ベルドゥムール柏湯元温泉(千葉県 柏市 青葉台 2丁目24-1)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 123号室 (71.1㎡) の 1,348 万円 (新築時価格・分譲時価格から-48.2%)、最も低い部屋は 542号室 (80.3㎡) の 1,181 万円 (新築時価格・分譲時価格から-63.4%)です。

ベルドゥムール柏湯元温泉 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
784 円/㎡
(平均値)
24.0
24.0 円/㎡
常盤平駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルドゥムール柏湯元温泉の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルドゥムール柏湯元温泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルドゥムール柏湯元温泉
住所千葉県 柏市 青葉台 2丁目24-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数334部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
小学校区酒井根西小学校
中学校区酒井根中学校
管理会社朝日管理(株)
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、宅配ボックス、スパ
部屋の基本設備:オートロック
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルドゥムール柏湯元温泉(11フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12371.07㎡
(3LDK)
2,600万円1,348万円5.6万5.0%
13675.82㎡
(3LDK)
3,030万円1,272万円5.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.07㎡
(3LDK)
2,500万円1,348万円5.6万5.0%
23571.07㎡
(3LDK)
2,460万円1,348万円5.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
32371.07㎡
(3LDK)
2,540万円1,348万円5.6万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40671.07㎡
(3LDK)
2,380万円1,348万円5.6万5.0%
41371.07㎡
(3LDK)
2,490万円1,348万円5.6万5.0%
41671.07㎡
(3LDK)
2,500万円1,348万円5.6万5.0%
42171.07㎡
(3LDK)
2,510万円1,348万円5.6万5.0%
43171.07㎡
(3LDK)
2,580万円1,348万円5.6万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
51471.07㎡
(3LDK)
2,510万円1,348万円5.6万5.0%
53271.07㎡
(3LDK)
2,580万円1,348万円5.6万5.0%
54280.28㎡
(4LDK)
3,230万円1,181万円5.0万5.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
64171.07㎡
(3LDK)
2,630万円1,348万円5.6万5.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
71671.07㎡
(3LDK)
2,550万円1,348万円5.6万5.0%
73371.07㎡
(3LDK)
2,610万円1,348万円5.6万5.0%
73871.07㎡
(3LDK)
2,690万円1,348万円5.6万5.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
81371.07㎡
(3LDK)
2,590万円1,348万円5.6万5.0%
83171.07㎡
(3LDK)
2,670万円1,348万円5.6万5.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
92571.07㎡
(3LDK)
2,630万円1,348万円5.6万5.0%
92671.07㎡
(3LDK)
2,590万円1,348万円5.6万5.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101571.07㎡
(3LDK)
2,570万円1,348万円5.6万5.0%
101971.07㎡
(3LDK)
2,740万円1,348万円5.6万5.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
112171.07㎡
(3LDK)
2,690万円1,348万円5.6万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルドゥムール柏湯元温泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルドゥムール柏湯元温泉の価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルドゥムール柏湯元温泉の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルドゥムール柏湯元温泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
225m 常盤平スカイハイツ
千葉県 柏市 青葉台 2丁目27-15
常盤平駅
徒歩22分

RC造 1981年
423m シティパル南柏
千葉県 柏市 青葉台 1丁目11-57
南柏駅
徒歩3分
7階建
RC造 1994年
453m ライオンズステージ常盤平3番館
千葉県 柏市 南増尾 8丁目8-3
常盤平駅
徒歩15分

RC造 1997年
576m サウスヒル・ナミキ
千葉県 柏市 南増尾 4丁目5-3
南柏駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
718m UR都市機構小金原団地6-13-22
千葉県 松戸市 小金原 6丁目13-22
北小金駅
徒歩42分
5階建
2064部屋
RC造 1969年
718m ブランシェ北小金
千葉県 松戸市 小金原 7丁目33-2
北小金駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
725m サンライズ中山
千葉県 松戸市 小金原 7丁目33-11
北小金駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
815m 第2湯浅マンション
千葉県 松戸市 小金原 9丁目28-1
常盤平駅
徒歩17分

RC造 1990年
848m 第1湯浅マンション
千葉県 松戸市 小金原 9丁目28-1
常盤平駅
徒歩16分

RC造 1988年
848m 第一湯浅マンション
千葉県 松戸市 小金原 9丁目28-1
常盤平駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
848m 第二湯浅マンション
千葉県 松戸市 小金原 9丁目28-1
北小金駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
877m UR都市機構小金原団地6-13-6
千葉県 松戸市 小金原 6丁目13-6
常盤平駅
徒歩30分
5階建
RC造 1969年
918m ブルームハナノイ
千葉県 松戸市 小金原 6丁目8-9
常盤平駅
徒歩22分
3階建
RC造 1981年
926m UR都市機構小金原団地6-13-5
千葉県 松戸市 小金原 6丁目13-5
北小金駅
徒歩40分
5階建
2064部屋
RC造 1969年
929m 小金原団地6-9-21
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-21
北小金駅
徒歩40分
5階建
30部屋
RC造 1969年
948m UR都市機構小金原団地6-13-4
千葉県 松戸市 小金原 6丁目13-4
北小金駅
徒歩40分
5階建
2064部屋
RC造 1969年
964m 小金原団地6-9-14
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-14
北小金駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 1969年
965m 小金原団地6-9-11
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-11
北小金駅
徒歩40分
5階建
410部屋
RC造 1969年
981m 小金原団地6-9-6
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-6
北小金駅
徒歩37分
5階建
20部屋
RC造 1969年
1014m 小金原団地6-9-3
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-3
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
1035m 小金原団地6-9-7
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-7
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
1047m 小金原団地7-1-13
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-13
常盤平駅
徒歩22分
5階建
RC造 1969年
1052m 小金原団地6-9-17
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-17
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
1055m 小金原団地7-1-12
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-12
北小金駅
徒歩48分
5階建
RC造 1969年
1060m 小金原団地7-1-17
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-17
常盤平駅
徒歩21分
5階建
RC造 1969年
1062m 小金原団地7-1-21
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-21
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
1063m 小金原団地7-1-3
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-3
常盤平駅
徒歩22分
5階建
RC造 1969年
1063m 小金原団地6-9-2
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-2
北小金駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 1969年
1067m 小金原団地6-9-16
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-16
北小金駅
徒歩37分
5階建
RC造 1969年
1069m 小金原団地6-9-8
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-8
常盤平駅
徒歩28分
5階建
RC造 1969年
1077m 小金原団地6-9-9
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-9
北小金駅
徒歩40分
5階建
RC造 1969年
1112m 柏ファミールハイツ増尾弐番館
千葉県 柏市 南増尾 1丁目20-2
増尾駅
徒歩18分

RC造 1994年
1112m 小金原団地6-9-1
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-1
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
1113m 小金原団地7-1-2
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-2
常盤平駅
徒歩24分
5階建
RC造 1969年
1119m UR都市機構小金原団地3-18-31
千葉県 松戸市 小金原 3丁目18-31
北小金駅
徒歩40分
5階建
2064部屋
RC造 1969年
1127m 小金原団地7-1-20
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-20
北小金駅
徒歩47分
5階建
RC造 1969年
1134m 柏ファミールハイツ増尾壱番館
千葉県 柏市 南増尾 1丁目20-1
逆井駅
徒歩18分

RC造 1994年
1138m 小金原団地6-7-5
千葉県 松戸市 小金原 6丁目7-5
常盤平駅
徒歩28分
5階建
RC造 1971年
1139m 小金原団地7-1-10
千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-10
常盤平駅
徒歩25分
5階建
RC造 1969年
1141m クレストガーデン南柏
千葉県 柏市 酒井根 2丁目6-15
南柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉台 $kind_labe人口推移 青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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