 1509-6
所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
ソレジオきち野
埼玉県 所沢市 大字久米 521-1
所沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
クレールメゾンC
埼玉県 所沢市 大字久米 1624
所沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
クレールメゾンD
埼玉県 所沢市 大字久米 1626-1
所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
レオパレス第2ベルプラッツ
埼玉県 所沢市 大字久米 1417-19
西所沢駅
徒歩14分

木造 2009年
ジャスパー
埼玉県 所沢市 大字久米 1605-4
所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
フレイア
埼玉県 所沢市 大字久米 1704-5
所沢駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
ボンボニエール所沢
埼玉県 所沢市 大字久米 553-1
所沢駅
徒歩3分

RC造 2008年
メゾンフウキ
埼玉県 所沢市 大字久米 937-1
西所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
リーベン・フェルト
埼玉県 所沢市 大字久米 391-9
所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
メゾン・シャルマン
埼玉県 所沢市 大字久米 551-7
所沢駅
徒歩3分

木造 2007年
クララレーベン
埼玉県 所沢市 大字久米 1427-1
西所沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスベルプラッツ
埼玉県 所沢市 大字久米 2082-1
西所沢駅
徒歩16分

木造 2007年
サンフラット
埼玉県 所沢市 大字久米 524-5
所沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
シャルム所沢
埼玉県 所沢市 大字久米 408-2
所沢駅
徒歩11分

RC造 2006年
エンスウィート
埼玉県 所沢市 大字久米 520-15
所沢駅
徒歩6分

RC造 2005年
ルミエール所沢
埼玉県 所沢市 大字久米 363-3
所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
ベルウイング所沢
埼玉県 所沢市 大字久米 322
所沢駅
徒歩10分

木造 2004年
ブレヴァ所沢
埼玉県 所沢市 大字久米 380-1
所沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
キャメロット
埼玉県 所沢市 大字久米 382-14
所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
ラフレシェール
埼玉県 所沢市 大字久米 770-1
所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
グランシード・イチリキ
埼玉県 所沢市 大字久米 557-1
所沢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
エミネンスコート
埼玉県 所沢市 大字久米 937-5
西所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
プリムローズ
埼玉県 所沢市 大字久米 2019-2
西所沢駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2002年
アンバーシェード
埼玉県 所沢市 大字久米 506-2
所沢駅
徒歩6分

木造 2002年
ヴィラ所沢
埼玉県 所沢市 大字久米 1450-4
所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
リベール所沢
埼玉県 所沢市 大字久米 553-9
所沢駅
徒歩3分

RC造 2002年
サンヴィレッジC
埼玉県 所沢市 大字久米 359
所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
サンヴィレッジA
埼玉県 所沢市 大字久米 359-39
所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字久米の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大字久米 $kind_labe人口推移 大字久米における人口推移・動向を調べることができます

大字久米 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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