ベルトピアエグゼ岐阜羽島(岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴1612-1)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルトピアエグゼ岐阜羽島 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
982 円/㎡
(平均値)
34.3
7.0 円/㎡
羽島市役所前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルトピアエグゼ岐阜羽島の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルトピアエグゼ岐阜羽島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルトピアエグゼ岐阜羽島
住所岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴1612-1
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社ニッショーライフ
備考-、-
アクセス 名鉄 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄竹鼻線 竹鼻駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄竹鼻線 江吉良駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルトピアエグゼ岐阜羽島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹鼻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルトピアエグゼ岐阜羽島の価格相場、家賃相場は竹鼻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルトピアエグゼ岐阜羽島の周辺エリア(羽島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹鼻町 中古マンション価格相場 推移・動向 竹鼻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹鼻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルトピアエグゼ岐阜羽島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
972m シャトレ愛松羽島
岐阜県 羽島市 竹鼻町 錦町6
羽島市役所前駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2258m キャッスルハイツ岐阜羽島
岐阜県 羽島市 福寿町平方 7丁目31
新羽島駅
徒歩9分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5357m フレックスマンション桜ガーデン
岐阜県 安八郡 安八町 東結952-8
横屋駅
徒歩48分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5952m ロフティ柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1丁目69
柳津駅
徒歩3分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6077m シャトレ愛松柳津2
岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1丁目106
柳津駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6704m シャトレ愛松柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池 4丁目7
西笠松駅
徒歩14分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
6823m バンベール柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 3丁目49-1
西笠松駅
徒歩11分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7115m リバティ穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 724-2
穂積駅
徒歩25分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
7322m シャルマンコーポ穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 670
穂積駅
徒歩21分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7393m アメックスマンション東前
岐阜県 大垣市 東前 2丁目75-1
大垣駅
徒歩36分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
7582m メゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)
岐阜県 岐阜市 須賀 3丁目15
西岐阜駅
徒歩28分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
7614m 築捨ハイツ
岐阜県 大垣市 築捨町 4丁目41-1
美濃青柳駅
徒歩36分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
7630m エクセル鶴見(大垣市)
岐阜県 大垣市 鶴見町 46
東大垣駅
徒歩27分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7650m サンヴィラ茜部
岐阜県 岐阜市 茜部大川 2丁目62
柳津駅
徒歩26分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
7664m ライオンズマンション大垣第2
岐阜県 大垣市 東前 2丁目4
大垣駅
徒歩31分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7670m ダイアパレス大垣
岐阜県 大垣市 安井町 5丁目16-1
大垣駅
徒歩32分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
7692m エクセル新長沢南ウイング
岐阜県 大垣市 新長沢町 2丁目5
大垣駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7810m モアグレース茜部3
岐阜県 岐阜市 茜部寺屋敷 1丁目15
西笠松駅
徒歩21分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
7866m ロフティバリエ大垣
岐阜県 大垣市 東前 1丁目6
大垣駅
徒歩29分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
7924m フレスト茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目117
西笠松駅
徒歩22分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7949m モアグレース茜部4
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目35-1
西笠松駅
徒歩27分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
7960m ジェスタ穂積
岐阜県 瑞穂市 穂積 1449-1
穂積駅
徒歩9分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
7977m ライオンズマンション茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目28-1
西笠松駅
徒歩26分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
7997m ビューハイツ薮田
岐阜県 岐阜市 薮田南 3丁目5-22
西岐阜駅
徒歩26分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8004m シャトレ愛松茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目25-1
西笠松駅
徒歩25分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
8005m コスタ岐阜県庁前
岐阜県 岐阜市 薮田南 3丁目5-10
西岐阜駅
徒歩26分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8065m パビリオン大垣
岐阜県 大垣市 南頬町 5丁目37-1
大垣駅
徒歩26分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
8072m フレストステージ大垣緑園(東館・西館)
岐阜県 大垣市 緑園
大垣駅
徒歩23分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
8084m サンプラザ岐阜
岐阜県 岐阜市 茜部大川 1丁目45-3
柳津駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
8236m ワールドマンション茜部
岐阜県 岐阜市 茜部大川 1丁目29-1
岐南駅
徒歩34分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8236m モアグレース大垣旭町
岐阜県 大垣市 旭町 4丁目16-1
大垣駅
徒歩22分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
8250m レインボー禾森
岐阜県 大垣市 禾森町 3丁目2022
大垣駅
徒歩23分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8298m サーパス県庁前
岐阜県 岐阜市 薮田南 1丁目7-8
西岐阜駅
徒歩18分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8320m エバーグリーン岐阜
岐阜県 岐阜市 六条大溝 4丁目8-18
西岐阜駅
徒歩28分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
8379m エスポア茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目49
岐南駅
徒歩29分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8381m キャッスルハイツ西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 10丁目1427
笠松駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
8389m フレストスクエア茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目96-1
笠松駅
徒歩26分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
8397m エスポア薮田
岐阜県 岐阜市 薮田南 1丁目6-21
西岐阜駅
徒歩17分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
8511m フレックスマンション大垣
岐阜県 大垣市 三塚町 973-1
大垣駅
徒歩19分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
8551m ヴィップマンション大垣
岐阜県 大垣市 南高橋町 3丁目49
大垣駅
徒歩18分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹鼻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく羽島市でも人口が-8%以上減少(-9.2%)するため、市場は大幅に縮小します。羽島市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

竹鼻町 $kind_labe人口推移 竹鼻町における人口推移・動向を調べることができます

竹鼻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.2 万人 -4.96%
2045 5.5 万人 -4.57%
2040 5.7 万人 -4.20%
2035 6.0 万人 -3.78%
2030 6.2 万人 -3.29%
2025 6.4 万人 -2.40%
2020 6.6 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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