ベルテ東海岸(神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目13-9)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (34.6㎡) の 2,256 万円、最も低い部屋は 101号室 (33.3㎡) の 2,177 万円です。

ベルテ東海岸 価格相場・家賃相場
65.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,715 円/㎡
(平均値)
30.9
5.0 円/㎡
藤沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルテ東海岸の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルテ東海岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルテ東海岸
住所神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目13-9
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区辻堂小学校
中学校区湘洋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルテ東海岸(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.33㎡
(2DK)
-2,177万円5.8万3.2%
10234.65㎡
(2DK)
-2,256万円5.9万3.1%
1階34.65㎡
(2DK)
-2,256万円5.9万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.02㎡
(2DK)
-2,218万円5.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルテ東海岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルテ東海岸の価格相場、家賃相場は辻堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルテ東海岸の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルテ東海岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m メゾンHAYAKAWA
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目13-6
鵠沼海岸駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1999年
146m サンハイツ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目20-18
石上駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
178m シーサイドコートD
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-31
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1996年
178m シーサイドコートA
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-31
鵠沼海岸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1997年
179m コスタ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目19-20
鵠沼海岸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
182m フロントマーレ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目11-14
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2013年
187m シーサイドコートB
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-31
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1996年
189m ライト湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目11-6
鵠沼海岸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
189m COSTA鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目19-20
鵠沼海岸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
201m シーサイドコートC
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-32
鵠沼海岸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
220m シーサイド・グリーン
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目14-2
鵠沼海岸駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
261m シーサイドビラB棟
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目8-18
鵠沼海岸駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
262m DIAS松の木B
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目6-8
鵠沼海岸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
268m 松の木A
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目6-8
鵠沼海岸駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2002年
269m DIAS松の木A
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目6-8
鵠沼海岸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2001年
270m シーサイドビラA棟
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目8-17
辻堂駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1986年
272m シーサイドヴィラA
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目8-17
辻堂駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1987年
301m ヴィラ東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目8-14
鵠沼海岸駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1986年
317m グリーンルーム鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目11-5
鵠沼海岸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
317m ジュネ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目11-5
鵠沼海岸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
322m 湘南ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目9-2
鵠沼海岸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
333m 三輪アパート
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目16-1
鵠沼海岸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1974年
335m 浜見ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目5-4
辻堂駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1974年
371m 石井ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目10-17
鵠沼海岸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
388m フロール湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目5-10
藤沢駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
407m テラスハウス東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目2-21
鵠沼海岸駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2003年
411m イースト・ショア
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目1-33
鵠沼海岸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
412m フラット湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目7-16
鵠沼海岸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
425m メゾンド鵠沼B
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目3-1
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
426m メゾンド鵠沼A
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目3-1
鵠沼海岸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
430m グランソファレ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目17-13
鵠沼海岸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
437m コーポしおさい
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目3-23
鵠沼海岸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
456m 湘南ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目1-20
辻堂駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1986年
457m レオパレスラ・プランタン
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目7-7
鵠沼海岸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
467m グレイス東海岸八番館
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目5-10
鵠沼海岸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
482m リバーパーク東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目15-14
鵠沼海岸駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1991年
490m グレイス東海岸七番館
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目5-9
鵠沼海岸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
492m エストコート
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目14-4
辻堂駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1997年
492m 浜見シュロス
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目15-5
鵠沼海岸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1977年
501m 浜見シュロス
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目15-5
鵠沼海岸駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂 $kind_labe人口推移 辻堂における人口推移・動向を調べることができます

辻堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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