ベルソネール久留米(福岡県 久留米市 津福今町 270-3)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルソネール久留米 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,058 円/㎡
(平均値)
32.4
11.0 円/㎡
試験場前駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルソネール久留米の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルソネール久留米の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルソネール久留米
住所福岡県 久留米市 津福今町 270-3
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社モトムラ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 試験場前駅  徒歩 11分
JR JR久大本線 久留米高校前駅  徒歩 12分
西鉄 西鉄天神大牟田線 津福駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルソネール久留米の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津福今町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルソネール久留米の価格相場、家賃相場は津福今町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルソネール久留米の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津福今町 中古マンション価格相場 推移・動向 津福今町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津福今町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルソネール久留米の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
622m マック久留米コート
福岡県 久留米市 津福本町 713-1
津福駅
徒歩12分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
793m グランピア津福
福岡県 久留米市 津福本町 786-6
津福駅
徒歩6分
14階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
917m ドリーム津福
福岡県 久留米市 津福今町 472-18
津福駅
徒歩13分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
994m ダイナコートリバティーイン久留米
福岡県 久留米市 津福今町 455-7
津福駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1314m ダイナコート久留米レジックス
福岡県 久留米市 西町 930-1
花畑駅
徒歩5分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1319m 新生マンション花畑西
福岡県 久留米市 梅満町 1127-3
花畑駅
徒歩7分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1329m グランピアマンション本町
福岡県 久留米市 梅満町 994-9
試験場前駅
徒歩12分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1358m 新生マンション花畑
福岡県 久留米市 西町 912-12
花畑駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1419m アーバンパレス六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 27-9
花畑駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1448m アメックス久留米六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1358-1
花畑駅
徒歩6分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1460m サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス
福岡県 久留米市 梅満町 1100-1
花畑駅
徒歩9分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1478m サンリヤン花畑駅前
福岡県 久留米市 花畑 2丁目5-10
花畑駅
徒歩3分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1491m ビブレ久留米
福岡県 久留米市 西町 1180-4
花畑駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1491m ユーハイム諏訪野リベックス
福岡県 久留米市 諏訪野町 1792-1
南久留米駅
徒歩11分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1501m ステイツ久留米
福岡県 久留米市 西町 1333-12
花畑駅
徒歩6分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1528m ヒューマンズ六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 25-4
花畑駅
徒歩11分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1578m サンリヤン花畑2
福岡県 久留米市 西町 1132-15
花畑駅
徒歩4分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1585m サンリヤン花畑1
福岡県 久留米市 西町 1132-10
花畑駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1609m アースコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 18-5
花畑駅
徒歩14分
15階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1613m ライオンズマンション小頭町公園
福岡県 久留米市 原古賀町 23-12
花畑駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1621m JGM六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 19-2
花畑駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1658m ツインタワー久留米
福岡県 久留米市 原古賀町 20-16
花畑駅
徒歩13分
13階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1658m サーパス六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1225-1
花畑駅
徒歩7分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1664m 朝日プラザ六ツ門
福岡県 久留米市 本町 17-12
花畑駅
徒歩15分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1668m エンゼルハイム六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 20-8
花畑駅
徒歩12分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1674m ライオンズマンション六ツ門南
福岡県 久留米市 原古賀町 22-19
花畑駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1679m サーパス諏訪野第2
福岡県 久留米市 諏訪野町 1952-1
南久留米駅
徒歩9分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1725m サンリヤン六ツ門
福岡県 久留米市 六ツ門町 14-15
花畑駅
徒歩8分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1739m ライオンズマンション六ッ門
福岡県 久留米市 小頭町 11-3
花畑駅
徒歩9分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1744m サーパス学園通り(久留米市)
福岡県 久留米市 国分町 1538-1
南久留米駅
徒歩14分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1752m フォルム久留米六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 21-7
花畑駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1754m ロマネスク六ツ門
福岡県 久留米市 本町 13-26
花畑駅
徒歩14分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1763m ビブレマンション諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 2346-1
西鉄久留米駅
徒歩10分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1773m アーバンパレス諏訪野2
福岡県 久留米市 諏訪野町 2378-3
西鉄久留米駅
徒歩8分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1778m ロマネスク東町
福岡県 久留米市 東町 402-2
西鉄久留米駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1797m ダイナコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 14-6
花畑駅
徒歩15分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1807m ダイアパレス諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 2352-7
西鉄久留米駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1863m ライオンズマンション六ツ門中央
福岡県 久留米市 六ツ門町 12-9
西鉄久留米駅
徒歩10分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1864m ライオンズマンション久留米ガーデン
福岡県 久留米市 天神町 121
西鉄久留米駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1869m シティマンション久留米2
福岡県 久留米市 諏訪野町 2311-2
西鉄久留米駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津福今町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

津福今町 $kind_labe人口推移 津福今町における人口推移・動向を調べることができます

津福今町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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