ベルドゥムール(神奈川県 平塚市 八重咲町 24-29)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (65.6㎡) の 2,393 万円、最も低い部屋は 2階 (51.5㎡) の 1,808 万円です。

ベルドゥムール 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,555 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
平塚駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルドゥムールの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルドゥムールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルドゥムール
住所神奈川県 平塚市 八重咲町 24-29
建築年2002年
構造SRC造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルドゥムール(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.03㎡
(2LDK)
-2,073万円9.4万5.4%
2階51.54㎡
(1LDK)
-1,808万円8.9万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.54㎡
(2LDK)
-2,348万円9.7万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.03㎡
(2LDK)
-2,073万円9.4万5.4%
4階64.54㎡
(2LDK)
-2,348万円9.7万5.0%
4階64.54㎡
(2LDK)
-2,348万円9.7万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階65.58㎡
(2LDK)
-2,393万円9.7万4.9%
5階64.54㎡
(2LDK)
-2,348万円9.7万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階58.03㎡
(2LDK)
-2,073万円9.4万5.4%
6階64.54㎡
(2LDK)
-2,348万円9.7万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルドゥムールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八重咲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルドゥムールの価格相場、家賃相場は八重咲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルドゥムールの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八重咲町 中古マンション価格相場 推移・動向 八重咲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八重咲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルドゥムールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m ライオンズマンション平塚駅前
神奈川県 平塚市 八重咲町 7-11
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1990年
179m ライオンズマンション平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 10-18
平塚駅
徒歩2分

SRC造 1987年
180m ココス八重咲
神奈川県 平塚市 八重咲町 19-23
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1978年
203m メインステージ平塚駅前
神奈川県 平塚市 代官町 10-10
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1992年
278m ライオンズマンション平塚代官町第2
神奈川県 平塚市 代官町 8-6
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1989年
285m ライオンズシティ平塚
神奈川県 平塚市 代官町 3-8
平塚駅
徒歩2分

SRC造 1998年
324m サニープラザ平塚
神奈川県 平塚市 紅谷町 8-16
平塚駅
徒歩2分

SRC造 1984年
349m 湘南平塚スカイマンション
神奈川県 平塚市 代官町 5-10
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1990年
382m シルフィード平塚
神奈川県 平塚市 宝町 6-16
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1991年
421m 星和平塚宝町ハイツ
神奈川県 平塚市 宝町 9-1
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1982年
432m ライオンズマンション平塚宝町
神奈川県 平塚市 宝町 8-9
平塚駅
徒歩5分

SRC造 1993年
444m プライムスクエアー湘南平塚
神奈川県 平塚市 紅谷町 3-5
平塚駅
徒歩3分

SRC造 2004年
487m 平塚紅谷座ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 13-13
平塚駅
徒歩3分
6階建
1部屋
SRC造 1968年
507m 浜田平塚ビル
神奈川県 平塚市 明石町 10-3
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1993年
516m エムズタワー宝町
神奈川県 平塚市 宝町 11-32
平塚駅
徒歩3分

SRC造 2001年
537m エバーズ平塚第7ビル
神奈川県 平塚市 宮の前 1-2
平塚駅
徒歩4分

SRC造 1986年
551m パーレン平塚ビル
神奈川県 平塚市 宮の前 1-4
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1990年
554m ライオンズプラザ平塚
神奈川県 平塚市 明石町 24-25
平塚駅
徒歩5分

SRC造 1992年
561m ヴィザージュ湘南平塚
神奈川県 平塚市 錦町 2-16
平塚駅
徒歩3分

SRC造 1995年
562m ライオンズマンション平塚錦町
神奈川県 平塚市 錦町 7-20
平塚駅
徒歩4分

SRC造 1994年
565m 平塚シーサイドハイム
神奈川県 平塚市 代官町 26-2
平塚駅
徒歩5分

SRC造 1975年
587m アーバンシティ湘南平塚
神奈川県 平塚市 老松町 2-25
平塚駅
徒歩5分

SRC造 2003年
591m リバーストーン湘南
神奈川県 平塚市 錦町 6-9
平塚駅
徒歩5分

SRC造 1989年
593m ダイアパレス平塚ステーションスクエア
神奈川県 平塚市 明石町 25-5
平塚駅
徒歩7分

SRC造 2000年
623m ナイスアーバン湘南平塚明石町
神奈川県 平塚市 明石町 22-3
平塚駅
徒歩5分

SRC造 1992年
637m チサンマンション平塚
神奈川県 平塚市 宮の前 9-29
平塚駅
徒歩5分

SRC造 1980年
662m ナイスアーバン湘南平塚見附台
神奈川県 平塚市 見附町 2-20
平塚駅
徒歩6分

SRC造 1993年
673m クリオ平塚参番館
神奈川県 平塚市 老松町 4-21
平塚駅
徒歩8分

SRC造 1991年
677m アーバンヒルズ湘南平塚第2
神奈川県 平塚市 宮の前 5-22
平塚駅
徒歩6分

SRC造 1997年
680m サイトウビル
神奈川県 平塚市 宮の前 5-2
平塚駅
徒歩6分

SRC造 1991年
681m レクセルマンション平塚見附町
神奈川県 平塚市 見附町 2-17
平塚駅
徒歩6分

SRC造 1999年
687m アサヒビル
神奈川県 平塚市 老松町 4-13
平塚駅
徒歩7分

SRC造 1991年
700m ジグゼ湘南平塚
神奈川県 平塚市 宮の前 2
平塚駅
徒歩6分
13階建
47部屋
SRC造 2015年
713m マイキャッスル平塚ロイヤルステージ
神奈川県 平塚市 明石町 26-21
平塚駅
徒歩6分
11階建
60部屋
SRC造 2001年
713m 平塚IHビル
神奈川県 平塚市 宮の前 2-6
平塚駅
徒歩7分

SRC造 2014年
757m 平塚ロイヤルマンション
神奈川県 平塚市 宮の前 3-33
平塚駅
徒歩5分

SRC造 1982年
769m ナイスアーバン湘南平塚
神奈川県 平塚市 明石町 2-20
平塚駅
徒歩5分

SRC造 1992年
771m マイキャッスル平塚八幡宮前
神奈川県 平塚市 明石町 3-21
平塚駅
徒歩10分

SRC造 1999年
790m ダイアパレス平塚見附
神奈川県 平塚市 見附町 13-6
平塚駅
徒歩8分

SRC造 1997年
791m ライオンズマンション平塚明石町
神奈川県 平塚市 明石町 16-18
平塚駅
徒歩9分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八重咲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

八重咲町 $kind_labe人口推移 八重咲町における人口推移・動向を調べることができます

八重咲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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